포기하지 않으니, 합격이 나에게로와 영광이 되었다!

이번 2024년 35회 공인중개사의 2차를 합격하여, 작년 1차합격에 이어서 공인중개사 최종 합격하게되어 합격수기를 남깁니다. 

최근 3년간 부동산개발 실무 일을 하면서도, 부동산이라는 업에 대한 이해도가 낮았음에, 이 어려운 시기를 단순히 흘려 보내는 것이 아니라, 공부를 통해서, 부동산이라는 분야의 이해의 폭을 넓히고자, 부동산 중개사를 시험을 준비하게 된다.

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이왕 시작한 만큼, 단지 공부를 했다라는것에 의의를 두는것이 아닌 합격을 위해 공부해야 한다는 목표를 세우게 되었고, 어떤 방식으로 공부를 하면 좋을까 합격후기를 찾던중 가장 합격율이 높다는 에듀윌 동영상 강의에 대한 평을 듣게 되었고

상담사 분의 친절한 상담을 통해 2년내에 합격하면 수강료를 환급해주는 프로그램이 있고, 이를 통해 진행하면 보통 2년을 목표로 삼아서 해보자 결심하게 된다.

2023년에 시행된 34회 시험은 처음에 동차합격을 목표로 공부를 시작하였고, 내가 다니는 회사가 가족경영 회사이다 보니, 회사에는 상황을 설명하고, 원격근무가 가능한 체계를 만들어서, 23년 6월부터 시험을 보는 10월 말까지 약5개월의 기간을 도서관으로 오전 10시에 도착하고 그 곳에서 저녁 6시정도까지 동영상 강의를 보고, 필요한 일이 있으면 잠시 사무실 나가서 일을 보는 식으로 공부와 일을 8:2의 비중으로 두어 공부하는데 몰두하게 된다.

?나중에 알게 된 사실이지만, 동차합격을 위해 시작하기에는 매우 늦은 시간이었다는 것이다. 8월이 지나면서부터 1차 민법과 부동산학개론의 3회전이 되면서 대략적인 공부의 틀이 잡히게 되었고, 그 때 쯤부터 직감적으로 2차과목을은 이제 내려놓아야 겠다는 생각이 들었다. 그래서 동영상 강의라도 꾸역꾸역 듣고 있던 2차과목들을 철저히 배제하고 1차에 집중하게 된다

참고로, 내가 선택했던 교수님은 민법은 신대운 교수님, 부동산한개론은 이영방 교수님이다.

1차과목은 에듀윌이 자랑하는 커리큘럼에 맞춰 모든 동영상 수업은 빠짐없이 다 들었다. 기초-기본-단원별 기출 - 기출응용- 동형모의고사-핵심이론 정리 - 그리고 중간중간 모의고사로 나의 수준을 진단하는 시간을 갖으며, 마지막까지 적어도 하루에 동영상강의 3~4시간, 문제풀이 2시간 정도 하는 루틴은 최대한 지켜주었다.

?인생 처음 공인중개사 시험이어서 그런지, 1차 민법과 부동산학개론은 무난하게 문제풀이했던것 같다. 아무래도 1차만 집중 공략하여 공부해서 그런지, 전체 시험범위 4회전 정도를 하고가서 마음에 크게 요동하지 않았던것 같다.

?그 결과 2023년 10월 28일에 치춰진 34회 공인중개사시험 1차는 평균 70점대 수준으로 합격하게 된다.

1차 시험합격의 기쁨도 잠시, 또 현업으로 돌아와 다시 하던 일을 하다보니, 중개사 2차 시험을 준비를 해야하나, 아니면 포기를 해야하나 망설이던 중,

작년에 내가 어려운 가운데도 쏟아부은 5개월의 시간이 너무 아깝다 생각이 들어서, 이번에는 직장을 다니면서 동영상 강의를 밤에 들어 봐야 겠다 하고 다시 기초 강의를 듣게 된다. 추후에 이렇게는 안되겠다 싶어서 부평 에듀윌 학원에 등록하여, 직장인 야간반을 7월부터 수강한다. 

아무래도 근무가 끝나면 오후 19:00~21:30의 강의를 2차 4과목 총 4일을 빼서 해야되는 일정이었기에, 나름의 강행군이었지만, 수업을 빼먹지 않고 나간것, 그리고 작년에 그래도 2차과목들을 동영상강의 통해 기초수업까지는 들어놔서 기초 용어들 자체는 낯설지 않았다는 것들, 그리고 부동산 실무일을 하면서 이래저래 배경지식이 있던점들 , 그리고 함께 러닝메이트였던, 함께 한 교실에서 수강했던 이름 모를 형님, 누님들, 사장님들의 격려와 열심히 해보자는 열의가 아주 긍정적인 화학작용을 하였는지, 한달 한달 거듭할 때 마다 내가 정확히 문제를 맞출 수 있는 부분과, 아무리 공부해도 포기해야 하는 부분등을 정확히 발라내고(?) 내가 아는 부분에 더 살을 입혀서 내가 목표로 하는 평균 70점 정도의 수준이 모의고사를 통해 도출 되게 된다.

?마지막 한달을 남겨두던 시점에는 동형모의고사를 통해, 항시 같은 환경과 시간등을 통해 문제를 출제해주시고 해설해주신 교수님들의 정성이 우리 모두에게 통하였는지, 점점 공부하던 우리는 몰입이라는 단계로 나아가게 되었다.

2024.10.26 드디어 시험당일 35회 1차이던 2차이던 시험을 응시하셨던 모든 수험생들이 공통적으로 느끼셨겠지만 욕나오는 난이도 조정과, 마블 유니버스 급으로 과목간의 경계의 벽을 허무는 황당한 출제방식임에도, 포기하지 않고 끝까지 과락만은 면하면 길이 있을 것이다라는 생각으로, 시험 보면서 포기하지 않겠다 않겠다 하면서 2차 1교시를 마치고 , 2차 2교시는 조금은 덜 긴장한 마음으로 응시 하였는데, 개인차가 있겠지만, 2교시 세법에 다른 과목에 비해 조금 강점이 있어서, 비교적 잘 보았다는 생각이 들며 시험을 잘 치뤄 냈다.

에듀윌 동영상 강의로 시험을 준비하시는 분들이 계시다면, 반드시 중간중간 치뤄지는 전국모의고사, 봉투모의고사를 정해진 시간안에 풀어보셔야 한다고 강력 추천하겠다. 이것이 실전 경험을 쌓는 가장 좋은 방법이다.

시험장의 분위기를 미리 경험해볼 수 있으며, 에듀윌의 전국모의고사에는 우리가 기출이던, 수업을 통해 배우지 않은 어려운 킬러문항들도 교수님들이 적절히 배치하여, 동일한 시험의 난이도를 경험하게 된다.

이것은 반드시 통해 겪어봐야 한다고 하겠다. 당일 현장 시험에서 이러한 킬러문항에 맞닥드려도, 당황하지 않고 이것 또한 난이도 조정하려는 출제위원의 의도가 있음을 바로 파악하여, 일부러 틀리게끔 낸 극상 난이도의 지문과 문제라는것을 알아서, 바로, 내가 공부하고 잘 알고 있는 문제로 바로 넘어갈 수 있는 훈련과 경험이 되는 것이다.

이것이 실전에서 내가 당황하지 않고 합격이라는 영광을 얻게된 비법이라면 비법이라고 전하고 싶다. 

매달 실전처럼 볼 수는 없을 지라도, 최소 2번 3번이라도 에듀윌 직영학원에서 하는 오프라인 모의고사 시험에 꼭 응시해보고 현장의 분위기를 느껴보라 하고 싶다. 

강조하여 말하면, 이 시험은 100점을 목표로 준비하는 시험이 아닌 평균 60점을 넘기면 합격하는 시험이기에, 애시 당초 너무 다 맞추겠다 몰입하면 시간이 절대적으로 부족한 시험이라는 것이다. 출제자들과 최신 트랜드는 어려운 지문과 새로운 문제유형인 박스형 문제등을 넣어서 시간을 허비하게 만드는 함정이 있으니, 이런 부분들은 과감히 버리고, 내가 정확히 아는 문제인 중상급-중급-하급 난이도 문제만 정확히 알아보고 맞추어도 합격하는 60점대는 넘는다는것을 실제로 시험을 준비하고 응시하면서 알게 되었다.

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모쪼록, 짧았다면 짧고 굵었던 공인중개사 2년에 걸쳐 최종 합격한 후기를 통해 준비하시는 분들이 도움이 되기를 희망해 본다!

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2년간 내 머리에 각인되었던 그 광고 카피라이터... 에듀윌은 합격이다!