더 나은 내일을 위하여...

오래 전 일입니다만, 잘 모르고 임야에 투자했다가 손해를 당한 일이 있었습니다. 

지금 생각하면 부동산 공법에 대한 아주 조금의 지식만 있었다면, 그리고 최소한 어떤 키워드로 검색할 줄만 알았더라면 피할 수 있었던 선택이었는데, 당시에는 부동산에 문외한이라 당하게 된 억울한 경험이었습니다. 이것이 제가 부동산에 대하여 알아야겠다는 동기부여를 하게 된 최초의 사건이었습니다.

그러나, 일반 부동산 책 몇 권의 독서로는 방대한 체계를 알기 어려웠고 그래서 부동산은 다가가기 어려운 영역으로... 그렇게 세월을 흘려 보냈습니다. 

그 후로 바쁘고 치열한 직장 생활 가운데 잊고 지내다, 오십 대 초반을 지나 오면서 정년 퇴직 이후를 생각하게 되었고, 지난 투자 실패의 경험과 앞으로 할 수 있는 일들을 고려할 때, 공인중개사 자격을 취득하면 부동산 관련 일을 하거나 또는 연관된 선택의 폭을 넓히는데 도움이 될 것 같아 공부를 시작하게 되었습니다.

직장인들이 대부분 그렇듯이 시간적 제약을 많이 받다 보니 인터넷 강의를 통해 공부를 하는 외에는 대안이 없었고, 그래서 검색과 광고 등을 통해 어느 정도 알고 있던 에듀윌 홈페이지에서 공인중개사 준비에 필요한 정보들을 사전에 습득하였습니다. 이윽고, 평생 환급 과정이 있다는 것을 알게 되었고, 코로나가 기승을 부리던 2022년 초, 공부를 시작하였습니다.

처음에는 동차를 생각했습니다만 공부를 해 보니 만만치 않다는 것을 느끼게 되었고 더구나 도중에 교통사고로 인한 손가락 골절 등으로 통원치료를 받아야 했기에 공부에 집중할 시간과 여건이 도저히 되지 않아 1차만 준비하는 것으로 계획을 바꾸었습니다. 실제 공부시간은 평일 퇴근 후 1~2시간, 주말에도 공부만 집중하기에는 여러 역할 상 어려운 상황이어서 틈나는 대로 조금씩 공부하는 정도로 1차 준비를 이어갔습니다. 학개론은 전공이 경영학인 관계로 크게 부담스럽지는 않았고 민법은 이론은 이해가 되는 듯 했지만 여전히 문제 풀이는 어려웠습니다. 그러나 공부 시간이 많지 않았기에 인강 진도를 모두 마치진 못하고 기본 과정 수강 후 100선과 동형 1~2회차 정도를 집중해서 풀어보는 정도로 준비하여 시험에 임하게 되었습니다. 그리고 감사하게도 1차 합격의 결과를 받았습니다.

23년에 접어들면서 2차 과목으로 기본 과정까지 강의를 꾸준히 들었습니다. 역설적으로, 코로나가 끝나면서 회사의 대외 업무가 많아져 공부에 투입할 수 있는 시간이 더욱 부족했습니다. 그래서 전년과 마찬가지로 퇴근 후 1~2시간, 주말에도 서 너시간 정도 밖에는 공부시간을 확보하지 못하여 인강 진도를 따라가기 어려웠습니다. 출퇴근 시간을 활용해 지하철에서도 틈틈이 강의를 듣는 것으로 부족한 시간을 매웠습니다만 이동 중 듣는 강의는 몰입하기는 어려웠던 것 같습니다. 2차는 분량이 1차에 비해 훨씬 많기에 기본 과정만 수강하는 것도 거의 9월이 되어서야 마칠 수 있었습니다. 그래서 문제풀이 과정은 생략하고  합격서 회독과 100선, 그리고 동형 모의고사로 마지막 준비를 하여 2차 시험에 임하였고 감사하게도 실력보단 과분한 점수로 2차 합격의 기쁨을 누릴 수 있게 되었습니다.

합격후기를 보다 보면 저와 비슷한 환경에서 너무나도 열심히 공부하셨던 분들이 많아 한편으로 존경스럽지만 또 한편으로는 그러지 못한 제 자신에 대하여 부담스러웠던 점도 있었습니다. 그러나 잠을 줄이면 다음 날 업무에 지장이 있어 어쩔 수 없이 공부시간을 줄이고 제가 할 수 있는 시간만 집중하는 방식으로 공부했습니다. 공부는 절대량이 축적되어야 하는 것이기에 이런 말씀을 드리는 것이 열심히 하셨던 분께는 결례가 될 것 같습니다만, 저와 비슷한 상황에 있는 어떤 수험생이 계신다면 그분들께는 용기 내서 도전해 보시기를 권하고 싶은 마음에서 솔직한 후기를 남기고자 합니다. 저는 회사 업무도 만만치 않았고 해외 출장이나 행사 준비 등으로 매일 꾸준히 공부시간을 내긴 어려웠습니다. 주말에도 기본 모임이나 주일 예배를 우선했고 또 나이에 맞는 여러 역할을 저버릴 수 없었기에 저만의 공부 시간은 후순위로 밀렸습니다. 그래서 공부할 수 있는 시간에는 인강을 통해 이해를 위주로 집중했고 그 후 암기코드는 자투리 시간이나 출퇴근 시간을 활용해 보완했습니다. 그렇게 해서 합격할 수 있을 것이라 자신하진 못했지만 결과적으로 차선의 방법은 되었던 것 같습니다. 그리고 암기과목의 특성 상 시험일 직전 며칠동안 특히 집중하는 것이 매우 큰 도움이 되었던 것 같습니다. 

이러한 준비 과정에서 가장 큰 길잡이가 되어 준 것은 역시 에듀윌의 교수님들이었습니다. 직접 뵙진 못했지만, 임선정 교수님, 오시훈 교수님, 김민석 교수님, 한영규 교수님께 감사드립니다. 또한 저의 짧지 않은 수험 기간을 이해하며 배려하고 기다려 준 아내와 가족들에게 감사와 기쁨을 나누고 싶습니다.

마지막으로 이 자격증을 어떻게 활용할지가 이제 더 큰 화두로 다가오는데요, 어떤 길로 가게 되든지 저의 선택에 폭과 깊이를 더했다는데 의미를 부여하고 싶고, 이제 시작이니 더욱 전문적인 직업인이 될 수 있도록 앞으로 남은 직장생활 기간 동안 준비하고 공부해 나갈 계획입니다.

감사합니다.