직장인 인강으로 33회 1차 합격, 34회 2차합격으로 최종합격

안녕하세요.

2년에 걸쳐 준비한 공인중개사 최종합격 수기를 작성하게 되네요.

우선 2022년도 33회 때 처음부터 1차만 준비했던 상황입니다.

22년 6월정도에 1차 합격패스(에듀윌) 인강으로 공부를 했어요.

본격적으로 8월부터 집중적으로 공부했던 것 같습니다.

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- 부동산학개론(이영방교수님)

이영방교수님 강의를 들으면서 좋았던 점은 기초, 기본에서는 이해가 쉽도록 설명을 해주셨던 점이에요.

그 이후 과정에서는 실제 시험 지문에서 나오는 표현과 지문을 적용시켜서 실제 시험에 익숙하도록 훈련이 됐던 것 같아요. 그리고 중요한 부분들을 반복하고 문제로 적용시키는 것을 반복하니 점수로 이어졌던 것 같아요.

계산문제가 비중이 높은 만큼 절대 포기하면 안되는 파트였으며, 이런 부분들을 놓치지 않도록 잘 신경써주셨던 기억이 있어요.

(33회 1차 부동산학개론 70점)

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- 민법(심정욱교수님)

처음에 심정욱교수님 강의를 들었을 때는 불안감이 컸습니다. 워낙 방대하고 관련 지식이 없다보니 용어들도 어려웠던 것 같아요. 돌이켜보면 기본에 굉장히 충실했던 강의였다고 생각이 들어요. 이영방교수님과 마찬가지로 실제시험에서 어색하지 않도록 강의 시에 용어, 지문들을 계속 활용하셨구요.

'뿌옇게 알고 있으면 안됩니다. 적더라도 정확하게 알고 가야해요.', '절대 끝까지 포기하지 마세요.' 이런 말씀을 과정중에 계속해주셨는데 큰 힘이 됐던 것 같아요.

처음에는 난해했던 파트나 용어, 지문들이 계속해서 반복하고 공부하면서 익숙해졌던 것 같습니다.

상대적으로 부동산학개론보다 좋은 점수가 나왔던 것도 이런 부분이 작용했던 것 같아요.

(33회 1차 민법 80점)

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이렇게 작년에 1차를 합격하여 올해에는 2023년 34회 2차 시험만 준비를 했습니다.

사실 1차 시험 합격을 하면서도 2차는 과목수가 더 많고 시험이 만만치 않다는 것을 느껴서 일찍부터 준비해야겠다는 생각을 했었어요.

마찬가지로 에듀윌에서 평생패스 과정(인강)을 23년 1월말에 결제했습니다.

그러나 직장을 다니면서 하려다보니 결국에는 6월부터 조금씩 강의를 듣게 됐어요. 작년처럼 8월부터 집중하여 공부를 하게 되었으며, 결과적으로 정말 어렵게 합격하게 되었습니다.

보통 공법, 중개사법, 공시법, 세법 순으로 중요도를 가지고 공부를 하시는데요.

제 경우 세법-공시법, 중개사법, 공법 순으로 학습을 했습니다. 그래서 그런지 밑에 점수를 보시면 점수도 이런 부분이 반영된 걸 아실 수 있을 거에요. 다만, 다시 공부를 한다면 일반적인 방법으로 준비를 할 것 같아요..ㅎ

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- 중개사법(임선정교수님)

이번 중개사법이 최근 10년 사이에서 역대급이라고 할 정도로 어려웠다고 하더라구요.

그래도 임선정교수님 덕에 점수가 많이 떨어지지 않았다고 생각합니다.

그림암기법, 그리고 심화수업을 위한 별도 교재가 굉장히 적중률이 높았던 것 같습니다.

정확하게 토시하나까지 알아야 맞추는 과목인 만큼 임선정교수님 강의는 그런 부분에 최적화 됐다고 생각합니다.

물론 위에서 처럼 짧은 시간 학습을 하고, 중요한 부분 위주로 하다보니 기본적인 내용에서 점수를 많이 잃었던 것 같아요.

(34회 2차 중개사법 62.5점)

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- 공법(오시훈교수님)

1차 준비 때 민법이 어렵긴 했지만... 저는 개인적으로 공법이 훨씬 어려웠던 것 같아요. 우선 굉장히 내용이 방대하고.. 이해하는 과목이 아닌 암기가 필요한 과목이었던 것 같아요. 물론 중개사법도 단순암기 과목이지만, 공부해야하는 범위 자체가 엄청나게 방대합니다.

마지막까지 중요한 부분들을 반복한다고 했지만, '실제 시험에서 점수가 나올까?'란 의문이 마지막까지 들었던 것 같아요.

결과적으로 시험 전 4회분 모의고사를 본 점수보다 한참 못미치는 점수가 나오기도 했습니다.

오시훈교수님 강의의 경우 우선 정말 많은 암기량을 암기코드를 활용해서 재미있게 외울 수 있게 해주셔서 좋았습니다. 그리고 어렵고 난해한 과목인데 특유의 위트로 즐겁게 공부할 수 있게 해주신 것 같아요.

(34회 2차 공법 47.5점)

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- 공시법 및 세법(김민석교수님, 한영규교수님)

사실 제 경우에는 다른분들과는 달리 공시법 및 세법으로 2차를 합격하게 된 케이스입니다.

공부를 시작할 때 이 과목들을 먼저하게 되어 회독한 수가 더 많았던 것 같아요.

그리고 공시법은 상대적으로 어렵게 나왔으나 올해 세법이 작년대비 쉽게 나와서 점수를 맞출 수 있던 것 같아요.

먼저 김민석교수님의 경우 지적법, 등기법에서 고유의 암기코드로 강의를 해주시는데 이 부분이 암기에 도움이 많이 됐어요. 그리고 파트별로 나눠서 수업을 해주시고 내용을 반복적으로 하다보니 익숙해 졌던 것 같습니다.

한영규교수님 역시 이론 강의들이 내용이 반복됐습니다. 특히, 사용하시는 수업자료가 일관성있게 사용하시다보니 처음에 이해 못하는 부분들이 나중에는 매꿔지더라구요. 개인적으로는 2분 덕분에 2차 합격했다고 생각합니다.

공시법 및 세법을 잘 신경쓰면 점수에 도움이 되니 수험생분들도 너무 늦게 이 과목을 시작하지 않으시면 좋을 것 같아요.

(34회 2차 공시법 및 세법 70점)

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결과적으로 2차는 평균 60점으로 턱걸이하여 최종 합격을 했구요.

작년 공부한 내용은 인증을 못하지만, 2차시험 결과와 학습량 혹시 몰라 첨부 드립니다.

모든 수험생 분들의 합격을 기원합니다!