2년 전(2021년도) 책으로 공인중개사 합격하기

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수

34회 2차 : 중개사법 70 / 공법 62.5 / 공시세법 65 (평균 65.83)

* 33회 1차 : 부동산학개론 60 / 민법 60 (평균 60)

2. 진입계기와 에듀윌을 선택한 이유

우선 가족 중에는 형부가 공인중개사 자격증을 딴 후 부동산강의까지 다닐 정도로 인기가 많았다. 형부로부터 나중에 노후를 대비해 마련하는게 좋다는 소리와 추후 겸업을 해보자는 소리를 듣고 공부를 해볼까? 하던 차였다.

마침 그때 내가 선택한 [에듀윌 공인중개사 평생패스_평생환급]은 홈쇼핑에서 판매하는 상품이었다.

말도 안 되는 상품이었다. 에듀윌은 전국 합격률 1위에 교수진도 빵빵한데다 붙을 때까지 평생 강의 무료인 것만 해도 엄청난 이득이다~ 생각했는데 “합격하면 돈 돌려주는 이런 좋은 기회가?” 바로 구입하고 교재를 받았다.

3. 합격할 수 있었던 공부 방법/노하우

(1) 공부기간

- 1차 : 2021. 10월 (1개월)

부동산학개론 57.5 / 민법 57.5

불합격

(공인중개사 시험 말고 자격증이 13개라 나의 머리를 믿고 자만했다. 보통 3주만 공부후 자격증을 다 따와서 공인중개사를 이때는 만만히 봤다.)

-1차 : 2022. 09~10월 (2개월)

부동산학개론 60 / 민법 60

합격

- 2차 : 2023. 7~10월 (4개월)

최종 합격

(2) 과목 별 공부방법

우선 나는 21년도 책으로 23년도 까지 공부했다.

교재 값이 아까웠다. 거기다 동영상 강의들은 개정, 제정된 부분이 많지 않았고 교수님들도 교재위주 보다는 포인트 설명위주라 별 문제가 없었다.

오히려 개정된 부분은 내가 한 번 더 교재랑 비교해서 수정해 나가면서 체크했다.

단 유일하게 내가 구매한 교재가 있으니 <2차>중개사법의 임선정쌤의 [임선정 합격서]이다. 그건 사야한다. 문제는 모두 거기서 나온다.

기초강의는 쉬엄쉬엄 들었다.

기초강의 이후에도 강의 수가 너무 많기도 하고 어차피 돌아서면 까먹을 거... 대충 이런 과목이 이런 내용이구나~를 숙지하는 용으로 썼다.

기본강의는 집중해서 들었다. 부족부분 필기해가며 정리해나갔다. 특히 기본서에 구석구석에 있는 OX문제와 단원별마다 있는 빈칸 넣기 문제는 모든 과목을 다 풀었다.

핵심이론은 암기, 암기코드가 많은 2차과목인 공인중개사법이나 공법, 공시세법만 들었다.

기출부터는 강의를 보지 않았다. 나 홀로 기출문제를 풀었고 채점했다.

어차피 문제를 푸는 것도 ‘나’ 기억하는 것도 ‘나’라는 걸 잘 알고 있었다.

또 내 공부방식은 문제풀이부터 <1차>와 <2차>의 차이가 나눠진다.

<1차>는 붙은 게 기적이다.

기출은 기본기출만 풀고 갔다. 준비기간도 짧았고 문제도 필수문제집은 건들지도 않아서 나눔 해버렸다 ㅎㅎㅎ

나는 이의제기 1문제까지 받아들여져서 딱점으로 1차를 합격했으나 안정적으로 합격하기 위해선 반드시 필수문제집은 풀고 가야했다. 결과적으로는 붙었지만 그때만 생각하면 아직도 후회하는 중이다.

<2차>는 기본기출을 풀고, 거기에 필수문제집도 풀었다. 그러니 마음에도 좀 여유가 있었고 시험장에서도 문제를 쉽게 풀었다.

평소 모의고사는 보지 않았다. 다만 마지막 공인D-30 전국실전모의고사(2차)는 풀어보자 싶어 구매 후 풀었다.

<1차>

- 부동산학개론 : 이영방 교수님 기초, 기본 강의

- 민법 : 신대운 교수님 기초, 기본 강의

<2차>

- 중개사법 : 임선정 교수님 기초, 기본, 핵심&기출 강의

- 공법 : 오시훈 교수님 기초, 기본, 핵심&기출 강의

- 공시법 : 김민석 교수님 기초, 기본, 핵심&기출 강의

- 세법 : 정낙일 교수님 기초, 기본, 핵심&기출 강의

교수님들은 워낙 유명하셔서 뭐라 말할 거는 없지만 내 스타일에 맞는 선생님이 있고 없고의 차이는 있다.

그런데 배움에 있어서는 내 스타일과 맞는 선생님보다는 선생님 스타일에 학생이 맞춰가야 한다고 생각한다.

<1차>

1차는 준비 없이 뛰어들었기 때문에 상위에 있는 쌤 두분을 선택했다. 이영방쌤과 신대운쌤, 지금은 신정욱쌤이 지금은 맨 위지만 그때는 신대운쌤 계셨고 신대운쌤의 목소리가 좋았다.

<2차>

2차는 공도사나 오픈챗팅방에서 선생님 추천을 받고 들어갔다.

임선정쌤은 필수다. 유일하게 고득점으로 올릴 수 있는 과목이자 제일 쉬운 과목이다. 특히 임선정쌤의 암기법은 혁신이다. 쌤이 임선정 합격서를 왜케 저케 강조하나 싶지만 100번이든 1000번이든 강조를 안하면 안된다. 그거 아니면 뭔 과목이고 뭘 외우는지도 기억을 못하는 학생들이 많으니깐!!! 효과는 톡톡히 봤다.

오시훈쌤은 강의 스피드가 많이 느리다. 그래서 뒤로갈수록 집중하기에 힘들다는 단점이있다. 다만 암기코드를 많이 던져주시는데 이것만 싹 정리했다. 역시 효과는 톡톡히 봤다.

김민석쌤 너무 자애로우시다. 엄청 자상하시고 보듬어주신다. 임선정쌤한테 혼나서 슬픈마음을 김민석쌤이 달래준다. 강의 보는 것만으로 힐링이다. 편안하고 쉬운 강의 해주셨던 것 같다.

정낙일쌤 목소리 너무 좋으시다. 그리고 대형 스크린으로 강의가 최신식 강의긴 하지만 개인적으로 칠판에 판서하는 강의를 좋아하는데 정낙일쌤 강의가 그래서 좋았다.

(3) 자신만의 꿀팁

1)기초는 빠르게 듣고 넘겨라

기초만 듣고 지치긴 이르다. 앞으로 남은 강의가 수두룩빽빽이라 지치기 쉽다. 그냥 이런게 있구나 정도로 빠르게 듣고 넘긴다.

혹은 공부머리가 좋은 사람들은 기본부터 시작해도 나쁘지 않다.

2)기본은 O/X와 빈칸문제를 활용하라.

끈임없이 생각을 해야 뇌가 활성화되고 기억하게 된다. 강의만 멍하니 듣고 오늘치 공부 다했다~ 생각하지 말고 문제풀이를 같이 해야 한다. 당연히 쌤들이 강의안한 문제들이 나온다. 그래도 겁먹고 포기하지 말고 하나하나 풀며 내것으로 만든다.

2) 문제서는 다 풀자.

첫째도 기출, 둘째도 기출, 셋째도 기출이다. 응용문제도 다 기출로부터 나온다.

과목별기출, 기본기출, 필수기출 다 푼다. 풀고 나서 이 문제를 왜틀렸는지 생각하고 시간나면 복습만 해도 합격은 된다.

4. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

강원도 양양군 양양고등학교, 주차편함, 소음없음, 단 시계가 전자시계도 아닐뿐더러 시간도 안 맞고 맛탱이 가있음

5. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말

[10월은 죽었다 생각하고 집중하라.]

나는 휘발성이 짧은 머리를 가졌다.

단기간 집중을 잘하는 머리를 가졌다.

나처럼 공부에 집중을 할 수 있는 머리라면

300일을 2시간씩 공부하는 것보다 30일을 12시간씩 공부하는 게 더 낫다고 생각한다.

막판에 집어넣는 게 그만큼 중요하기 때문이다.

그렇기에 10월이 시작되는 달은 머리에 집어넣을 수 있는 최고의 시간이기 때문에 막판 스퍼트가 제일 중요하다. [10월은 죽었다 생각하고 집중하라.] 본 것도 또 보고 외울 건 외우고 10월은 파고들어야 한다. 그래야 머리에 조금이라도 남아 시험장에 간다.

공인중개사 천재는 없다. 노력이 있을 뿐 [10월은 죽었다 생각하고 집중하라]는 말을 다음해 수험생들에게 전해주고싶다.

6. 에듀윌과 하며 만족스러운것

 압도적 강의력과 평생환급권

 남는게 있나 싶지만 강의듣는 수강생 입장에서는 이 학원 최고이다.