기본부터 충실하게 다져야 했습니다. 그게 지름길 입니다.

1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기

   30년 평생직장에서 2021년 희망퇴직 대상이 될 거라 생각하니 착잡하고 앞으로 무얼하며 살 지 막연했습니다. 그래서 아내의 권유(사실은 강압)도 있고 해서 공인중개사 공부부터 해보자 생각하고 너튜버를 검색해 보니 각종 무료강좌가 많이 올라와 있었습니다. 그래서 연초부터 에듀윌 기초과정을 하루에 한 두 편씩 보기 시작했습니다. 듣다 보니 책이 필요할 거 같아 책도 구입했구요. 그게 시작이었습니다. 물론 뚜렸한 목적의식이 있었던 것도 아니었습니다.

2. 에듀윌 선택 이유

  각종 광고를 통해서도 공인중개사 시험의 대표적 교육기관이 에듀윌로 유명하고 또 너튜버로 검색해서 샘플 강의를 들어 보니 제일 세련되고 체계적으로 강의를 한다고 판단되어 에듀윌로 들어섰습니다. 지금도 옳은 판단이었다 생각하고 있고요.

3. 나만의 학습 노하우 (참고: 1차는 33회, 2차는 34회에 합격)

  ㅇ 1차 부동산학개론 : 처음엔 이영방 교수님 강의를 듣다가 너무 말씀도 빠르고, 암기법 중심으로만 하시는 것 같아 좀 더 이론 중심적인 장혁 교수님을 갈아 탔습니다. 장혁 교수님의 '학개론필살기'와 에듀윌 문제집을 열심히 풀었습니다. 80점대 초반를 받았고, 계산문제는 대부분 맞추었습니다. 저는 금융업 종사자에, 경영학을 전공한 터라 학개론을 50점은 먹고 들어간 거 같습니다.

ㅇ 1차 민 법 : 민법은 뭐니 뭐니해도 심정욱 교수님의 카리스마 있는 강의에 녹아들 수 밖에 없었고, 도식화해주신 기본, 심화 강의노트를 금과옥조로 여기고 거기에 수업시간에 강의하신 내용을 빼곡이 채워서 반복학습했습니다. 하지만 역시 성적은 60점을 넘지는 못했습니다. 절대적 학습량이 부족해 문제풀이를 충분히 못했고 모의고사를 한 번도 보지 않아 시간관리에 실패했습니다. 학개론 계산문제를 푸느라 민법은 못 푼 문제가 10문제 정도 된 거 같습니다.

ㅇ 2차 중개사법 : 33회 때는 임선정 교수님 수업을 듣다가 34회에 장석태 교수님으로 갈아탔습니다. 나이가 들다 보니 그냥 외우는 거는 따라 가기 어려웠습니다. 그래서 법학을 전공한 듯한 장교수님 강의가 이해를 하는 데는 더 도움이 되는 거 같아 임교수님을 배신했지요. 33회의 실수를 만회하기 위해 별도로 강의노트를 만들었고, 마무리 할 때도 그것으로 정리를 했습니다. 기본강의부터 학습내용를 노트북에 핵심사항을 정리하고 심화과정에서는 추가되는 부분을 첨언 했습니다. 특히 33회에 금지행위 이후부분의 학습이 제대로 되지 않아 그 부분을 특히 충실하게 정리했습니다. 문제풀이 하면서 틀렸던 부분들을 여백에 빼곡이 채워 완전체를 만들었습니다.

ㅇ 2차 공법 : 오시훈 교수님의 에듀윌 합류는 내게는 사막의 오아시스와 같았습니다. 뭔가 정리가 되는 것 같았고, 오교수님의 '키워드 암기장'은 노트형 학습장 보다는 시험에 나오는 문장형식이라 실전 문제풀이에 많은 도움을 주었습니다. 시험장에서 첫 15문제는 교수님 감사합니다는 말이 절로 나오는 듯 했습니다. 하지만 역시 공법은 넘기 힘든 산맥. 이후부터는 계속 답이 2개였지요. 그래도 65점이상은 받을 거라 생각했는데 55점으로 만족해야 했지요. 역시 다 풀진 못했지만, 그래도 문장식으로 공부하니 핵심사항 정리의 노트형 보다는 문제 푸는데 훨씬 시간이 단축됨을 느꼈습니다.

ㅇ 2차 공시법/세법 : 공시법은 한결같이 김민석 교수님. 전 그 분의 팬이 된 거 같습니다(교재인 합격서는 단연 최고, 그 한권으로 공시법은 완전 해결). 단지 작년에 생각보다 성적이 괜찮아서 공시법/세법의 공부를 뒤로 미뤘다가 공부량이 적어 성적은 작년이나 마찬가지 였습니다(57.5). 세법은 지방무대의 진주와 같은 분, 유상순 교수님을 발견했습니다. 표준말만 쓰신다면 그 분은 부동산세법계를 장악했을 거라 확신합니다. 강의노트인 핵심정리는 빨리 책으로 편집해 큰 돈을 버셔야 할 것으로 봅니다. 경상도 사투리를 표준어로 교정만 하신다면.... (경상도 출신인 저도 가끔 알아 듣기 힘들었습니다. ㅋ)

4. 에듀윌과 함께하여 가장 만족한 부분

  ㅇ 교수님들의 열강 : 강의, 학습교재, 지도방법, 등등... 정말 열심히 하십니다. 최고의 강사님들 이십니다. 

  ㅇ 체계적 진도 : 여력만 된다면(다른 일 안하고) 에듀윌에 진도만 따라 가면 무조건 합격하리라 자신합니다. 사실 기초적인 법률적 경제적 지식이 별로 없는 사람이라도 기초과정 부터 차근 차근 따라만 간다면 충분히 좋은 성적을 거둘 수 있으리라 봅니다. 물론 저는 그렇지 못해 만 2년이상을 공부해야 했지요.

  ㅇ 심화과정의 학습교재 : 마지막에 짧은 시간에 전체를 반복 학습하기에는 이보다 완벽할 수 없습니다. 물론 그러기 위해서는 기초, 기본과정의 학습이 전제가 되어야 겠지만 말입니다. 저는 합격 이후에도 기본서와 심화과정의 학습장( 암기장, 합격서, 정리노트 등 이름은 달라도)들은 꼭 소재하고 있다가 필요할 때 마다 다시 볼 생각입니다.

5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말

   저는 대부분의 기초과정은 건너 뛰고 기본과정 부터 들었습니다. 첫 해(32회)에는 민법만 기초과정을 너튜브로 듣고 나머지 과목도 기본과정을 부분적으로만 듣고 나중에는 시간이 없어 2차과목은 정리노트(출간물)와 문제풀이부터 시작했습니다. 큰 오판이었죠. 직장생활(금융기관) 30년이면 기초는 충분하다 자만했거든요. 돌이켜 보면 첫 해에 1차를 목표로 제대로 했으면 1년 더 빨리 합격하지 않았을까 합니다.(첫 해는 1, 2차 모두 Fail이었거든요)

   자신만의 정리노트나 오답노트나 필요한 거 같습니다. 저는 중개사법만 노트를 적었고, 나머지는 학원교재에 추가하는 형태로만 했는데 많이 부족했습니다. 전체를 노트하지는 못하더라도 오답노트 정도는 작성해야 반복 실수를 피할 수 있지 않을까 합니다.

   늦은 나이에 자동 클리어되는 머리로 공부하느라 고생 많았습니다(저 자신). 하지만, 퇴직후에도 그냥 놀 지 않고 작은 직장이나마 풀타임으로 다니면서 주경야독한 저 자신이 대견스럽습니다. 직장인에게 공인중개사 수험 준비는 장거리 마라톤과 같다고 봅니다. 너무 조급하게 생각마시고 좀 길게 보고 차곡차곡 쌓아가는 방법으로 준비하시면 누구든 지 2년내로는 합격할 수 있으리라 봅니다. 35회를 준비하시는 모든 수험생분들의 건승을 빕니다.