[제34회 최종합격] 에듀윌과 함께 울고 웃은 임신 중 수험기간.. 그리고 합격!

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수

 

 

중개사법 82.5 / 공법 60 / 공시세법 75 (평균 72.5)

 

 

 

 

* 33회 1차 시험 합격 점수 :  부동산학개론 82.5 / 민법 62.5 (평균 72.5)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 진입계기와 에듀윌을 선택한 이유

 

 

 

 

 업무상 종종 등기부등본을 자세히 살펴보거나 감정평가를 의뢰할 일이 있었는데, 그 때마다 어려운 용어들을 단편적으로 검색하고 알아가다보니 '평소에도 부동산 관련 문서들을 어렵지 않게 보고 제대로 이해할 수 있으면 편하겠다'는 막연한 생각이 있었습니다. 그에 더해 결혼을 하고 임신을 계획하다보니 경제 관념이 더 생겨서 부동산 투자에도 본격적인 관심을 갖게 됐습니다. 그러던 중에 휴직을 앞두고 우연히 <구해줘 홈즈>에 서경석님이 출연하신 편을 보게 되었는데, 공인중개사 시험에 합격했다고 하시는 걸 보고 그동안 머릿속에 없던 '공인중개사 시험'이라는 것을 인식하게 됐습니다.

 

 

 

 

 곧바로 시험과목을 검색해보니 원하던대로 부동산과 관련된 내용을 공부할 수 있고, 합격하면 평생 자격증까지 생기는 것이니 일석이조겠다는 생각이 들었습니다. 게다가 마침 그 날이 신기하게도 시험 접수기간이었습니다. '이건 운명이다'라는 생각이 들어 바로 접수를 했고, 인강을 신청하기 위해 가장 유명한 '에듀윌 공인중개사' 홈페이지를 먼저 둘러봤습니다. 당장 본격적으로 공인중개사를 직업으로 삼고자 시험에 도전하는 것은 아니었기 때문에 100만원이 넘는 수강료가 조금 부담스러웠던 차에, 교재비까지 포함된(교재비는 33회 합격 한정이었지만) 환급반이 있어 합격 동기부여도 확실히 되겠다 싶어서 바로 등록했습니다. 교수진과 교재에 대해서는 워낙 합격자를 많이 배출하는 곳으로 유명해서 크게 고민하지 않았던 것 같습니다. 다만 프리패스라 여러 교수님 중 잘 맞는 교수님 강의를 선택하기 위해 맛보기 강의를 듣고 과목별로 수강할 교수님을 결정했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우

 

 

 

 

(1) 공부기간

 

 

 

 

- 1차&2차 : 2022. 9~10월 (2개월)

 

 

 

 

- 2차 : 2023. 6~10월 (5개월 // *이 중 7~9월은 임신 8~11주차 입덧(토덧)과 졸음, 태교여행, 가족여행, 정기검진, 코로나, 출산용품준비 등으로 실 집중시간은 4개월 정도로 생각됨. 단, 마지막 달인 10월은 2배로 알차게 쓰려고 노력함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 과목 별 공부방법

 

 

 

 

전체적으로 기출+핵심이론 강의를 2회 반복 수강하고,

 

 

 

 

핵심요약 교재에 단권화해서 시험 직전에 전체를 1회독 할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<1차>

 

 

 

 

- 부동산학개론 : 이영방 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

- 민법 : 신대운 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<2차>

 

 

 

 

- 중개사법 : 임선정 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

- 공법 : 오시훈 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

- 공시법 : 김민석 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

- 세법 : 한영규 교수님+김윤석 교수님 기출+핵심이론 강의

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 제가 수강한 교수님들 모두 워낙 유명하신 1타 강사님들이시고, 맛보기 강의를 듣고 강의를 선택했기 때문에 후회가 없었습니다. 뛰어난 강의력으로 내용을 잘 이해시켜주실 뿐만아니라 동기부여, 헷갈리는 부분 정리, 중요도 선별에 큰 도움을 주셨습니다.

 

 

 

 

(세법은 두 교수님을 들은 이유는, 작년에 김윤석 교수님으로 시작했다가 올해 단권화한 교재가 한영규 교수님 저로 되어있어서 궁금증에 듣기 시작한 것이 완강을 하게 되어 그렇게 됐습니다. 두 분 다 좋으시고 조금씩 강조하시는 포인트나 예시가 다르기 때문에 한 과목을 서로 다른 교수님으로 두 번 수강하는 것도 개인적으로는 좋았던 것 같습니다.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3) 자신만의 꿀팁

 

 

 

 

1) 목차 중심 공부 & 반복

 

 

 

 

: 공부하기 전에 목차를 먼저 쓰면서 방대한 양의 내용이 서로 헷갈리지 않고 머릿 속에 체계적으로 정리될 수 있도록 했습니다. 그리고 반복을 통해 공부한 내용이 날아가지 않도록 다지고자 했습니다. 제가 수강한 에듀윌 교수님들도 이러한 내용들을 강조해주셨습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2) 기출 중심 공부 & 단권화

 

 

 

 

: 기출에 나왔던 내용(어느 부분에서 출제되었고 어떤 식으로 오답을 만들었는지 등)을 단권화 책에 표시해서, 책의 내용이 중요도에 따라 입체적으로 보이도록 작업했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3) 공통점과 차이점을 스스로 비교, 정리해서 공부

 

 

 

 

 1회독 이상 공부해보신 분들은 아시겠지만 공부량이 늘다보면 한 과목안에서도 어느 목차 안에서 나왔던 내용인지, 숫자가 뭐였는지 헷갈리기 시작합니다. 서로 다른 과목 간에도 헷갈리면서 어려움은 가중됩니다. 물론 교수님들께서 이러한 내용들을 정리해주시긴 하지만, 스스로 정리해서 머리속에 넣지 않으면 결국 문제를 만나서는 헷갈립니다.

 

 

 

 

저는 시험 2주를 앞두고 겨우 기출강의 2회독을 마친 상태에서 이런 현상을 겪고 멘붕이 와서 포기하고 싶었지만, '끝까지 포기하지 않으면 합격하는 시험'이라는 말에 힘을 얻어서, 차분하게 헷갈리는 내용을 스스로 정리해보기 시작했습니다.

 

 

 

 

그러자 헷갈리는 것들이 조금씩 정리되기 시작하면서 어느 정도 자신감을 갖고 시험장에 들어갈 수 있었습니다. (물론 시험이 끝날 때까지 저 내용들이 기억에서 날아가진 않을까 계속 불안하긴 했습니다.. 워낙 헷갈리는 부분, 숫자들이 많아서)

 

 

 

 

+) 개인적으로 목차를 쓰거나 비교정리를 할 때 '그리드 노트'가 도움이 많이 되었습니다. 모눈이 있어 표 그리기도 쉽고 자유롭게 칸을 나누어 쓸 수 있어 좋았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4) 궁금한 것은 바로 찾아보고 이해하면서 해결

 

 

 

 

'급할수록 돌아가라'는 말이 있듯이 공부하면서 잘 이해되지 않거나 상식적(또는 직관적)으로 와닿지 않는 부분이 있으면 공인중개사 카페나 네이버 검색을 통해 최대한 이해하고 넘어가고자 했습니다.

 

 

 

 

예를 들어, '근저당'이라는 말에 '근'자가 처음에는 나도 모르게 '부지런할 근(勤)'자로 생각돼서 그 의미(계속적인 거래관계로부터 장래 생기게 될 다수의 불특정 채권을 담보하기 위해 최고액을 정해 두고 장래 결산기에 확정하는 채권을 그 범위 안에서 담보하는 저당권)가 와닿지 않아 '근저당'이라는 단어가 나올때마다 뭔가 자신이 없었는데, 네이버에 검색해보니 '6년근 홍삼'할 때 쓰는 "뿌리 근(根)"자를 쓴다는 것을 알게 되어 "다년간-> 계속적인 거래관계"라는 의미가 직관적으로 이해되기 시작했습니다. 그 후로는 '근저당'이라는 말이 나오면 오히려 반가웠습니다.

 

 

 

 

이렇게 궁금증이나 찝찝한 부분들을 해결해나가니 기억에도 오래 남고 자신감이 생겨 나머지 공부에도 긍정적인 영향을 준 것 같습니다.

 

 

 

 

 갈수록 시험이 어려워지는 추세인데, 시험장에서 낯설고 어려운 문제를 만나더라도 자신감을 잃지 않으려면 평소에 찜찜한 부분을 남기지 않는 것이 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. (물론 너무 깊이 탐구하느라 회독수가 줄어드는 수준까지는 가면 안되겠지만..)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5) 끝까지 포기하지 않기 & 감사와 긍정의 마음

 

 

 

 

 시험일이 다가올수록 공부한 게 없는 것 같고 이것저것 뒤죽박죽 헷갈려서 스트레스 받고, '이게 하루에 다 볼 수 있는 양인가' 싶어 포기하고 싶은 순간이 여러번 찾아왔습니다. 특히 10월은 임신 중후반이라 배도 서서히 무거워져서 하루종일 앉아있으려니 허리가 아파 더욱 그런 생각이 들었습니다. 또 정기검진을 받고 초음파를 통해 쑥쑥 크는 아이를 보면서 곧 태어날 아기 출산용품 준비나 아기방 셋팅, 수유&수면 교육은 어떻게 할 지 등 여러 생각이 떠올라 관련 검색&준비를 하는 데 시간을 많이 쓰면서 더욱 포기하고 싶어지곤 했습니다.

 

 

 

 

 하지만 학생들의 합격을 위해 최선을 다해 열강하시는 교수님들을 보며 응원의 말에 자극을 받고, 이번에 2차에 불합격하게 되면 다시 처음부터 해야하는데다가 상대평가 전환 가능성도 있다는 것에 대한 부담감, 카페에서 본 '끝까지 포기하지 않으면 붙는 시험'이라는 고무적인 말, 그리고 에듀윌 환급 시스템(♥) 등이 복합적으로 작용해 마음을 다잡을 수 있었습니다.

 

 

 

 

 한편으로 생각해보니 이렇게 온전히 공부할 수 있는 시간이 주어졌다는 것(휴직기간)과 2차 시험 분량만 공부하면 된다는 것(작년에는 2개월 동차합격을 노리고 도전해 엄청난 분량에 허덕였음), 뱃속의 아기가 건강하게 자라주고 있다는 것, 허리와 어깨가 아플 때 마사지 해주는 신랑이 있다는 것 등 감사한 일들이 참 많다는 생각이 들었고, 정말 포기만 하지 않으면 합격할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

 

 그래서 시험 2주전 냉장고에 '34회 공인중개사 합격. 기출 완전 정복!'이라고 쓴 포스트잇을 붙이고, 반복해서 보면서 지난 몇 달보다 몇 배의 집중력과 인내심을 발휘해 시험이 끝날 때까지 최선을 다할 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

 

 

 

 

도선고등학교 (쾌적하고 좋았음)

 

 

 

 

* 임산부 배려 정책을 마련하고 화장실에서 가까운 자리에 자리를 배정해주신 산업인력공단 직원분들과 친절하게 안내해주신 당일 감독관님께 감사합니다. 시험시간 중 화장실에 갈 일은 없었지만 심리적으로 안정된 상태로 시험을 볼 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말

 

 

 

 

제게 가장 힘이 되었던 말.. "끝까지 포기하지 않으면 붙는 시험"이라는 말을 해주고 싶습니다. 그리고 정말로 에듀윌만 믿고 따라가시면 됩니다!