포기하지 않으면 합격합니다.

1. 공인중개사 준비하게된 계기 및 에듀윌을 선택한 이유

   직장을 정년퇴직하고 이듬해 간암 수술을 받고 긴 치료기간으로 무료하던 중 공인중개사 공부를해볼까 하는 마음이 생겼습니다.

   그래서 처음에는 혼자 공부하려고 책도 구입하였는데 아내가 홈쇼핑의 에듀윌 광고를 소개했습니다.

   그래 에듀윌이라면 명성도 있고, 합격자도 많이 배출하고 하니 잘 가르칠거야 하는 생각으로 에듀윌 인강으로 결정했습니다.

   처음에는 나이도 68세나 되니 치매예방하는 기분으로 시작을 했는데 강의가 참 재미있고 이해가기 쉬웠습니다.

   또한 떨어지면 평생회원이니 계속해서 공부하면 어때 합격이 목표도 아니고 시간도 많은데 하는 생각이었지요

   그런데 21년, 22년 연달아 불합격하니 오기도 생기고, 가족들 보기에 부끄럽기도 하고 하니 합격을 해야겠다는 마음이 생겼어요.

2. 나만의 학습 노하우

    나만의 학습노하우는 특별한게 없고.

    강의중에 중요하다고 생각되는 부분은 워드로 정리했어요.

    이는 나중에 다시 보지 않더라도 정리하면서 외우도록 하였지요.

    매일 계속되는 4시간 이상의 강의를 예습 복습하는 것은 쉬운게 아니었습니다. 워드로 정리하는 것이 복습이었던 것이죠.

    즉 강의 수강중에 복습한 결과입니다.

    나이가 있다보니 한번 들어서는 완전히 이해가 안되더라구요, 

    워드로 정리한것은 1개월 후에 빠르게 한번 읽고, 모르는것 표시하고 그것은 2개월 후에 다시보고 하였습니다.

    수강은 1.3~1.5배속으로 했는데 1.3배속이 좋은것 같았습니다.

3. 나의 공부방법

   1) 부동산학개론

      계산에는 어느정도 자신이 있어서 계산문제는 대표문제 유형만 연습하였고, 다른 이론문제는 잘 외워지지 않아서 이해하는데 주력했다.

      암기코드는 워낙 종류가 많아서 다 외우지 않고 10가지 정도만 외웠다.

   2) 민법

       당초 민법은 어느정도 사회지식으로 이해하고 그것과 상식으로 문제를 풀었으니 매년 40~45점으로 떨어졌다.

      이번에는 심정욱교수의 합격서를 열심히 했다.

      3,4월은 민법만 공부했다. 거기서 얻은것이 내 생각으로 풀어서는 안된다 였다.

      세상에는 나같은 선량한 사람(?)만 있으면 판례가 있을 수 없다는 것을 깨달았다.

      내 생각과 정 반대로 살아가는 사람들이 있으니 판례가 있다는 생각이 들었고, 그래서 그림 이해에 집중했는데 그것이 주효했다.

   3) 중개사법

      앞선 2번 시험은 금지행위, 제재사항, 형벌, 확인설명서 이부분에서 많이 틀렸었다.

      그래서 이번에는 중개사법은 금지행위, 제재사항, 행정형벌을 집중으로 외웠고

      확인설명서, 계약서의 양식을 외웠다.(머리에 사진을 찍었다)

      나머지는 이해위주로 공부하고 해당 숫자들은 연상으로 외우는데 집중했다.

      마지막엔 송성호교수님의 암기코드에 집중했다.

   4) 공법

      작년까지는 정경택교수의 강의를 들었다.

      올해는 오시훈교수의 강의를 들었다.

      암기방법이 혼돈되어 어려움이 있었지만 오시훈교수의 PPT 강의가 이해하기 쉬웠다.

      그러나 지금 생각하니 강의교수를 바꾼게 실수였다 그래서 제일 낮은점수를 받았다고 생각된다.

  5) 공시법,세법

     지적법은 김민석교수의 암기코드가 많이 도움이 되어 어려움이 없었으나

     등기법은 역시 어려웠다. 민법과 많은 부분이 겹치는데도 등기관의 실무부분이 어려웠다.

     그래도 민법공부가 제법 도움이 되었다.

    세법은 신성룡교수의 강의를 들었는데 이번에는 한영규교수의 강의를 들었다.

    세법공부는 9,10월에 집중적으로 하였다. (적게 잊어버리려고)

    세율 외우는것과 종부세, 양도세를 중점으로 공부했는데 이번 시험은 예전의 세무지식이 많이 도움이 됬다.

4. 에듀윌 강의가 좋았던 점

   유튜브로 다른학원 강의도 들어봤으나 에듀윌 강의만큼 핵심을 집어주는데는 없었지요

   예를들어 민법 심정욱교수의 담보책임 그림은 압권이었지요 다른학원에는 없더라구요

   학개론 이영방 교수의 설명은 명쾌했습니다.

   중개사법 송성호 교수님의 마지막 암기코드는 정말 많은 도움을 주었습니다.

   또한 올해 제작한 각 과목별 합격서는 엑기스였습니다.

4. 후배 수험생분들에게 하고싶은 말

   1) 포기하지 마십시요 끈질기면 합격합니다.

   2) "동차합격" 욕심내지 마십시요.

       저는 3수 해서 올해 70세에 합격했습니다.

       직장에서 관리 총괄을 하였기에 다분히 기초지식이 있어서 조금 도움이 되었지요 그러나 그것도 처음에는 걸림돌이었습니다.

       조금 안다고 대충 들었는데 조금 아는것은 모르는것이었습니다.

       첫해에 1차 합격을 목표로 공부하고 2차는 이런류의 시험이구나 하는 정도로 하고.

       다음해 2차 합격을 목표로 공부하는게 맞다고 봅니다.

       다른 하는일이 없이 공인중개사 공부에 All-in 해도 5과목(실은 8과목) 공부하는게 쉽지 않을겁니다.

    3) 그리고 문제와 지문에서 Key word 찾는 연습을 많이 하세요

       Key word를 찾으면 무엇을 물어보는지 또는 맞는 지문이 되려면 어떤 word가 있어야 되는지를 알게 됩니다.

       이것은 민법에서 배웠는데 모든 과목에 다 적용되더라구요.

   4) 에듀윌에서 공부해 보세요 소문보다 생각보다 교수진이 짱짱합디다.