직장인 초시생 똑점수로 합격했습니다.

안녕하세요.

먼저 제 소개를 잠시 하자면

직장인이자 4살 딸을 키우고 있는 아빠입니다.

저는 부동산에 대해 항상 관심이 많았고 소소하게 투자 경험도 몇 번 있습니다.

대부분의 투자자가 그렇겠지만 투자를 위한 총알(?)도 떨어지고 부동산 시장도 좋지 못한 상황에서 주변에 투자를 하시는 많은 분들이 공인중개사 자격증을 갖고 계신 걸 보고 나도 한번 해볼까라는 마음으로 시작을 하게되었습니다.

결론부터 말씀드리면...공인중개사가 얼만큼 힘든 시험인지 몰랐기 때문에 이런 무모한 도전을 시작하게 되었고...

솔직히 다시 2월로 돌아간다면 제 자신을 뜯어 말릴거 같습니다...

정말 의외로 1차가 여유있게 붙었으나...2차는 똑점수로 붙어서 제가 공부한 방법이 맞는지 확신은 없지만 그래도 직장인으로서 간단하게나마 공유해봅니다.

사실 저는 공인중개사 시험이 어떤 과목을 보는지도 몰랐기 때문에 어느 학원을 선택해서 인강을 들을지 고민조차 못했고 그냥 광고에서 가장 많이 들어본 에듀윌 인강을 선택하였고, 지나고보니 워낙 열정적인 선생님들 덕분에 제 선택이 옳은 선택이었음을 알게되었습니다.

1. 부동산학개론

공부할 내용이 정말 많습니다. 그리고 용어도 생소하고 영어단어도 많고요. 그래서 사실 처음에 공부할 때 어렵습니다. 근데 신기하게 시간이 해결해줍니다. 기초과정 기본과정을 거쳐 문제풀이를 하다보면 익숙해지고 결국 1차에서 효자과목이 됩니다.

다만 계산문제는 정말 많이 풀었습니다. 월별 모의고사, 기출문제 등등의 계산문제를 따로 편집하여 프린트 한 후 7월부터는 꾸준하게 풀었던거 같습니다.

계산문제를 포기하시는 분들도 계시다고 하는데 23년도 부동산학개론이 쉽지 않았을 때 그 계산문제를 열심히 해놓은 덕분에 합격하게 되었다고 생각합니다. 어차피 최상급 계산문제는 못푼다고 생각하고 항상 나오는 패턴은 정말 익숙하게 준비하시면 좋은 결과를 얻으실겁니다.

2. 민법

민법은 확실히 이해과목이라고 생각합니다. 물론 암기할 내용도 있지만, 이해과목이라고 생각하는 이유는 제 기준에서 이해가 된(또는 납득이 된) 문제는 언제 풀어도 맞는데 반대로 이해가 안된 문제는 아무리 노력해도 또 틀리더라구요....(제가 부족해서일수도 있습니다..)

하지만 우린 100점을 목표로 하는 시험이 아니기 때문에 저의 전략은 ‘내가 이해한 문제는 틀리지 말고 꾸준하게 해서 60점만 넘기자’ 였고 다행히 목표한데로 되었습니다.

3. 중개사법

많은 분들이 2차 다른 시험 점수 카바(?)쳐주는 과목이라고 하시는데...사실 어렵습니다.

말장난도 많고 암기할 것도 많고요...그리고 정말 중요한게 9월쯤 점수가 고득점이 나온다고 해서 자만하는 순간...나락으로 떨어집니다...암기과목이라 잠시만 손 놓으면 다 까먹습니다.

4. 공법

정말 답이 없는 과목이죠...공법은 방법이 없는거 같아요 선생님들께서 알려주시는 체계도 잘 보고 전반적인 아웃라인을 그린 후 채워가는 방법밖에는요.. 무조건 선생님이 알려주신 방법대로 그대로 실천하고 계속된 반복밖에는 답이 없어요...

5. 공시세법

대부분 공시세법을 많이 무시(?)하는 경향이 있는데 너무 늦게 시작하시면 정말 피봅니다.

요즘은 중개사법이 공법 카바(?)하기도 버거워서 60점은 최소 가져간다 생각하셔야 2차가 안정권이에요

공시법은 암기과목이니 선생님이 알려주신 암기코드 잘 외우시고 세법은 양도세도 너무 겁먹지 마시고 꾸준히 수업 들으시면 분명 좋은 결과 나올거라 생각합니다.

마지막으로 제가 직장인으로서 공부했던 스케쥴을 알려드리면

일단 출퇴근 시간 항상 강의를 들었구요..평상시 아이가 9시쯤 자면 9시부터 12시반 정도까진

스터디카페에서 강의를 들었습니다.

사실 직장인은 강의를 따라가는 것 만으로도 벅차긴 하더라구요

그래도 강의를 최대한 밀리지 않게 노력했고 복습할 여력은 없으니 강의를 그 순간 집중해서 듣고 복습 등은 출퇴근 시간을 이용했습니다.

그러다가 7~8월부터는 주말에는 약 8시간 정도 꾸준하게 해줬습니다.

그리고 많은 부모님들이 아이와 함께 가는 여름휴가 등 포기 못하실거에요

저도 당연히 아이를 위해 여름휴가 갔었구요.

대신 가서도 공부했습니다...

조식 전에 6시에 일어나서 카페나 호텔로비 콘도로비에서 공부했구요. 밤에도 아이랑 애엄마가 잘 준비하면 전 근처 카페나 스터디카페로 가서 3시간 정도 공부하고 왔습니다...

그리고 출장과 가족여행으로 일본을 갔었는데 가서도 공부했습니다...똑같이 아침 조식 전 2~3시간은 필수적으로...

결론은 가족과의 여행 갈수 있습니다. 다만 가서도 흐름이 끊기지 않게 공부를 할 각오를 하셔야 한다 입니다.

누군가에겐 공인중개사 정말 아무것도 아닌 시험일수도 있지만

저처럼 초시이시면서 법 전공이 아닌 직장인이 하실려면 분명 각오를 하셔야 합니다.

다만 8개월 정도 꾸준하게 하시면 붙을수 있는 시험이라고 생각합니다.

많은 직장인 초시분들 항상 응원하구요 좋은 결과 있으시길 바랍니다

감사합니다.