암기 못하는 찐이과 합격했습니다.

암기력 없는 이과 전공자입니다. 공인중개사 공부가 학생 때 했었던 공부와는 참 결이 달라서 힘들었습니다. 작년에 1차 합격점수도 과목간 차이가 커서 부동산학개론이 90점, 민법이 52.5점 으로 합격했습니다. 부동산학개론은 고등학교 다닐 때 배운 정치경제 과목 공부하는 느낌이었는데, 한번 이해를 하면 풀 수 있어서 공부하기에 수월했습니다. 하지만 시간이 충분하지 않아서 이영방 교수님께서 알려주시는 암기 공식을 쓰는게 속도면에서 훨씬 빨라서 도움이 많이 되었습니다. 민법은 심정욱교수님 수업 들었는데 예를 들어서 설명해주시는 부분이 재미 있었습니다. 하지만 제게는 민법이 스토리텔링 같은 느낌으로 딱딱 떨러지는 수식같지 않아서 공부하는 내내 확실하게 알고 있다는 느낌이 없었습니다. 1차는 공부 기간도 인강 기본강의만 듣고 기출, 응용, 100선, 모의고사 풀어서 2~3달 한 것 같습니다. 민법 과락 면하고 부동산학개론에서 고득점할 전략으로 공부했었기에 그정도 시간으로도 가능했던 것 같습니다. 

작년에는 1차만 공부 했었고, 올해 2차 과목은 과목 수도 많고 해서 좀 더 일찍 시작을 했습니다. 6월~9월까지는 인강만 들었습니다. 공법 오시훈교수님은 기본부터 들으려고 했는데 기초를 들어야 기본을 이해할 수 있다고 하셔서 기초로 돌아가서 기초부터 들었었습니다. 공법은 오시훈교수님의 기초, 기본, 기출을 인강으로 들었습니다. 사실 다른 수업은 기본만 들은 것에 비해 공법에 제일 시간을 많이 들인 것 같습니다. 하지만 그렇게 시간을 들인 이유가 공법은 아무리 들어도 공부한 내용이 머리에 남지를 않았기 때문입니다. 내가 지금 뭘 공부하고 있는 건지 체계를 잡을 수 없었습니다. 2차 과목들은 이해보다는 연계없는 영어단어 외우기 처럼 암기가 필요했습니다. 기본서를 읽지 않고 인강만 들으니 더 연계성이 없는 것 같아서, 너무 안 외워지는 부분은 기본서를 한 번 읽으니 더 머리에 남았습니다. 

중개사법은 임선정교수님 수업을 들었는데 그림암기법이 처음엔 적응이 안 됐는데 나중에는 기억하기가 더 쉽다는 걸 깨달았습니다. 한페이지에 있는 그림만 몇개 외우면 방대한 양을 헷갈리지 않고 암기할 수 있었습니다.

공시법은 김민석교수님 수업 들었는데 정말 강추합니다. 교수님 강의는 따뜻하게 느껴져서 수업 들으면서 어렵다고 느껴지지 않았습니다. 억지로 암기를 유도하지 않고 암기코드도 강력해서 써먹기에 매우 유용했습니다. 가가단, 처가촉, 필승의공 등 퍼즐 끼워맞추듯이 써먹는 암기가 재밌었습니다. 지적법, 등기법 모두 기본서 안 보고 기본편 인강만 들었고 암기장에 필기만 추가해서 암기장을 단권화해서 계속 봤습니다. 그렇게 하니 내용이 산만하지 않고 집중적으로 잘 기억되었습니다.

세법은 정낙일교수님 수업을 들었는데, 군더더기없이 필요한 내용만 기억에 남는 수업이었습니다. 기본서 안 보고 인강들으면서 교수님이 만든 세금별 표로 만들어서 요약한 프린트물 6장에 필기해서 계속 봤습니다. 기출 등 문제 풀 때도 그 프린트물로 찾아보고 필기 추가하면서 다시 외웠습니다. 세법은 숫자 암기가 필요했지만 외울 내용이 명확해서 수월했습니다.

2차는 중개사법 70점, 공법 45점, 공시세법 85점으로 겨우 합격했습니다. 제게는 공법이 암기하기에 제일 뜬 구름 같은 과목이었어서 과락 안 한 것이 천만다행이었고, 상대적으로 공시세법은 공부시간도 가장 적게 들였지만 점수를 얻기에 쉬운 과목이었습니다. 분명 사람마다 쉽고 어려운 과목이 다를 것 같기에 각자의 상황에 맞게 전략을 짜서 공부를 하는 것이 합격하는 쉬운 길일 것 같습니다. 

사실 1차과목보다 2차과목을 더 많이 공부한 것 같습니다. 민법은 기출이 적은 부분은 버리고 공부 안하기도 했었습니다. 공법은 어려운데 모든 부분을 다 외워보려고 애썼습니다. 하지만 결과는 민법이 오히려 좋았습니다. 어려운 과목은 버릴 건 버리고 범위를 좁혀서 확실하게 맞출 수 있는 부분을 집중적으로 하는게 나을 것 같단 생각을 했습니다.