34회 - 에듀윌 인강 100일 수강 동차 합격하였습니다.

1. 34회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. (인증샷을 넣어주세요)

1차 - 부동산개론 : 70, 민법 : 65

2차 - 공인중개사법 : 60, 공법 : 55, 공시세법 : 75

2. 시험 응시장소 (지역, 학교, 교통편, 주차, 소음 등)

서울 서초구, 서울전자고등학교, 자차(남태령역에서 5분거리),

주차절대불가라고 되어 있었으나 운동장에 차량된 차량들이 있었고, 외진곳인지라 조용하게 시함볼 수 있습니다.

3. 34회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론 : 중상

(2) 민법 및 민사특별법 : 중상

(3) 중개사법 : 상

(4) 공법 : 상

(5) 공시세법 : 중

4. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

중개사법이 예년에 비해 어려웠고, 공법은 예상한 만큼 어려웠습니다

5. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간 : 약 3개월

7월 말에 에듀윌 공인중개사 강의를 수강 신청하여 인터넷 강의를 듣고 준비하였습니다.

합격서를 위주로하여 하루 10시간 이상 투자하였습니다.

(2) 과목 별 공부방법

# 1차 - 부동산학개론 : 이영방 교수, 민법 : 정동근 교수

# 2차 – 중개사법 : 임선정 교수, 공법 : 오시훈 교수, 공시세법 : 김민석/한영규 교수

1차에서는 민법을 먼저 풀고, 부동산학개론을 풀었습니다. 지금 생각해도 굉장히 잘한 선택이라고 생각됩니다.

부동산학개론의 계산문제는 모두 넘어가고 나중에 풀었으나 계산문제 5문제정도 풀고 5문제 정도는 시간이

없어서 찍었습니다. 시간이 정말 부족합니다.

부동산학개론을 먼저 풀고, 계산문제에 집착했다면 1차에서 합격하기 어려웠을 것 같습니다.

계산문제 유형이 30개 정도 되는데 공부할 때부터 문제 읽고 푸는데까지 1분내에 풀 수 있는 문제만 집중해서

공부하는 것이 중요합니다. 그 시간을 넘어간다면 공부할 때부터 포기하는게 공부시간도 줄여주고,

합격에도 도움이 된다고 판단됩니다.

민법의 경우 다른 유명교수님의 강의를 들어도 법에 대해서 처음 공부하는 저에게는 뜬구름 잡는 강의로 들리고,

잘 이해가 되지 않았으나, 정동근 교수님의 강의를 듣고 그림으로 구조적으로 이해할 수 있어서 매우 큰 도음이

되었습니다.

* 개인적으로 정동근 교수님의 강의를 베스트강의(초보자인 저에게 해당)라고 생각함.   초반에 빠짝공부하고, 마지막 한달 동안에 거의 공부하지

  않았는데도 합격접수가 나옴. 그 시간에 다른 공부를 더할 수 있었음.

2차에서 공인중개사법에 처음보는 내용의 문제들이 있어서 다소 어렵게 느겨졌습니다.

처음에 외울게 너무 많다고 느겼지만 임선정 교수님의 그림 암기법을 배우며 수십개의 항목도 한번에 외울 수 있어서,

정말 쌩으로 외우려 했다면 너무나 힘들었겠다는 생각이 들었고, 학교 다닐 때 진작 알았더라면 내인생이 조금

달라지지 않았을까 하는 생각까지 하였습니다.

공법은 예상데로 문제가 어려웠지만, 쉬운 문제도 꽤 있어서 과락만 방지하면 된다는 입장에서 시험을 보았습니다.

내용이 정말 많은데 오시훈 교수님이 핵심적인 내용만 뽑아서 암기카드와 공법체계도, 합격서를 통해 액기스만

볼 수 있도록 잘정리가 되어 있어서 도움이 많이 되었습니다.

그리고, 추가로 행정조직구성도에 대한 초반이해가 정말 중요했다고 생각되었습니다.(특,광,특,특,도 하지 않아도 되서 정말 다행이었음)

공시법의 경우 지적법이 쉽게 느껴지지만 정확하게 외우지 않으면 점수는 잘 안 나오는 과목이고, 등기법은 생소하고, 비슷한 내용이 많아

어렵게 느껴지는 과목으로 정확하게 외우는 것이 중요하게 느껴집니다. 김민석교수님의 1장짜리 암기문구를 정확하게 외우면 문제 풀 때

정말 도움이 많이 됩니다.

세법은 6개의 법에 대해서 동일한 항목에 대해 반복하여 공부하기가 쉽지 않습니다. 어짜피 외워야 하는 내용은 처음에 외워서 정말 바쁠 때

시간을 집중하여 사용할 수 있도록 하여야 합니다. 여러 번 반복만 한다고 외워지지 않습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

1차에 민법을 먼저 풀고, 부동산학개론은 나중에 풀어라.

부동산학개론 계산문제는 나중에 풀어라 계산문제도 1문제일 뿐이다. 어렵고 시간아 많이 필요한 계산문제는 포기해라.

민법은 이해(정동근 교수 그림으로 설명하는 교습방법이 굉장히 도움이 많이 됨)가 필요하다.

2차에 중개사법 그림 암기법과 공시법의 암기카드를 활용하여 죽어라 외워라

공법은 과락만 면하면 된다.

세법을 절대 포기하지 마라. 포기하는 순간 2차 합격은 물건너간다.

6. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

공인중개사 공부를 해보니 휘발성이 강하다는 얘기를 뼈저리게 느낄수 있을것 입니다.

기초 강의를 듣고, 기본강의를 듣고, 핵심이론&기출, 기출응용,&요약정리, 100선, 단원별 모의고사 등을 시간이

어마어마하게 걸립니다.(나는 다 듣지 못했습니다.)

그럼에도 불구하고 반복만이 살길이다라고 얘기하고 싶습니다. 처음 들을 때는 2달이 걸리지만 나중에는 1과목을

15일에 그리고, 시험에 가까워서는 하루에 1회독을 할 수 있으면 동차합격이 가능하다고 생각합니다.

그리고, 어짜피 외워야 할 내용은 공부 초반에 외우는 것이 공부시간을 줄여주는 지름길 입니다.

반복한다고 안외워지니 꼭 외워야 할 내용 처음 들을때 외워주세요.