공인중개사 합격 에!듀!윌~♪ 33회 1차 합격, 34회 최종합격했어요~

작년에 1차만 준비하고, 올해 2차 시험 본 인강 수강생(한영규교수님 ver.)입니다. ㅎㅎ

올해 2차 공부하면서 너무 힘들어서 작년 1차 때 공법 1과목이라도 완강해둘걸 하는 후회를 정~~~말 많이 했습니다. ㅠㅠ 

- 중개사법 : 80점 

- 공법 : 67.5점

- 세법 : 77.5점  

* 2차 평균점수 : 75점

시험 당일 에듀윌 홈페이지에서 가채점 했던 점수랑 완전 똑같이 나왔고, 과목별 점수는 다르지만 9월 24일 치뤘던 D-30 모의고사 점수랑 똑같네요. 

75점은 저랑 인연이 있는 건지... 시험 당일 기아자동차 앱에서 확인했던 안전운전점수도 75점이었습니다.

한영규 교수님이 마지막 강의 때 "교수님이 꿈에 나오면 합격한다"고 하셨었는데.... 10월 25일 수요일 꿈에 임선정교수님이 나오셨어요~ 제가 중개사법 중에 헷갈려하는 부분 여쭤보니 자격정지에 나오는 경찰 아저씨보다 더 친절하게 설명해주셨었는데 자고 일어나서 너무너무 기분이 좋았던 꿈이었네요~ 

저한테는 연예인보다 더 연예인 같은 에듀윌 일타 교수님들을 합격자 모임에서 뵐 수 있다는 생각에 하루 종일 기쁘고 즐겁네요.  

인강으로 듣다보니 저한테는 BTS보다 더 유명하고, 연예인만큼이나 만나 뵙고 싶은 분들이거든요~

2년동안 피부관리도 안 되고 눈도 침침해지고, 너무 늙어서 피부과 가서 BTS(보톡스) 맞고 합격자모임 가야겠어요~ ^^

1차 공부하면서 강의 쫓아가기도 바빠서 단권화하기가 어려웠는데 2차 공부할 때는 교수님들이 기본서는 안 봐도 될 만큼 합격서라는 교재로 압축해주셔서 이 교재가 가장 큰 도움이 되었던 것 같아요. 2차 공부하면서 제일 도움이 많이 되었던 과정이 단원별 모의고사 과정이었습니다. 그때 단원별로 파트별로 나누어서 공부하면서 회독을 하니 문제 풀 때 지문이 읽혀지는 마법같은 효과가 나타났어요. 

강의가 다 끝나고 약 10일 정도(인강 기준) 남은 시간은 100선, 동형, 회차별 기출문제 자료를 풀어보면서 틀리는 문제는 합격서에 어디에 있는지 찾아보면서 문제에서 실수한 부분이 어디였는지... 합격서에서 놓친 부분은 어디였는지를 복습하면서 공부했습니다. 시간을 시험 시간과 동일하게 풀다보니, 지문을 읽지 않고 답을 맞춘 문제는 오답 체크하는 과정에 문제, 지문을 합격서에서 찾아보며 공부하는 과정이 도움이 많이 되었습니다.

<학개론>  

7일 완성 계산문제집 2회독을 하니 계산문제는 너무 쉽게 느껴져서 학개론이 전략과목이었는데 33회 시험 때 저는 민법보다 더 어려웠습니다. 

1문제에 1분씩 연습해놔서 시간이 부족한 적은 없었는데... 10번까지 문제 풀고 시간 보고 당황해서 정신없이 풀었던 기억이 ㅠㅠ  

33회 때는 합격서가 없었는데 이영방 교수님이 만들어주신 프린트 요약본을 제본해서 프린트로 단권화하며 공부했었습니다.  

<민법>  

5월까지 정신 못차리고 1차 과목 인강 올라오는 날만 공부하다가... 6월에 발등에 불 떨어진 사람처럼 정신없이 공부했습니다. 

6월에 민법 기본서를 챕터별로 읽으면서 잘 이해가 되지 않는 부분은 기본 강의를 다시 찾아듣고... 챕터 읽고 나서 3,4,5월 모의고사에서 해당 파트별로 민법 문제를 다시 풀어보았습니다. 인강 모든 과정이 끝나고 시험 보기 전까지 교수님이 반복하라고 말씀하신대로 동형 모의고사,100선을  10장씩 프린트해서 10번은 다 못 풀고... 6번정도 시간 맞춰놓고 풀어보는 과정을 반복하면서 부족한 부분이 채워지는 느낌을 받았습니다.       

<중개사법>  

2차 과목 시험 전부터 전략과목으로 정하고, 제일 시간 투자를 많이 한 과목이었는데 시험보면서 '내가 지금 1차 민법을 시험보나?' 하는 생각이 드는 문제들도 있었고.... [부정하게 등록]하면 왼손이 더럽지... 절대적등록취소, 3년3천, 거래질서교란행위.... 중얼중얼 거리며 툭 튀어나올만큼 책받침도 달달달 외웠는데 과태료 문제에서 살짝 멘탈 흔들렸네요.

문제 다 풀고 마킹하면 혹시 마킹 다 못할까봐 다음 페이지로 넘기기 전에 풀고 마킹하고, 시험지 넘기고 풀고 마킹하고 하다보니... 왼손에 컴싸가 묻은지도 모르고 마킹했었어요. 마킹 다 하고 OMR 카드 보니 수험번호 마킹된 부분이 더러워서 10분정도 남겨둔 상황에 OMR 바꾸고 다시 마킹 했어요. 역시 왼손은 부정해~ 부처님 , 허재, 딜러의 왼손보다 더 더러워진 제 왼손 때문에 고민 1분 정도하고 바꿨는데.... 깨끗하게 정확하게 잘 마킹이 되었는지 오늘 합격자 발표일까지 제일 걱정되는 부분이었는데 합격해서 너무 감사한 하루입니다. 

<공법> 

공법은 저한테 늘 어려운 과목이었어요.

밴드 마지막 글에 교수님이 ‘이번 시험은 처음에 좀 어렵게 느껴질텐데 계속 풀다보면 지문이 눈에 들어올거다’라고 하셨었는데.... 정말 이 말씀에 공감합니다. 개인적으로 공법 중에 시간을 제일 많이 들였던 국토계획법에서 나와야 할 광역도시계획, 도시군기본계획, 지정권자, 수립권자가 41~42번 문제에 없어서 살짝 당황하다가 중간에 몇몇 문제는 '오시훈 교수님이 출제하셨나?하는 문제들이 있었어요.

과락만 면하자 했던 과목이었는데 교수님이 만들어주신 암기코드 덕분에 생각보다 점수는 잘 나온 것 같아요.

작년 공법이 어려워서 올해는 쉽겠지하는 기대가 컸는데 그래도 역시 공법은 공법이더군요.  

<공시법>

등기법을 공부하면서 내가 작년에 민법 공부했던 사람이 맞나 싶을만큼 등기법이 너무 어려웠어요. 교수님의 감미로운 목소리에 가끔 꾸벅꾸벅 졸면서 수업을 들어서 더 어렵게 느껴졌나봅니다.

시험 몇 주 남기고, 지방에 저렴하게 사둔 아파트 하자보상금 받을 일이 있어서 등기부등본 열람 발급도 해보았네요. 등기법의 극히 일부분이지만, 등기부등본 보면서 익숙하게 보이는 용어에 혼자 반가워했던~~ 이번 시험은 등기법보다 지적법이 더 어렵게 느껴졌어요.

<세법>

경영학부 회계학 전공자라서 세법 용어는 익숙했습니다. 대학교 때 강의 들었던 세법 교수님은 시험 때 4~5문제를 서술형으로 내셨던 분이라... 이 공부를 하면서 디테일한 부분 외우는건 너무 힘들었어요.

회사 다니면서 실무로 했던 부가세, 법인세는 우리 시험 범위도 아니고... 그래도 신랑이 개인사업을 하고 있어서 종합소득세는 좀 알아 듣겠더라구요.

주택 수에 포함 안 될 때 사두었던 지방에 분양권을 올해 1월에 전매하면서 홈택스에서 양도소득세 신고를 직접 해보니 필요경비에 어디까지 들어가는지, 기본공제 250만원, 신고 납부, 지방소득세... 이런 부분들이 교수님이 설명해주신 부분들과 매칭되면서 더 재밌게 공부할 수 있었습니다. 계산 문제 1문제는 시험 당일 저녁 먹다가 숫자가 다 기억나서 휴대폰으로 계산해보니 맞출 수 있는 문제였는데 계산실수가 있었지만, 34회 세법이 어렵지 않게 나와서 16문제 중에 14문제 맞췄습니다. 

코로나로 계속 못 만나고 있다가 집합금지가 조금 풀릴 때쯤 만났던 31회 합격자(에듀윌로 공부한 선배) 대학 단짝 친구 때문에 시작하게 된 공인중개사 공부~ 그 친구를 만나지 말았어야 했어... 서점에서 미리 책을 봤으면 이 공부 시작도 안 했지.... 미운 사람 추천해준다는데 단짝은 나 혼자만의 착각이었나... 아이 낳고 머리가 돌이 되었나... 결혼하고 4달도 안 되었을 때 뇌종양 수술을 받아서 암기가 안 되는건 그 영향인가? (제 인생의 최대 큰 사건... 지금도 머리 묶으면 보이는 머리의 스크라치 ㅠㅠ)

별의 별 생각을 다 하며 시작했던 공부인데 합격 수기를 쓰는데 합격의 기쁨 마음도 크지만 아쉬움도 많이 남네요~ 실강생은 아니지만, 인강에서도 느껴질만큼 교수님들의 열정과 진심이 담겨진 강의와 말씀 한마디 한마디 때문이 아닌가 싶습니다.

매일 오전, 오후 강의하시고 개정된 내용 반영해서 자료, 교재 업데이트하시느라 많이 바쁘셨을텐데... 한 명이라도 더 합격시키시려고 네이버 카페 통해서 매일 올려주시는 퀴즈는 정말 큰 도움이 되었습니다. 필사까지는 하지 못했지만, 모르는 부분은 캡쳐해놓고 보았고, 공벤 카페와 네이버 밴드 통해서 교수님들과 소통할 수 있어서 짧은 댓글에도 힘을 얻으며 공부할 수 있었습니다.

계산기 홍보 대사 이영방 교수님,

마스크 벗으시고 생각했던 얼굴이 아니어서 살짝 놀랬지만 그럼에도 멋진 심정욱 교수님,

뭔 말이 필요있어 천재인가? 임선정 교수님,

오! 어려운 공법을 오~ 쉬운 공법으로 바꿔주신 오시훈 교수님과 그의 친구들,

살짝 졸고 나서 인강 보니 헤어스타일이 바뀌신 감미로움의 끝판왕 희용 김민석 교수님,

배속 느리게 해도 빠르지만 복사해서 붙여넣기 한 듯 반복해주셔서 머리에 쏙쏙 남는 강의 한영규 교수님,

평생 패스 수강했지만, 필요한 교재는 추가로 몇 권씩 구입해서 봤었어요. 

학개론 계산문제집, 합격서, 공법 암기장, 회차별 기출문제집은 정말 잘 구입했다 싶을만큼 도움 많이 받은 교재입니다. 

이 교재를 혼공하며 공부했다면 개정되는 법률도 놓치고 힘들게 몇 년을 공부했을텐데... 좋은 교재에 교수님들의 명강의가 더해지니 합격할 수 있었던 것 같습니다. 기본서는 볼 엄두도 못 내고... 교수님들이 알짜배기로 뽑아주신 합격서도 허덕이던 제 모습이 많이 부끄럽네요~

에듀윌 일타 교수님들 아니었으면 합격은 꿈도 못 꿨을거예요~ 

교수님들 정말 감사했습니다.

- 아직도 에듀윌을 못 떠나고 매일 기웃기웃 거리는 인강생 올림 -