이제 한 계단을 넘었습니다.

  들어가며

  새로운 직업을 갖고자 도전한 것이 공인중개사입니다. 2023년 7월 주택관리사 1차 시험을 실패한 이후 바로 에듀윌 공인중개사 등록을 하고 3개월 정도 1차 시험만을 목표로 했습니다. 여름에 시작하다 보니 2차 시험까지는 자신이 없었습니다. 수험기간이 길어진다는 것은 부담이나, 차근차근하자고 생각했습니다. 그래서 에듀윌 공인중개사 강의를 수강하고 공부하여, 2023년 1차 시험 평균 70점(부동산학개론 67.5 민법 72.5)으로 합격했습니다. 아래에서는 제가 어떻게 공부했는지를 말씀드리겠습니다.

  학원과 교재 선택

  저는 교재 선택을 중요하게 생각했습니다. 시험장까지 믿고 갈 수 있는 것은 교재뿐이므로. 가장 유명한 교재 3권을 선정하여 같은 주제를 어떻게 서술하고 있는지를 비교했습니다. 내가 읽어서 보다 잘 이해가 되는지를 알아보고자 했습니다. 거기에 더해 편집이나 인쇄 상태도 함께 확인했습니다. 좋은 내용이라도 한눈에 들어오지 않아 보기 불편하면 오래 볼 수 없기 때문입니다. 그렇게 에듀윌 공인중개사를 최종 선택했습니다. 이해가 가는 서술, 적당한 글자 크기, 메모할 수 있는 충분한 여백, 인쇄의 색감, 종이의 질 등에서 좋았습니다.

  좋은 선생님을 선택

  에듀윌 공인중개사를 선택하고 등록한 후, 나를 가르쳐 주실 선생님을 선택하는 것이 고민이었습니다. 일단 많은 수험지식과 강의 경험은 다들 보유하실 것이라 믿고, 설명을 잘 풀어내시는지, 발음은 알아들을 수 있는지, 강의 도구들은 어떻게 사용하시는지 등을 샘플 강의와 기초강의 일부를 수강하고 선택했습니다. 특히 중요하게 생각한 점은 저자 직강입니다. 기본서를 가장 많이 보고 시험장까지 가져갈 생각인데, 이를 가장 잘 설명해 주시는 분이 합격에 도움될 것이라는 생각했기 때문입니다. 또 선생님 본인만의 강의 방식이 있어 기본 교재 외 부교재를 선택해야 하는 경우가 있습니다. 처음에는 욕심껏 자료를 많이 받는 것을 좋아했지만, 시간도 부족하고 전부 다 볼 수도 없고, 실력은 늘지 않고 그냥 마음만 든든한 경우가 많았습니다. 그래서 저는 기본서 위주로 정리해 주시는 강의를 좋아합니다. 그래서 부동산학개론은 이영방 선생님, 민법은 심정욱 선생님을 선택했습니다. 기본서의 저자분들이고 말씀하시는 톤이나 설명 방식, 전자칠판의 사용, 다년간 수험생과 함께하시며 터득하신 노하우가 들어간 강의 내용이 좋았습니다.

강의 수강과 복습

  남들보다 늦게 시작한 만큼 빨리해보고자 하는 욕심에 강의 진도 나가는데 중점을 두고 수강했습니다. 그런데 이것이 문제였습니다. 강의를 들을 때는 분명히 이해했는데, 막상 책을 덮으면 생각이 나지 않는 것입니다. 그래서 복습이 중요하다는 것을 세삼 느꼈습니다. 기초강의는 복습하지 않는다 하더라도 기본강의는 꼭 복습해야 합니다. 그래서 기출문제집 강의할 때는 해당 진도 부분을 기본서를 통해서 공부하고 문제를 풀었습니다. 그리고 강의를 들은 후, 다시 기출문제를 보는 방법으로 공부했습니다. 당연히 시간이 배로 들었으나 조금은 알아가는 느낌이었습니다. 다음으로 출제예상문제집 강의를 수강했습니다. 이때는 강의를 듣기 전 문제를 먼저 풀어보고, 수강 후에 다시 문제를 보거나 기본서로 확인하는 방법으로 공부했습니다. 강의 중간에도 선생님들께서 복습의 중요성을 늘 말씀하셨는데 괜한 말씀이 아니었습니다. 역시 선생님들께서 하라는 대로 하는 것이 분명 합격의 지름길입니다.

  마무리 정리

  원래는 모의고사와 족집게 강의까지 모든 과정을 마치는 것이 처음의 목표였지만, 역시 계획대로 되지 않습니다. 기초강의 기본강의 기출강의 예상문제강의를 들으니 어느덧 시험 직전까지 왔습니다. 개인적인 사정으로 공부하지 못하기도 하고, 중간에 나태해져 책을 놓기도 하고, 생활 속에서 지치기도 하고, 그랬습니다. 하여 남은 1주일 출제예상문제집을 다시 보는 것으로 마무리했습니다. 매일 부동산학개론과 민법을 중요하다고 출쳐 놓은 부분 중심으로 보았습니다. 부동산학개론은 계산 문제를 어떻게 풀어야 하는지에 중점을 두고 보았습니다. 시험 당일 새벽에야 진도가 끝났습니다. 잠깐 눈 붙이고 시험장으로 갔습니다.

  시험 당일

  그런데 시험 시작 전에 문제가 벌어졌습니다. 시험 시작을 기다리며 책을 잠깐 봤는데 자기 전까지 풀 수 있던 문제들이 전혀 눈에 들어오지 않는 것입니다. 계산 문제 공식도 떠오르지 않아 문제를 하나를 한참 동안 쳐다보기만 했습니다. 당황하기 시작했습니다. 그리고 문제집을 받고 당황은 증폭되었습니다. 처음 1~2 문제에서 10분 정도를 썼지만 전혀 답을 고를 수 없었습니다. 그렇게 상기된 얼굴로 정신없이 답을 찍기 시작했습니다. 시간이 없다 보니 보기를 다 읽지도 않고 앞에서 답 같아 보이면 찍고 바로바로 넘어갔습니다. 조금이라고 안 풀리면 다음 문제로 넘어가다 보니, 답안지 작성할 때는 군데군데 마킹이 안 된 답안이 많았습니다. 그래서 일단 답안지 작성 후, 빈 답안의 문제지를 보면서 바로 답안을 작성하고, 모르는 것은 말 그대로 찍고 답안지를 제출했습니다. 그러다 보니 어떤 문제는 시험지에 답을 2개로 체크해서 답안지 작성할 때 둘 중 하나를 찍는 경우도 있었습니다. 시험이 끝나고 허탈했습니다. 어떻게 시험을 봤는지 생각나지 않았습니다. 실수도 많아서 떨어졌다고 생각했습니다.

  나오며

  암담한 마음으로 집에 돌아와 혹시나 하는 마음으로 에듀윌 홈페이지에서 가답안 확인을 했습니다. 그런데 놀랍게도 평균 70점의 합격 팝업창이 떴습니다! 믿기지 않아서 시험지를 직접 채점했습니다. 문제지에 2개의 답을 체크한 것을 제외하고도 평균 60점은 넘어 보였습니다. 그래도 답안지 작성 과정에서 실수가 있어 최종 발표 때까지 안심할 수는 없었습니다. 최종 발표에서 다행히 1차 합격이란 결과를 받아 2차를 준비할 수 있게 되었습니다. 이제 한 계단을 넘어 최종 합격까지 다시 열심히 해보려 합니다. 2차를 준비하면서는 강의 수강은 당연하고, 복습을 잘해야 하겠습니다. 여러 번 읽어서 익숙하게 하는 것 말고는 다른 방법이 없습니다. 그리고 수강 중에 선생님들께서 이렇게 하라 저렇게 하라, 이런 말씀은 역시 그냥 하시는 말씀이 아니었습니다. 그냥 아무 생각 말고 하라는 대로 실천하는 것이 합격으로 가는 길이었습니다. 다시 잘 해보겠습니다. 고맙습니다.