34살 직장인 남자 에듀윌 합격 수기

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. (인증샷을 넣어주세요)

- 2차 중개사법 : 77.5점

- 2차 공법 : 55점

- 2차 공시법 및 세법 : 77.5점

- (33회)1차 학개론 : 75점

- (33회)1차 민법 : 77.5점

*1차 평균 : 76.25점 , 2차 평균 : 70점

2. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

- 지역 : 서울 방송고등학교

- 교통편 : 약수역에서 걸어서 30분...(게다가 언덕이 매우 가팔라서 시험장 도착 전부터 숨찼음)

- 주차 : 절대 불가

- 소음 : 없음.

3. 34회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론 : 작년 33회 때 봐서 기억이 잘은 안나지만 장혁 교수님 강의를 듣고 가니 꽤나 쉬웠습니다. 교수님 강의 스타일이 너무나도 재밌어서 빵빵 터지면서 신나게 공부했던 기억이 납니다.

(2) 민법 및 민사특별법 : 작년 33회 때 봐서 기억이 잘은 안나지만 심정욱 교수님 강의를 듣고 가니 매우 쉬웠습니다. 딱딱한 민법 과목을 부드러우면서도 세심하게 관통하시어 강의하는 심정욱 교수님의 마지막 강의 때는, 시험 조언이 너무 감동적이고 인상적이라 울면서 ㅋㅋ 시험전 마지막 준비에 돌입했던 기억이 생생합니다.

(3) 중개사법 : 임선정 교수님 강의를 들은 사람들이라면 쉬웠을듯합니다. 암기법을 안외우고 계속 개겼기에 사실 시험 직전까지는 공법보다 오히려 중개사법이 더 어려웠고 모의고사 칠때마다 중개사법 점수가 훨씬 낮았습니다. 하지만 마음을 가다듬고 암기법을 외웠더니 결국 가뿐하게 합격했네요!

(4) 공법 : 역시 時發 공법 ^^^^ 그래도 장완석+오시훈 교수님 강의 안들었으면 과락 각이었습니다. 장완석 교수님 강의 내용 중 기억나는게 "아니 이렇게 다 넘겨가지고 어떻게 합격하겠어요 걱정되시죠?"라는건데, 교수님은 너무 자질구레한 것에 연연하지 말고 큰 그림을 그려 이것만 잡아도 충분하다고 하셨어요. 그리고 합격생들도 그러한 말을 했다고 하시더라구요. 역시 그말이 맞았습니다. 오시훈 교수님은 시험 마지막 강의들만 들었는데 포인트를 잘 집어주셔서 좋았습니다.

(5) 공시세법 : 공부하면서 공시법,세법이 가장 재밌고 쉬웠는데 막상 시험장에서는 체감상 너ㅓㅓㅓㅓ무 어려웠습니다. 그런데 채점하고 나니까 77.5점이라고 해서 아주 깜짝 놀랐습니다. 아마 한영규 교수님의 귀에 피가 날 정도의 무한 반복 강의 스타일 및 김민석 교수님의 들을 때마다 빵빵 터지고 부담이 없이 공부에 임하게 해주시는 희용 강의 덕분입니다. 특히 한영규 교수님 강의는 웬만한 교수님들은 기초 기본 심화 등 단계가 오를 때마다 쉬운 내용은 스킵하시는데, 절대 스킵하지 않고 1~100까지를 또 반복하시면서 열심히 강의해주셔서 마지막에는 말 하시면서도 이미 제 머릿속에 앞으로의 내용이 나오더라구요. 그리고 김민석 교수님은 중간중간 조크가 너무 웃겨서 ㅋㅋ 공시법이라는 과목에 대한 진입장벽이랄까, 그걸 낮게 만들어주셔서 공부하자고 마음먹는데 애쓰지 않았습니다. 왜냐면 어느 과목이 어려운데 재미도 없으면 아무리 내가 실력이 부족하다고 해도 선뜻 공부를 하려고 마음이 쉽게 먹어지겠어요 ㅎㅎ

4. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요? 時 發 공 법 , 중개사법

- 공법 : 외워도 외워도 끝이 없고, 과목도 많으니 다른 과목 신경 쓰는새에 또 휘발되고 있고, 휘발 되기 전에 또 반복해서 읽어야하는데 양은 무지 많고. 그래도 나름 무질서 속에 질서를 찾아주시는 교수님들과 교재 덕택에 합격했습니다.

- 중개사법 : 다른 과목은 이해하거나 외워도 쓸모가 있고 또 나름 재미도 있고 투자하는데 도움도 되지만, 중개사법은 순전히 지켜야할 암기과목이라 너무 재미가 없는게 한몫 했습니다. 하지만 임선정 교수님 강의가 재밌어서 그나마 이를 상쇄했다고 생각하네요ㅜㅠ 너무너무 감사드립니다.

5. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간 : 1차 22년 6월~10월(총 4개월) / 2차 23년 1월~10월(총 10개월)

(2) 과목 별 공부방법 : 사실 올해 여름까지도 강의 따라가기에도 급급했습니다. ESFJ로서 직장 다니면서 약속 다 만나고, 3년 넘게 연애도 하면서, 스페인-포르투갈 가족 여행, 도쿄, 후쿠오카, 도쿄 여행(3), 6월은 이별로 인한 충격으로 1개월간 아예 공부도 놓고, 또 올해 부모님의 관계 악화 및 막내 동생의 취업으로 자소서 및 면접 서포트 역할 등등등..... 하.. 정말 다사다난했던 와중에 이 많은 공부량을 소화하려니 너무나도 힘겨웠습니다...

특히 저는 조기유학파라 17살부터 군대 제외 30살까지 미국에 살았어서 작년 33살에 처음으로 한국어로 된 공부를 하려니, 그것도 법 과목 공부를 하려니 이해조차 안되서 너무 힘들었습니다. 그래서 그만 둘까도 고민 아주 많이 했습니다.

왜냐면 영어는 어휘만 외우면 문장 구조로는 꼬지 않지만 한국어는 "~하지 아니하게 하거나"가 많이나오는 중개사법, 세법의 예외의 또 예외의 또 예외...ㅋㅋㅋㅋ 아 쓰면서도 또 화나네요. 어쨋든 한국어 공부부터가 어려웠습니다.

(3) 자신만의 꿀팁 : 하지만 목표가 있다면 합격할 수 있습니다. 저의 목표는 바로 '퇴사'였습니다. 현재 중앙 부처에서 근무하며 매일같이 "내가 왜 이 대접을 받아야하지?"하면서 스스로 번뇌하고 고민하고 반성하며 상위권자의 병크와 진상 민원이 터질때마다 빡친 마음을 공부로 승화했습니다. 말이 승화지, 사실 정말 어려운 과정이에요. 대부분 그런 일이 있을 때마다 술 마시거나 동료들끼리 상사 뒷담화 하면서 단순하게 답도 없는 굴레를 반복하고 싶지는 않았습니다. 그때마다 저는 "하 이놈의 회사 내가 반드시 합격해서 그만둔다."라는 마인드로 더욱 더 맹렬히 공부했습니다.

6. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

- 각자 다양한 목표와 꿈을 가지고 이 시험을 준비하시고 있으리라 믿습니다. 하지만 이제 공인중개사 시험은 노후 준비용으로 공부 조금 해주어서 합격해버리는 그러한 난이도의 시험이 아닌 것으로 보입니다. 또, 우리는 이 분야에서 비전문가이니 만큼, 또 공부라는 것을 오랜 기간 안 하다가 다시 마음 먹고 하는 것이니만큼, 전문가에게 맡기셨으면 좋겠습니다. 저는 에듀윌의 교육 커리큘럼과 교수님 한 분 한 분을 그대로 따랐습니다. 하지만 인간인지라 불안한 마음에 교수님 이분 저분 다 들어보고 싶었습니다. 그러나 강의 때마다 거의 모든 교수님들이 한결같이 하시는 말씀이 한 곳에만 집중하라는 것이었고, 저는 이를 따랐을 뿐입니다.

걱정되시고 포기하고 싶을 때가 반드시, 그것도 자주 올겁니다. 그때마다 내가 이 시험을 왜 준비했는지를 상기하시면서 에듀윌 커리큘럼과, 내가 고른 교수님의 말씀을 따르면서 초심을 잃지 않으면서 공부하면 결국은 합격을 할 수 있으리라 생각합니다.