에듀윌 공인중개사 최종 합격 후기 입니다.

안녕하세요.

동차/1차/2차를 준비하시는 수험생 분들에게 조금이나마 도움을 드리고자하여 조금 상세히 작성하였습니다.

[저의 경험담]

 - 33회(2022년) 1차 낙방(학개론 60, 민법 52.5)

 - 34회(2023년) 1차 합격 : 학개론 72.5, 민법 82.5

 - 35회(2024년) 2차 합격 : 중개사 72.5, 공법 67.5, 공시세법 82.5

저는  2021년 12월에 당시에는 직장인으로 퇴직 후에 무엇을 할까 고민 중에 온라인 수강의 커리귤럼이 잘 되어 있고 평생환급 패스 등록으로 수년간 준비하여 합격을 할 에듀윌 인강을 등록하면서 공인중개사 시험 준비를 시작하였습니다. 하루에 3~4시간, 주말에 8시간 이상은 시간이 될 것 같아서 33회(2022년) 동차 합격을 목표로 시작하였지만, 회사 내부 여러 부서와 고객사의 여러 부서 등과의 협업이 필요한 현장 유지보수 업무를 하고 있는 저는 업무 중에 스트레스가 많았고, 야간/주말에도 현장 상황에 따라서 업무를 해야 하는 경우가 종종 발생하는데 하루 종일 회사업무로 시달리고는 저녁 7시 이후에 3~4시간을 공부한다는 것이 결코 쉽지 않다는 것을 깨달았습니다. 또한, 주말에도 공부를 하지 못하는 상황이 자주 발생하여서 6과목의 인강 학습을 일정대로 하지 못하고 밀리기 시작하였습니다. 그래서, 7월부터는 동차에서 1차 합격으로 목표 수정하여 준비를 하였는데도 33회 시험에서 낙방하였습니다. 지금 생각해보면 절대적인 공부량이 부족한 상황이었던 것 같습니다.

34회(2023년)에서 동차 합격을 목표로 시작하였지만, 33회 상황과 동일한 상황이 지속되면서 다시 7월부터 1차 준비로 변경하였습니다. 8월까지는 에듀윌 커리큘럼 일정만 소화하면서 공부하였고, 9월/10월에 집근처의 스터디카폐에 등록하여, 평일 저녁에 3~4시간/주말에는 10시간 이상을 합격서/100선/동형모의고사(단원별모의고사)/오답노트를 계속 반복하여 합격하였고,

35회(2024년)는 처음에는 2차만 하면 되는 것이라 마음이 편했지만, 시간이 흐를수록 이번에 떨어지면 다시 1차부터 해야 한다는 중압감이 생기면서 나름 힘들었던 것 같습니다. 2차는 4개목으로 회사를 다니면서 에듀윌 커리귤럼 일정으로 공부를 하였습니다. 다행히도 올 6월에 희망퇴직을 하게 되어서 7월부터는 조금 많은 시간을 공부에 매달렸고 8월 이후에는 집 근처 스카에 등록 후 평균 8시간 정도를 합격서/100선/동형모의고사를 계속 반복하여 가채점 결과 합격점수를 받았습니다. (참고로 공법 모의고사 점수가 안나와서 부교재인 암기장을 9월 이후에 5회 정도 반복함)

참고로 저는 오답노트를 기출문제/기출변형문제풀이 과정에서 만들었는데, 해당 내용이 100선/동형에서 대부분 커버가 되는 내용이었습니다. 그래서 시간 여유가 되시는 분은 해당 일정에서 오답노트를 만들어서 이후에 보시는 것이 도움이 되겠지만, 시간이 없으신 분은 오답노트 없이도 합격서/100선/동형으로 충분히 커버가 되니 시간 낭비 하지 않으셔도 됩니다.

공인중개사 시험은 반복 학습이 가장 중요하다는 생각입니다.

7~8월까지는 에듀윌 과정만 공부하시다가 8월/9월 이후부터는 합격서 위주로 반복하면서 100선/동형으로 문제 유형을 파악하는 방법으로 집중 투자하시면 좋은 결과를 얻으실 것입니다.

사람마다 차이는 있겠지만 다음에 해당하시는 분은 

처음부터 1차/2차 분리하여 준비하시는 것이 조금은 공부에 대한 스트레스 없이 여유로운 합격의 길이라 생각됩니다.

  - 회사 업무에 많은 스트레스가 있거나, 퇴근 후/주말에 공부에 전념하기가 어려우신 수험생

  - 퇴근 후/주말에 공부에 모든 투자를 하기 어려우신 수험생.

[1차 공부방법 : 학개론/민법 ]

시간의 여유가 되시는 분은 2차과목도 꾸준히 준비하는 것을 추천합니다.(4과목이 안되면 공법이라도)

저도 33회 낙방 이후에 34회에서 6월까지 동차하다가 7월부터 1차만 했는데, 1차 점수가 불필요하게 높게 나왔습니다. 1차 학습시간을 줄이고 2차를 꾸준히 했으면 2차도 60점을 넘겼을지도 모른다는 생각을 했고요. 또한, 다음 해 2차를 하면서 전년도 2차 공부를 해 놓았던 것이 어느정도 많은 도움이 되었습니다.(특히 공법)

1차는 이해가 중요하니 이해를 먼저 할 수 있도록 노력해야 합니다. 이해가 안되면 암기를 해야 하고, 이도 저도 안되면 해당 내용은 과감히 포기하고 다른 내용을 추가 반복 학습하여 아는 문제는 틀리지 않도록 하시면 됩니다.

학개론의 계산 문제는 이해가 되는 문제로 해서 집중적으로 하셔야 합니다. 즉, 이해가 안되는 문제는 공부도 하지 말고 시험에서 해당 문제가 나오면 일단 패스 한 후에 답안지 마킹 시 나중에 과학적인 방법(모든 정답은 1~5번 선지에서 각각 8개씩 임)으로 가장 적은 선지에서 일괄 마킹하시면 됩니다.

[2차 공부방법: 중개사법/공법/공시법/세법]

공법/세법은 숫자가 많이 나와서 어려움이 많습니다.

사람마다 자신의 공부방법이 있겠지만, 저는 8월 이후부터 반복학습으로 암기하였습니다. 물론 기초/기본이론 할 때부터 꾸준히 암기하는 방법도 있겠지만 숫자는 꾸준히 하지 않으면 잊어버리기 때문에 2~3개월 남겨 놓고 암기하는 것이 조금 더 좋을 것 같다는 생각에 저는 8월 이후부터 암기를 시작했고, 9월 말정도 되니 대부분 암기가 되었습니다. 각 과목 교수님들이 교재의 내용에서 암기 방법을 알려주는데 해당 암기 방법이 자신과 잘 맞으면 그대로 하고, 잘 안 맞으면 나름의 방법으로 필수 내용은 암기를 하셔야 합니다. 예로 공법의 용도지역별 건폐율/용적률 수치는 교수님의 방법으로는 도저히 안되어 제 나름 암기코드를 만들어서 외웠습니다.

중개사법은 이해가 필수입니다. 

기초/기본이론을 할 때에는 최대한 이해를 해보는 방향으로 학습을 하면 대부분의 내용이 따로 시간 내어서 암기를 하지 않아도 암기가 됩니다.

공시법은 이해도 필요하고, 일부 암기도 필요한 과목으로 생각됩니다.

감사합니다.