군생활 기간 에듀윌을 통한 34회 초시 동차 합격

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수

부동상학개론 97.5 / 민법 85 (평균 91.25)

중개사법 80 / 공법 62.5 / 공시세법 75 (평균 72.5)

2. 진입계기와 에듀윌을 선택한 이유

군생활 기간중 자격증을 하나 따고싶었는데 할아버지가 공인중개사가 좋다고 추천을 해주셨었습니다. 대학이 이공계 계열인 학생으로서 법관련 공부는 처음 해보는 부분이라 법용어에 무지해서 시작이 매우 두려웠습니다. 그러나 군생활기간중 자격증 하나는 따고싶었던 마음이 컸고, 할아버지의 말씀이 생각나 두려움을 무릎쓰고 시작했습니다.

저는 처음 회사를 고를때 고민도없이 에듀윌을 선택했습니다. 공인중개사에 관심도 없었던 때 제 머릿속에는"공인중개사 합격은 에듀윌"이라는 문구가 각인되어 있기 때문이었습니다.

3. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우

군생활 동안 사실 하루에 공부할 시간이 많지는 않습니다. 그래서 저는 남들보다는 조금 일찍 시작해야 된다고 생각이 들어서 10월부터 동차준비를 시작했습니다. 2차를 합격해도 1차를 합격해야만 최종합격이 된다는 부분을 듣고 처음 시작은 민법과 부동산학개론만 공부했습니다. 10월 동안 학개론과 민법 기초강의를 다 듣고 저의 공부 방향성을 살펴 보기위해 그때당시 작년 시험인 32회 학개론과 민법을 풀어보았습니다. 학개론은 몇 문제가 풀렸지만 민법은 기초강의를 열심히 수강했음에도 한 문제도 못풀었습니다. 이에 저는 민법이 정말 쉽지 않음을 느끼고 10월 마지막 주부터 11월 까지 나머지 과목들은 기초강의를 듣고 민법 만큼은 작년 강의를 통해 기본과정을 모두 끝내놨습니다. 합격후 생각해보면 아마 제가 민법을 선행학습하지 못했다면 초시동차는 힘들었을것 같다고 느껴집니다. 이처럼 초시 동차를 노리시는 분들은 다른 과목보다 민법을 먼저 집중적으로 파고들면  추후 다른과목을 공부하는데 도움이 많이 되고, 시간이 지나면서 공부하기 매우 힘들어 지실텐데 전에 해놨던 민법때문에 힘듦이 덜 하실거라고 생각됩니다.

(1) 공부기간

- 1차&2차 : 2022. 10월 ~ 2023. 10월 말 (13개월)

(2) 과목 별 공부방법

제 생각에는 과목별 공부방법은 다른 사람들의 추천보다는 그냥 정해진 커리큘럼, 교수님들의 말씀을 따라가는 것이 제일 정답에 가깝다고 생각들기 때문에 제가 들었던 교수님들을 바탕으로 말씀드리겠습니다.

<1차>

- 부동산학개론 : 이영방 교수님의 말씀처럼 학개론을 퍼음부터 암기로 파고 들려면 시작부분인수요 공급 파트부터 막힐 겁니다. 그렇기에 처음에는 암                        기보다는 이해를 바탕으로 수업 진도를 나가주시고 심화과정부터는 필요한 부분들을 암기해주는게 좋다고 생각합니다.

- 민법 : 민법만큼은 암기반 이해반이라고 생각 됩니다. 사실 민법이란 과목에서 처음 판례를 배울때 가끔 내가 처음 생각했던 것과 많이 다른 부분이 존             재 할 것입니다. 그때는 왜 다르지 라는 생각보다는 그냥 받아들이면 추후 심화과정, 문제풀이 과정을 들어가면 왜 그런 판례가 나오는지 자동               적으로 이해 될 것 입니다. 그렇기에 민법 공부에서 중요한 부분은 이해할건 이해하고, 받아들일건 받아들이자라는 생각 인 것 같습니다. 그리               고 진짜 심정욱 교수님만 믿고 따라가십쇼.... 긴말 안 하겠습니다. 심정욱 교수님이 출제위원인줄 알았습니다.. 

<2차>

2차는 사실 등기법 빼고는 전부 암기과목이라서 얼마나 자주보고 생각하는지가 중요하다고 생각합니다.

- 중개사법 :  임선정 교수님이 1년동안 하시는 말씀이 있습니다. "중개사법은 이해하는 과목이 아니라 암기과목이다." 정말입니다. 이해? 필요없습니다.                    그냥 암기하면 잘풀고, 못하면 못 푸는겁니다. 임선정교수님께서  그림암기법, 책받침을통해 암기를 많이 도와주시니 그걸바탕으로 암기                      하면 됩니다. 암기만 된다면 문제 정말 잘 풀리실 겁니다. 

- 공법 :  사실 공법도 암기 과목입니다... 이해를 해야되는 부분들도 분면 존재하지만 9할은 다 암기해야합니다. 공법이 어려운게 내용도 분명 어렵지만               공부해야할 양이 많아서 문제 인 과목인데. 오시훈 교수님이 시험에 나오는 부분들만으로 암기할 양을 정말 많이 줄여주셔서 많이 버겁지는 않             습니다. 그리고 추후 공법을 공부한다면 오시훈 교수님의 합격서는 필수입니다... 공법 공부할때 다른책 하나도 안 보고 합격서 만으로 공부했습            니다. 오시훈 교수님의 합격서 하나면 충분합니다. 34회 시험 문제였던 9토4건등... 정답이 정말 다 적혀있습니다.

- 공시법 : 지적법은 중ㅇ개사법이랑 똑같습니다. 암기과목입니다. "신규등록은 등기부가 없어서 지적소관청이 직원으로 조사해야한다"라는 부분들은 이               해가 필요한데 정말 일부분이고 나머지는 거의다 암기입니다. 많이 본 만큼 점수도 많이 나옵니다. 그에 반해 등기법은 정말 이해과목입니다.               저당권의 성질을 잘 이해해야만 말소를 어떻게하는지, 이전을 어떻게하는지 납득이 됩니다. 쌩으로 외울려면 정말 힘듭니다. 김민석 교수님께               서 이해해야할 부분과, 암기해야할 부분을 명확히 나누어 주시니 김민석 교수님이 시키시는대로만 한다면 좋은 점수 얻으실겁니다.

- 세법 :  작은 고추가 맵다라는 말이 떠오릅니다. 16문제 뿐이라 등한시 하시는 분들이 많으신데 동차 하실꺼면 처음부터 꾸준히 하십쇼. 나중에 가서               하실려면 암기해야할 부분들이 상당하여 공부하시기 힘드실겁니다. 나중에 열심히 암기해야지라는 생각보다 한영규 교수님의 정해진 커리만               따라가셔도 충분합니다. 기본강의 부터 동형까지 하셨던 말씀의 반복이니 일주일데 3~4시간 정도만 투자하여 강의 만 들어도 충분합니다.\

(3) 자신만의 꿀팁

저는 기출문제풀이강의를 하면서부터 오답노트를 진행해왔습니다. 공책 큰거 한권을사서 학개론~공시세법까지 파트를 나누고 제가 모르는 문장, 틀린문장을 그대로 공책에 옮겨적었고, 매일 오답노트를 보며 암기해왔습니다. 제 오답노트에 34회 학개론에 답이되었던  "개별수요의 수평합은 시장수요의 수평합이다." 민법에서는 "영구무한의 임대차 가능하다"등.. 많은 정답 문장들이 적혀있습니다. 제가 초시동차로 합격 할 수 있었던 이유중 가장 큰  비율을 차지하는게 이 오답노트라고 생각됩니다.

4. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

이천 제일고등학교 (운동장에 주차가능, 푸세식 화장실도 있음.)

5. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말

"공인중개사 합격은 에듀윌" 이말이 그냥 나온게 아닙니다.

 일타강사님들이 괜히 일타강사님들이 아니십니다.

에듀윌만 믿고 따르면 정말 합격 하실겁니다.