에듀윌 덕분에 행정사(1차), 공인중개사(2차) 합격했습니다! 합격은 에듀윌!! ㅎㅎㅎ~

1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기

제주도에서 평생 직장을 갖기 위하여

2. 에듀윌을 선택한 이유

2022년 8월에 타사의 강의를 충동적으로 신청하여 33회 공인중개사 시험에 도전했으나 불합격 후

에듀윌의 100% 환불 홍보의 영상을 보고 등록

또한 개인적으로 에듀윌의 강사진이 우수하다는 얘기를 많이 듣고 있었어서 궁금함이 컷음.

3. 나만의 학습 노하우

4 . 에듀윌과 함께하며 가장 만족한 부분

단연 강사진의 열정!

정말.. 교수님들의 연구와 노력이 눈에 보이는 수준이었음.

기존의 기출 분석은 물론 34회 출제예상까지 두말할 것 없이 최고였음!!

5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말

3번과 5번의 내용은 공인마스터(네이버카페)의 후기로 대신하겠습니다.

< 1차 난이도 - 역대 최고라고 자신있게 말씀드릴 수 있음! >

(1) 부동산학개론

쉬운 문제와 어려운 문제가 확~ 나눠지는 느낌이었습니다.

많은 분들이 부동산학개론을 전략 과목으로 삼으시는데.. 당황스러운 문제가 상당히 많았습니다.

특히나 계산 문제의 경우는... 시간을 너무 길게 잡아먹는 문제들로 인해 전체 시간이 턱없이 부족했구요.

(민법에서 시간을 너무 잡아먹고 학개론 계산 문제중 시간을 요하는 문제에 빠져서

6문제를 못 푼것이 많이 아쉬웠습니다... ㅠ.ㅠ

모의고사나 동형에서 계산 문제는 전부 맞거나 1문제 정도 틀렸었고

시간 부족으로 못푼 6문제 중 5문제가 아는 것이었어서 더 아쉬웠던 기억이 있네요.

시간 배분의 연습이 부족하지 않았나 하는 반성을 합니다. ㅠ.ㅠ)

(2) 민법 및 민사특별법

판례가... 기존에 자주 나오던 판례가 아닌 새로운 판례가 꽤나 많았던거 같아요.

그리고 박스형 문제에서 정확히 알지 못하면 보기 2개중 하나로 찍어야하는 문제가 많았습니다.

(4개의 지문중 4개를 모두 알아야 하는 문제가 너무 많았음)

전체적인 난이도의 상승으로 민법에서 너무 많은 시간이 소요되어 학개론 계산문제에 영향을 주었음...

(평소 민법은 모의고사를 보면 80점 이상을 받았었는데..

너무 생소한 지문들 그리고 완전히 알아야만 풀수있는 문제들의 분포가 높았어요.

35회를 준비하시는 분들은 꼭! 기억하셔야 할 것 같습니다.)

< 2차 난이도 - 예년에 비해 약간 상승한 정도(결국 역대 최고?) >

(3) 중개사법

음... 이번 중개사법은 정말 생소했다! << 가 한줄평입니다.

맞으라고 깔아두는 문제는 당연히 맞는 거였고,

흔한말로 중개사법 80점 이상을 맞아 2차를 안정권으로 합격 << 이 대부분 수험생들의 전략인데

이것이 전혀 통하지 않았다는 생각입니다.

기존의 기출, 모의고사등 어느정도 틀에서 예상이 가능했던 중개사법이 배신한 느낌입니다.

2차에서 겨우 합격은 했지만.. 중개사법만 놓고 보면 평균 20점을 까먹었습니다. ㅠ.ㅠ

(4) 공법

2차 과목중 공부시간 비중은 가장 높으나 어쩔 수 없이 60점을 목표로 하는 과목인 만큼

그냥저냥 풀고 나왔습니다.

국계법이 어려웠고 다른 법령의 파트는 무난한 난이도로 느껴졌어요.

(5) 공시세법

공시법의 난이도가 꽤나 어려웠고 세법은 무난한 난이도로 풀었습니다.

개인적으로 좀 기대하는 과목이었는데.. 65점은 많이 아쉽긴합니다.

지문 3개를 알고 헷깔리는 2개 중 1개를 찍은 것들이 모두 틀리면서

아.. 정말 쉬운 시험이 아니구나... 라는 생각을 하게 만들었네요;;

4. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

중개사법!

개인적으로 기출 위주로 준비했고, 흔히 말하는 함정 부분도 철저히 대비했었는데..

문제 자체가 너무 생소한 방향이 많았고 그로인해 당황한 부분이 있었습니다.

35회를 준비하시는 분들은 정말... 철저한 준비와 절대! 1명의 교수님에 의존하지 마시기 바랍니다!!!

(생각해 보면 내가 공부한 그 교수님이 문제를 내는 것도 아닌데

너무 안일한 생각이었다는 결론에 달했습니다.

주된 공부는 교수님 1분으로 한다고 해도 100선이나 동형은 최소 2~3분의 교수님 문제를 풀어볼 것을 권합니다.)

5. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간

5개월 가량(6월 2째주에 시작)

6월 공부시간 153시간(일요일 휴식, 그 외 하루 약 6.5시간)

7월 공부시간 167시간(일요일 휴식, 그 외 하루 약 6.5시간)

8월 공부시간 150시간(일요일 휴식, 그 외 하루 약 6시간) << 에어컨 없는 다락에서 공부해서 너무 더웠음..

9월 공부시간 190시간(일요일 & 추석 휴식, 그 외 하루 약 8시간)

10월 공부시간 260시간(일요일 휴식, 그 외 하루 약 11시간)

+ 인강 260시간 (에듀윌 나의 강의실에서 볼 수 있음)

6,7,8월에 집중해서 인강을 들었고 인강을 듣는 것은 저의 공부는 아니라는 생각에

개인 적으로 파악하는 공부 시간에서는 제외했지만

전체 시험을 위한 공부에는 포함되어야 겠지요. (즉 6,7,8,9월 평균 9시간 정도 공부했어요.)

전체 공부시간 1,180시간

(2) 과목 별 공부방법

* 부동산학개론

기본강의를 끝내고 나면 무조건! 계산 문제부터 정복하세요!

이번 시험에서 민법에 말려 계산 문제를 많이 못 풀었지만... ㅠ.ㅠ(지금 생각해도 화남.. ㅋ)

계산 문제를 빠르게 정복해두면 정말~~~ 마음이 편합니다.

그리고 그 계산문제를 하나의 문제집으로 만들어서(저는 50문제 정도를 따로 유형화 해서 제본해 두었습니다.)

1주일에 1번씩 풀면 9월, 10월 쯤 되었을때는 50문제를 반복해 푸는데 1시간 정도면 됩니다.

(몇번이나 반복해 풀었던 거라 풀이 방법이나 공식도 저절로 외워집니다.)

즉! 1주일에 1~2시간 정도만 투자하면 학개론의 10문제를 온전히 커버할 수 있게되는 거죠!

그 외의 이론 부분은 틈틈히 열심히! ㅋ

* 민법

제가 이번에 민법에 너무 말려서 1차부터 위험할 뻔 했는데...

이번 시험을 본다면 판례를 최대한 많이 알아야 하지않나 싶습니다.

기출에 나오는 판례는 어느정도 정형화되어 있어서.. 조금은 안심했던 과목이었는데...

2차의 중개사법과 함께 뒤통수 씨게 맞은 과목입니다.

또한 박스형 문제가 전부를 알지 못하면 2개 중에 1개를 찍어야만 하게 만들어져있어서..

찍기에 꽝이었던 저는 많이 아쉬움 남는 과목이었습니다.(2개중 1개찍기 전부 다~ 틀림 ㄷㅇㄹㅈㄷㅎㅈ호ㅠ!!!@)

정확하게! 알게끔 공부하시고 헷깔리는 문제(2개중 1개)에 시간을 빼앗기지 마시길...

* 중개사법

하....

정말 한숨만 나온 결과였습니다.

기출을 많이 공부했다 생각했고 모의고사나 동형에서 언제나 80 이상을 책임져주던 과목이

뒷통수를 씨게 때렸습니다.

몇몇 문제들에 당황했고 그 당황했던 것들이 이후의 문제들에 영향을 주었습니다.

(틀리라고 낸 문제에 당황해서 이후 다른 문제들도 함정이 없나? 다른건 없나? 등등 스스로 어려게 만듬...)

저는 사실 1명의 교수님만 처음부터 끝까지 갔습니다.

교수님들이 이구동성으로 한명의 교수님만을 파라는 말씀도 하셨고(은근 하라는거 그대로함...)

저도 혼란스러움 보다는 확실한 1명으로 가는게 맞을거 같았어요.

하지만..

이번 34회 시험(특히 중개사법과 민법)을 경험하고는 생각을 확~ 바꿨습니다.

이론은 1분의 교수님으로 가는게 맞을 수 있지만

문제풀이 만큼은 최소 2~3분의 교수님을 경험하시길 추천 드립니다.

(생소함을 미리 경험할 수 있고, 또 교수님 마다 다른 포인트롤 중요하게 생각할 수 있으니까요.)

물론! 그만큼 공부시간이 늘어나긴 할 테지만 안전한 합격을 위해서는 필수라고 생각합니다.

* 공법

딱! 예상한 정도로 나왔습니다.

50점만 넘으면 무조건 합격이다!!

라는 생각에 10월을 보냈는데 생각보다? 잘 나왔네요.(55점) ㅋ~

우선 오시훈쌤의 강의가 저와 잘 맞았고 버릴것과 취할것의 구분이 명확해서 공법을 공부하는 것이 힘들지 않았습니다.

어려울 것 예상했고, 딱! 예상한 만큼 어렵게 나왔습니다.

공법의 경우 암기코드를 철저히 미리 준비할 것을 추천합니다.

워낙 방대한 양의 과목이라 1주일만 다른 과목 공부해도 바로 뇌에서 사라지는 과목이기에

암기코드를 만들어 수시로 봐주는 것 만으로도 상당히 도움됩니다.

* 공시세법

아무래도 비중이 낮다보니 공부한 시간이 가장 적습니다.

거기다가 나오는 부분에서 다시 나오는 비중도 높아서 공부하는 것도 좀 수월했구요.

다만 제가 다시 공부를 한다고 하면 2차 과목중에서는 공시세법부터 끝내둘 것 같습니다.

중개사법의 배신? 반란? 을 경험했을 때 공법은 보험이 될 수 없습니다.

그럼? 당연하게도 공시세법이 남지요.

공시법이나 세법은 이론의 부분이 그리 많지 않아서(다른 과목대비) 

가능한 공시세법의 이론을 최대한 빨리 끝내고 문제풀이로 계속 반복한다면

중개사법이 이번처럼 어렵게 나오더라도 충분히 커버되리라 봅니다.

(3) 자신만의 꿀팁

열품타 << 앱

- 행정사 공부할 때부터 즐겨 사용했는데

하루에 얼마나 공부했는지, 어느 과목을 얼마나 공부했는지 알 수 있어서 참 좋았습니다.

공학용 계산기 << 약 3만원 정도

- 일명 쌀집 계산기로 풀다보면 오히려 시간을 잡아 먹기 때문에

공학용 계산기를 추천 드립니다.

수식을 바로 계산할 수 있어서 시간의 절약 부분이 큽니다.

(단! 초기화 하는 방법은 꼭! 알고 가세요!

1교시 시작전에 시험감독관 앞에서 초기화 1번만 하시면 이후로 그냥 쭉~~~ 패스입니다.)

제본기 << 중고로 약 10만원 정도로 구입(제본에 필요한 총비용)

제가 좀 까탈스러운 면이 있어서 제본되지 않은 책으로 공부하는 것이 불편하더라구요.

그래서 중고로 제본기 풀셋? 을 구입했고(각 필요한 것들을 따로 구입한 것이고 총 10만원 정도 비용발생)

현재도 행정사 2차를 위해 열일하는 제본기 입니다.

(공부가 끝나면 다시 중고로 팔거니 큰 손해는 없을듯하구요.)

저의 꿀팁은 한마디로 "효율" 입니다.

정확한 공부시간을 파악하고 과목당 어느정도 필요한지, 문제집 한권을 푸는데 얼마의 시간이 걸리는지 등..

공부 외의 부분은 철저히 단순화 시켰습니다.

월~토는 공부만! (외출 및 여타 다들 것들은 전부 일요일로~~)

일요일은 확실히 쉬었습니다.

(제가 1년을 공부하는 대신 집의 생활비를 온전히 감당한 아내의 휴식이 일요일 이었고

그 일요일 하루 만큼은 아내와의 시간으로 100% 빼서 함께 쉬었습니다.)

공부와 휴식을 분리하니 오히려 집중이 잘 되더라구요.

긴~ 시간을 공부하는데 휴식이 없으면 오히려 어려워서(행정사 공부때 느낌)

일요일은 무조건 쉬는날로 정하고 평일을 공부하니 공부와 휴식이 분리 되면서

긴 기간 공부하는데 견뎌내기 쉽지 않았나 합니다.

6. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

후기를 쓰면서 일부러 공부시간을 계산해 봤네요.

저는 5월까지는 행정사 공부를 하고(5월 마지막주에 1차시험 << 합격)

1주일 휴식 후 6월 2째주 부터 달렸습니다.

인강시간은 에듀윌 홈피에 시간 기록이 있어서 그것을 참고했고

위에 적힌 6~10월의 공부 시간은 인강 시간을 제외한 순수한 저의 공부시간 입니다.

(열품타 앱을 사용해서 최대한 정확히 측정했으니 오차는 +,- 5% 정도 일겁니다.)

제가 이렇게 까지 자세히 적는 이유는 저도 많은 합격자 분들의 후기나 공부방법이 큰 도움이 되었기 때문입니다.

저의 경우 9월 마지막주 정도부터 모의고사나 동형, 100선 등에서 80점 안밖을 찍었습니다.

(제주도에 살아서 인터넷으로 출력해서 혼자 직접 시간설정하고 OMR마킹까지 해가며 측정)

그런데???

실제 시험은 많이 다르더라구요;;;

저의 경우 1차에서 시간 배분을 잘 못하기도 했고

민법에서 생소한 판례지문들과 아는 건데... 라며 머뭇거렸던 시간들이 전체적으로 멘탈을 좀 흔들었습니다. ㅠ.ㅠ

2차에서는 중개사법에서 멘탈이 많이 흔들렸구요.

35회 시험 보시는 분들은 꼭! 시간 배분의 연습을 정말 철저히!! 해가시길 바랍니다.

(2차는 시간의 압박이 별로 없습니다.

모르는 것은 그냥 패스~ 아는 것만 다 풀고 헷깔리는 것들 보면 되는 거라서.. ㅋ)

얼마전 읽은 기사에 공인중개사 상대평가는 백지화되고 대신 더욱 어렵게 출제할 것 이라고 하더군요.

당연하지만.. 35회는 이번 34회보다 어려울 것 입니다.

제가 큰 틀로 짰던 계획이 조금은 도움 되기를 바라면서 올려 봅니다.

6월 << 공부시작 기초강의 완강, 기본강의 2/1 정도 들음

7월 << 기본강의 완강, 부족한 과목 기출문제 풀이 강의 들음(틀린 것들만)

8월 << 기출 문제집 풀이 본격 시작 (1달간 2회독)

9월 << 기출 문제집 추가 1회독, 기출응용?(맞나?) 강의 풀이 시작(1회독 ㅠ.ㅠ)

10월 << 단원별 모의고사 1회독, 100선 3회독, 동형 모의고사 2회독

(정독한 인강은 기초, 기본 강의만 입니다.

문제풀이 강의는 틀린 부분만 봤습니다.)

원래 계획은 기출 5회독에 기출응용 3회독 이었는데.. 시간이 부족했습니다.

또한 다른분 문제도 들어보고 싶었는데 10월은 너무 빠듯하더군요.

8,9월을 처음 계획보다 좀 느슨하게 공부했는데...

좀 더 달렸으면 가능했을거 같긴 합니다.(10월 처럼 하루 12시간 정도)

제가 사는 제주도는 참.. 일을 구하기가 어렵습니다.(40대 후반)

결국 간절한 마음으로 공인중개사를 준비했고 또 혹시 몰라 행정사도 준비했습니다.

(내년에 공인중개사로 일하며 2차를 준비하려합니다.)

행정사도 붙을 때까지 할 것이니 결국 저에게 공인중개사와 행정사라는 두개의 자격증이 생길 것이고

저 두개의 자격증이면 나이와 상관없이 일을 할 수 있으니 큰 도움이 될 것이라 봅니다.

고소득 여부를 떠나(누군가는 엄청나게 버시더군요.)

언제든 일을 할 수 있다는 것!

내가 노력한 만큼 대가도 따라올 수 있다는 것!

많은 분들이 공감하시며 공인중개사를 준비하시겠지요?

그렇다면 공부기간 많이 들이지 마세요.

몇달! 집중하고 집중해서 반드시 합격하시기 바랍니다!!!

35회 시험에 좋은 결과가 있기를 진심으로 응원합니다!!! ^^

아!! 이걸 잊으면 않되겠네요!! ㅋ

전 행정사도 에듀윌, 공인중개사도 에듀윌을 메인으로 합격했습니다. ㅎㅎㅎ~