1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기
이 시험을 시작하게 된 계기는 처음엔 거창한 이유는 없었습니다.
코로나로 인해 외출이 어려워졌고 아이들이 어려 당장 일을 할수는
없으니 미리 도움이 되는 자격증이라도 따놓자 싶었고
그 중 자격증으로 일할수 있는 직업이 뭐 있을까 싶어 고민하던 중
가장 접근하기 쉬워보였던(그땐 그랬죠...... ) 공인중개사 시험을
준비하기로 결심하게 됐습니다.
2. 에듀윌을 선택한 이유
" 에듀윌은 합격이다 "
중개사 시험을 준비하는 분이 아니어도
이 말을 모르는 사람이 있을까요?
가장높은 인지도! 가장 높은 합격률!
3. 나만의 학습 노하우
* 민법
처음 공부할때 가장 힘들게 한 과목이 민법이었고
나중에는 제일 믿을만한 과목이 민법이었습니다.
처음에 개념수업 듣는데 저게 한국어인지 외계어인지
당최 뭐라하시는지 하나도 못알아 들었습니다.
낯선 어휘에 문장에 적응하는게 너무 힘들었어요.
'아니라고 볼수없지 아니하다..' 증말... 어쩌라는 건지
그런데 몇개월 듣고듣고 하다보니 어느순간은 익숙해지고
각 물권들이 구분되면서 이제 이게 무슨말을 하는건지
알아들으면서 민법이 재미있어졌습니다.
오히려 한번 알아듣고 이해하고 나니 다른과목들처럼 암기코드라던지
숫자라던지 그런게 없어서 한번 자리잡은 이론은 날아가지 않아
꾸준히 점수를 유지해준 과목입니다.
민법은 그냥 강의를 계속 들었어요. 2년을 들었더니 ㅎㅎㅎ
기초가 튼튼하게 쌓인건지ㅋㅋ 1차 전략과목은 민법이었어요.
* 부동산학개론
처음엔 1차에서 민법보다 개론이 더 쉽게 느껴졌고 공부하기도 쉬웠어요.
저는 이과인간!
민법보다는 어느정도 말도 알아들을 수 있고
답도 딱딱 정해진거 처럼 보여서 개론이 더 쉽다고 느꼈지요.
그런데 간과했던 것이 있었어요. 저는 이과형 인간이지만
수학형 이과 아니고 과학형 이과인간이었던 거죠 ㅋㅋㅋ
개론 계산 문제가 그렇게 힘들수가 없었습니다.
* 중개사법
중개사법은 명실상부 2차의 효자과목일진데..
저한테는 그렇지 않았어요. 분명 다 아는 내용인데.. 알긴아는데
정지, 취소, 형벌, 과태료등 숫자들이 둥둥 떠다니는데다
함정에 약했습니다.. ㅠ_ㅠ
내용을 정확히 알고 있는데도 틀리는 문제들이 많았어요.
1~5번까지 답이 없거나 전부 답인데 하는 문제들....
함정파놓으면 어김없이 걸려들었습니다.
그러다 보니 중개사법은 점수가 항상 70~80 사이로 그이상도
그이하도 나오지 않고 딱 저사이 점수를 유지했어요.
이번 시험에서도 문제를 끝까지 읽었으면
찾을 수 있는 답도 1,2번에서 함정에 걸려 답체크하고 넘어간 문제가
2문제, 심지어 틀린것을 찾아라 X 해놓고도 O에다가 체크한 문제까지....
중개사법은 이론을 정확하게 아는것도 중요하지만
문제 풀이시 꼼꼼함도 필요한거 같습니다.
* 공법
공포의 공법!
애증의 공법!
과락의 공법!
괴물분량 공법!
어휴... 공법..... 공법
2차가 힘들고 괴로운 이유는 공법인거 같습니다.
공부할 분량은 많지... 숫자많고.. 날짜많고...
체계는 이해안되고. 무슨 내용인지도 모르겠는데
그와중에 출제되는 문제는 기본서에도 없는 문제들이
갑툭튀해서 틀려라 틀려라 하는데...
정말이지 제발 과락만 면하게 해주세요 하는 심정으로 공부했습니다.
문제를 풀면서도 알고 푸는 문제는 10문제도 채 안되고
대부분의 문제는 그냥 느낌적 느낌으로 풀었습니다.
그러다보면 어떤건 맞고 어떤건 틀리고
심지어 이번에 맞았던 문제를 다시풀면
다음엔 틀리고...
그럴거면 굳이 공부를 해야하나 싶고...
어차피 공부한데서 문제가 다 나오는것도 아닌데 싶고
공부를 했는데 틀리면 내가 공부를 덜했구나 싶은데
이건 공부를 안한데서 문제가 나오니
방법이 없었습니다. 진짜진짜 공법 신들은 처음봐도
기초가 있으면 어느정도 눈치와 통밥으로 풀수있다는데
저한테는 그런것도 없었어요...
2차공부의 60%는 공법공부였고, 제일많이 투자한것도 공법이었습니다.
그러다보니 작년에는 2~30점 잘나오면 40점 나오던것이
올해는 50~60점이 나올때도 있더라구요.
물론 감으로 찍었는데 맞추는게 많았습니다.
뭘 정확하게 알고푼게 아니었는데 그렇게 푸는데도
점수는 어느정도 나와주더라구요. 그게 좀 신기했어요 ㅋㅋ
* 공시법
공시법은 지적은 암기만 제대로 한다면 중개사법과 마찬가지로
점수 확실하게 받아갈수 있는 과목이었고
등기는... 어렵죠 어려웠습니다.
그런데 지적이던 등기던..
결국 암기를 해야하는걸 안해서 였던거 같습니다.
이해로 문제를 풀려고 했는데 암기가 안되면
결국 문제를 풀수 없는것 같습니다.
* 세법
대망의 세법.
하... 세법 진짜 어렵습니다.
지방세 국세 각각 요건이라던가 비과세라던가
성립시기 과세대상 등등이 다 엉켜서는
구분도 안되고 세율은 숫자들이 왜이렇게 안외워지고.
16문제 나오는데도 분량은 많고 외울것도 많고
그러다보니 세법 포기하시는 분들도 많으신데
제가 그러다가 동차할때 세법에 뒤통수 세게 맞아서
이번에는 세법도 버리는 분량없이 쉬운건 맞추자
최소한 쉬운문제 반은 맞추자는 생각으로 공부했습니다.
세법이야말로 비교정리가 진짜 중요한 과목인거 같아요.
각 법마다 과세대상, 성립시기, 성립요건, 비과세요건, 세율, 등등
다 따로보면 정말 정리가 하나도 안되요 ㅠ_ㅠ
지방세랑 국세랑 딱! 나눠놓고
비교해서 봐야 구분이 되고 외우기도 좋은거 같아요.
4. 에듀윌과 함께하며 가장 만족한 부분
인터넷강의로 수업을 듣다보니
수업을 자꾸 미루게 되어 라이브 강의를 많이
이용했습니다. 다른사람이 공부할때 나도 공부하자는 마음이었어요.
깔끔한 커리큘럼과 체계적인 수업 좋았습니다.
5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말
응시하는 사람이 많으니 나도 할수있겠지하며 만만하게 도전을 했더랬습니다.
이렇게 힘들줄 알았다면 시작하지 않았을 지도요 ㅋㅋㅋ
그렇지만! 그렇다고 합격못할 시험은 아닙니다.
꾸준히 커리큘럼을 잘 따라서만 공부하면 분명 합격할수 있습니다.
만점을 받는 시험이 아니고 아직은 60점만 넘기면 합격하는 시험입니다.
아는 문제를 틀리지 않고 확실하게만 푸는것이 중요한거 같아요.
시험 난이도가 나날이 어려워지는것 같아요!
그저 묵묵히 꾸준히만 한다면 나중에는
그 성과를 보답해 줄것입니다.
