1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.
1차 학개론 92.5 민법 80
2차 중개사 72.5 공법 57.5 공시세법 72.5
2. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)
광주광산구, 광주여자대학교, 도보, -, -
3. 34회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)
(1) 부동산학개론 : 이영방 교수님
학개론은 교수님이 중요하다고 집어주신 부분들 위주로, 그리고 계산문제 중점으로 풀었었고
문제풀이 팁으로 이론문제 먼저 풀이 후 민법문제, 그 이후 계산문제 확인하였더니 5분가량 남은 상태로 다 풀었습니다.
계산문제가 1~2문제 어려운것 빼고는 쉬운편이었고, 이론문제는 답이 2개 중에 헷갈리는 문제가 많았습니다.
일부러 어렵게 내려고 많이 꼬는구나라는 느낌을 많이 받으면서 풀었던것 같습니다.
(2) 민법 및 민사특별법 : 신대운 교수님
박스형 문제에서 2개로 문제를 맞힐수 있는 문제는 거의 없었고, 3개 다 정확하게 알아야 풀수 있는 문제들이 많았습니다. 민법도 처음보는 판례형 문제들도 2~3문제 정도 있었으나 필수 지문들을 잘 암기하고 갔어서 다행히 좋은 점수 받을 수 있었던 것 같습니다.
-1차: 대체적으로 어렵게 내려고 내는 문제구나 싶었으나 기본정리가 잘 되어있었던 터라 좋은 점수를 받을 수 있었습니다.
(3) 중개사법 : 임선정 교수님
중개사법은 모의고사를 토대로 정말 난이도에 따라서 점수 차이가 크게 날 수 있겠구나라는 생각을 갖고, 올해는 중개사법이 조금 어렵게 나올것 같다는 마음가짐으로 문제를 받았는데, 역시나 동형의 중상급, 100선 문제처럼의 난이도로 나온듯한 느낌을 받았습니다. 다행히 난이도가 있는 문제들로 연습을 하고 갔어서 당황하진 않았지만, 시간이 부족할 듯 싶어 빠른 시간내에 답을 확인하려고 앞부분에 비슷한 답이 있는 것을 빠르게 체킹하고 가버리느라 실수들이 많았던 것 같습니다.
(4) 공법 : 오시훈 교수님
올해는 공법이 좀 쉬울 것 같다는 생각을 뒤로하고, 앞부분의 국토계획법에서부터 막혔고, 실제로 채점에서도 처참한 점수를 받았습니다. 쉽지 않겠다는 느낌을 계속 가지면서 문제도 풀이했던 것 같습니다. 다행히 뒤에 건축법, 주택법 쪽에서 좋은 점수를 받아서 합격수준의 점수를 받기는 하였지만 이제 전략적으로 한개법령을 포기하면서 국계법, 도시개발법을 올인하는 전략은 힘들어지지 않을까 하는 생각을 받게 되었습니다. 그리고 다행히 최근 계산문제가 출제빈도가 없었음에도 100선 동형에서 계산문제 연습을 시켜주셨던 터라 계산문제를 잘 잡고 갈수 있어서 좋았습니다.
(5) 공시세법 : 김민석, 한영규 교수님
공시세법에서는 풀이하면서 이러다 동차합격이 힘들겠다 싶은 순간이었습니다. 원래 공부할때는 등기법이 쉬운편이었고 지적법이 점수가 잘 안나왔었는데, 실제는 지적법은 어렵지 않게 풀이하였는데 등기법에서 많이 고전했던 것 같습니다. 세법은 준비를 많이 하고 갔는데, 계산문제에서 조금 당황을 한 부분, 헷갈리는 두개 선지에서 고민을 많이 하느라 시간과 문제풀이에 어려움이 있었던 것 같습니다/
4. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?
공법에서 국토계획법을 잘 잡고 가야겠다고 생각하고 공부량도 많이 투입하였지만, 처음부터 막히는 부분이 많아서 역시나 공법이 어렵구나.. 이러다 과락이나 점수가 한참 낮아서 2차 합격이 힘들겠다는 느낌을 많이 받았었습니다. 공법은 정말로 많은 분들에게 힘든 과목인것이 분명한것 같습니다.
5. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!
(1) 공부기간 : 육아휴직을 쓰면서 휴직기간에 준비하게 되었습니다. 공부기간은 5개월. 평균 3시간, 마지막 10월의 3주간은 10시간 정도의 공부시간을 가졌습니다. 가장 중요한 시기였던 9월 한달간 아이들과 제주도 한달살이를 하면서 여러 여행을 하면서 한달간은 거의 공부를 못하는 상황이었고, 돌아온 후 추석기간에는 코로나에 걸려서 일주일간 공부를 놓게되는 상황에서 여태 그래도 꾸준히 공부해왔던것이 물거품이 되겠구나... 싶은 아찔한 생각으로 매일 공부하였던 기억이 남습니다.
(2) 과목 별 공부방법
학개론은 교수님 강의에 100% 올인하는것이 맞는것 같습니다. 하라는 대로 하고, 꾸준히 진도만 따라가더라도 역시나 싶은 강의.
민법은 초기에 심정욱 교수님의 이론(기초, 기본, 핵심)에 토대를 잡은 후 신대운 교수님의 핵심을 집어주는 강의로 마무리 하였습니다. 민법을 처음부터 계속 두분의 강의를 듣다가 핵심 이후부터는 신대운 교수님께 올인을 했더니 정말로 한 순간에 확 트이는 순간이 오더라구요. 그 전까지는 막막했는데, 확실히 필수 지문의 중요성을 느꼈습니다.
중개사법은 누구도 못따라올 그림암기법이 최고였습니다. 헷갈리고 짜증날만한 부분이 암기법이 잡아주는 최고의 강의.
공법은 정말 체계의 중요성이... 끝까지 허공에다 손을 흔드는 느낌이긴 하지만 중요한 문제, 이러한 방식으로 새로운 문제를 풀어가야된다는 여러 말씀들에 핵심 그림암기들이 많은 도움을 받았습니다.
공시세법은 정말 계속되는 반복이 필요합니다. 세과목이 40문제에 출제되다보니 정말 소홀하기도 하고, 시간투자를 많이 안할수밖게 없지만 정말 많이는 아니더라도 꾸준히 계속 나가다 보니 합격점수는 따놓은 당상인 것 같습니다.
(3) 자신만의 꿀팁
나만의 꿀팁은 아니지만 강의를 듣다보면 교수님들이 항상 이때쯤엔 공부해야한다. 어떤 부분만 집어주세요. 이런 말씀을 굉장히 많이 하셨던것 같습니다. 저역시 처음에는 쉽게 생각하고 시작했던 시험이었고, 늦었던 시작시기라 하루에 8강씩 따라가기만 해도 벅찬 시간이었습니다. 다행스러운 합격 후에 주변에서 어떻게 공부했냐는 물음에 분명한 답은.
무조건 진도를 따라가고, 하라는 대로만 하자 입니다.
6. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!
계속 시험이 어려워지고, 시험을 풀면서도 아.. 진짜 문제를 엄청 꼬는구나.. 합격자를 엄청 줄이려나 보다... 느낌을 받으면서 공부했었습니다. 그래도 어려워지더라도 꾸준히 공부하고, 준비하는 사람에게는 합격이 분명히 힘들지만 앞에 있을 거라는 말씀 드리고 싶습니다.
