에듀윌로 직장인 수험생이 합격한 이야기

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. (인증샷을 넣어주세요)

가. 제33회 1차 과목

1) 학개론 : 67.5

2) 민법 : 87.5

나. 제34회 2차 과목

1) 중개사법 : 80

2) 공법 : 67.5

3) 공시세법 : 65

2. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

울산, 울산과학대학교, 자차, 주차여유로움, 소음 없음

3. 34회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론 : (33회) 평이했슴

(2) 민법 및 민사특별법 : (33회) 저는 민법이 재미있어서 그런지 어렵진 않았습니다.

(3) 중개사법 : 민법내용이 많이 나와 덕분에 어렵지 않았습니다.

(4) 공법 : 33회 대비 쉬웠음

(5) 공시세법 : 어려웠습니다.

4. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

공부량으로 따졌을때는 공법이 제일 어려웠으나, 막상 시험을 칠때는 공시세법이 너무 어려워 불합격한것 같았습니다.

5. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간

저는 직장인이다 보니 하루에 짧으면 3시간 길면 6시간 정도 공부했습니다. 그래서 처음엔 동차를 준비하다가 포기하고 1, 2차를 나눠서 2년동안 준비하게 되었습니다. 인강으로 준비했습니다.

(2) 과목 별 공부방법

- 학개론(이영방 교수님) : 키워드 위주로 이해하고 난 후 암기하는 방향으로 공부했었습니다. 계산문제는 8~9월 부터 집중적으로 공부하고 매일 몇문제씩 연습했고, 뒷파트인 감정평가 파트가 저에겐 좀 많이 머리에 들어오지 않아 되도록 각론 파트에서 점수를 잘 받기 위해 암기를 노력했습니다.

- 민법(심정욱 교수님) : 처음 공부를 시작할땐 민법 용어들이 생소하다 보니 학개론 보다 어려웠었는데요, 교수님께서 알려주시는 공부법과 커리큘럼을 따라 일말의 의심없이 따라가다 보니 마지막 모의고사를 볼땐 70점 밑으로 내려온적이 없었습니다. 심정욱 교수님께서 주시는 교안을 pdf 파일로 아이패드 "굿노트" 어플에 저장한 후 필기를 아이패드로 하게되면 키워드를 필기한것 까지 검색할 수 있는데요, 복습할때 내용이 생각나지 않는 키워드를 검색을 통해 전체적으로 회독하면서 암기했던게 도움이 정말 많이 되었습니다.

- 중개사법(임선정 교수님) : 그냥 교수님이 하라는대로 하시면 무조건 합격합니다...... 강의 다 들으시고 그날그날 암기할것들은 복습하고 난 후 교수님께서 주시는 책받침, 암기법 외우다 보면 60~70점 기본으로 확보가능합니다.

교수님이 하라는대로 하세요! 진짜입니다!

- 공법(오시훈 교수님) : 공법은 양이 정말 방대하기때문에 공부하는데도 어려움이 많았습니다. 강의도 다른 2차과목 대비 1시간이 더 길어서 공부시간도 초과해서 밀릴때도 있었기 때문에 좀 힘들었지만 오시훈 교수님 같은 경우에 암기장을 별도로 만들어 주셔서 그것만 보고도 필수 암기사항들을 줄여나갈 수 있어서 직장인으로써 압축공부에 정말 도움이 많이 되었습니다. 처음부터 교수님은 고득점을 목표로 하지말고 공부해서 맞힐 수 있는 문제들을 가져간다는 마음으로 공부하라고 하셔서 딱 그 전략 그대로 공부하고 계획하다보니 합격 점수 이상으로 34회 시험에서 맞힐 수 있었습니다!

- 공시법(김민석 교수님) : 공시법은 지적법과 등기법으로 양분되고 법자체의 성격이 다른 법들과는 다르게 절차법이다 보니 흐름을 이해하는데 많은 시간을 투자했던것 같습니다. 지적법이야 이해가 빠르게 되는 반면에 등기법 같은경우엔 민법 내용이 많이 들어가다보니 지적법 보단 등기법에서 복습 시간을 많이 잡아먹었던것 같습니다. 그래도 김민석 교수님의 두문자 암기법 덕분에 문제풀이 할때 시간단축을 할 수 있었던것 같습니다.

- 세법(한영규 교수님) : 솔직히 공부를 잘 안해서 뭐라 말씀을 못드리겠습니다. 심화과정까지만 강의를 듣고 반 포기상태로 시험 포기할까도 싶었던 과목이라.... 33회 시험 때는 신성룡 교수님 수업듣다가 세법 포기했구요... 과목에 선입견 까지 생겼던지라 정말 대충 겉핧기 식이라고도 할 수 없을 정도로 대충 공부하다가 34회 준비할땐 교수님 바꿔서 한영규 교수님 수업들었습니다. 8~9월 부터 또 준비하다보니 시간도 없고해서 강의도 1.5배속으로 듣는데 교수님 말이 워낙 빠르셔서 뭔말인지도 이해못하고 넘어가는 부분도 많았습니다.

그런데 막판에 밑져야 본전이란 마음으로 한영규 교수님 100선이랑 단원별 모의고사를 달달 외웠는데 '미친'(속된 표현 죄송합니다...) 적중률로 세법에서 9문제 맞혀서 반전 점수 획득해 도움을 많이 받을 수 있었습니다. 가채점 할때... 와 희열... 그리고 대충 공부했던 제 자신을 반성했습니다...

(3) 자신만의 꿀팁

돌이켜 보면 민법 내용이 기본기로 다져진 덕분에 다른 과목에서도 시간을 많이 줄일 수 있었던것 같고 특히나 이번 34회 중개사법 과목에선 민사특별법 내용이 많이 출제되어 80점을 획득할 수 있었던것 같습니다. 그래서 민법 위주로 공부를 하게 되면 다른 과목에서도 최소 10점 정도는 먹고 들어갈 수 있는것 같습니다.

그리고 정말 중요한건데 "마지막 까지 포기하지 않기" 이게 정말 중요합니다.

중개사 시험이 객관식이다 보니 기본베이스만 있어도 마지막 100선과 단원별 기출문제를 들고 판다면 어느정도 합격점수 가까이 다가갈 수 있는 확률이 높습니다. 그렇기 때문에 포기하지 않는게 정말 중요한것 같습니다.

6. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

올해 합격자 수가 많이 줄었기 때문에 내년 시험도 쉽지만은 않을거지만 그래도 포기하지 마시고 한걸음 한걸음 내딛다 보면 분명 합격하실 수 있으실거에요!

수험생활이 고되고 힘드시지만 마라톤을 달린다 생각하시고 페이스 조절 잘하셔서 끝까지 마무리 하시길 기원합니다!