합격하고싶다

  정년은 다가오고 30초반에 군에서 수립한 인생목표의 스케줄로 시작한 개인 음식점을 IMF시작 97년에 무리하게 신축 가게를 구입하며 시작한 가게를 폐업하고 직장을 다니며 대출 원리금을 갚으며 직장을 다니다 퇴직후 현금흐름을 만들고싶었다. 요즘 말하는 통장이 텅장이 되는 하시절이 지나고 퇴직후가 무서워진 어느날 안사람이 주택관리사를 준비해보라하여 한창 서경석이 광고하는 에듀윌 광고를 보고 에듀윌 등록을 하여 6년만에 합격하였다.

직장에서 받는 막막한 불안감을 느끼며 독립하고싶다는 열망을 가지고 부동산 투자를 하다, 더불어 자격증을 취득하여 경제적 독립를 하자 결심하고 에듀윌 평생 공인중개사반을 등록하여 합격하면 학비를 돌려받자고 결심하고 시험준비하였다.

처음본 본시험에서 1차에서 3개 모자랐다. 경험이려니 여기고 2번째를 준비하고 결과는 1차를 2개 모자라 낙방하였다. 3번째는 1차에서 또 3개 모자라게 낙방하였다 실망감이 많이 컷지만 어차피 2차 공법공부가 안되어서 안되었을것이니 위로하고 4번째에 도전하였으나 민법이 1개 모자라 낙방하였다. 실망감이 무척 컷고 직장에서 알게모르게 눈치보아야하는 시간이 너무나 미안하고 불편하였다. 포기할까, 그만하자 주택관리사 준비해노았으니 그걸로 만족하자 생각하며 몇일을 책을 노았다. 출근하고 쉬는날은 공부 대신 운동하며 보름정도 지났는데 흘러가는 시간이 아깝다는 생각이 자꾸 머리에 남아, 1차 3문제만 넘기면 되고 축적된 지식이 있으니 올해 한번 더 활용해보자 하고 기초강의를 다시 들었다. 대신 작년에 정리해놓은 6개과목을 1권으로 정리해노은 단권을 읽어보고 민법 2중매매 법귤관계와 중간생략등기, 미등기 매수인판례를 비교하며 쓰고 암기하고, 학개론 계산문제를 3개년 기출문제와 23년 모의고사 문제를 모아서 출력하여 재본을하고 연습장에 풀었다. 단권으로 만든 요약집은 200페이지 정도인데, 다 해결되었다. 어느 강의시간에도 펼치면 교안이되어 쉽게 접근되었고 필기하면서 정리하던 시간의 내 기억이 되살아나는 훌륭한 요약집이었다. 기초강의를 듣고 내 요약집도 보고 하니 기본강의는 들을수가 없었다. 회사 근무9시간 출퇴근 2시간 이상 합11시간, 잠자는 6시간은 하루중 제외하여야 하는 시간이니 7시간으로 하루 공부시간은 정해진다. 그런데 책을 펼치면 눈꺼풀이 제일 무겁다 들어지지가 않아 ㅠㅠ. 쉬는날은 24시간이 온전히 내 시간이지만 책상아 앉아 있으면 몽롱하다. 집중이 안되 회사에서 해야할일이 생각나고 동료, 상하간 갈등이 생각나고, 휴가철엔 휴가도 못가고, 4년간의 공부로 공부피로감도 있다. 그래도 책상에 앉아 있는다. 집중이 안되고 졸립고 공부하고싶지 않아도 앉아있는다. 졸리면 엎어져 자고, 핸드폰 서핑하며 잠을 깨워보려하고, 잡생각이 나면 그냥 잡생각을 하고. . . 내년엔 이 지긋한 공부 지옥에서 벗어나고 시험이 끝나면 정상적인 삶을 살리라 다짐하며. . .   어느사람은 1년만에 취득했다, 2년만에 취득했다, 고들 하지만 나는 정상적으로 취득했다. 기간이 5년이긴 하지만 나는 내게 게으르지 않았고 나를 시간낭비하는 부질없는 사람으로 만들지 않았다.

시험이 다가오면서 성적이 불안했다. 모의고사 1.2차는 전과목 70점이 넘었는데 3차는 민법, 공법, 공시법이 4차는 학개론, 공시법이 50을 턱걸이했다. 불안하다. 올해는 양보할수 없는데. . . 이영방교수님 말씀이 지금 잘 하고 있는거라고. . 강의시간 머리에, 끝나며 포기하지 않고 꾸준히 하면 결과 좋다고. 김민석 교수님 희망을 주는 공시법. 다른과목보다 이해는 쉽지만 정답율이 낮은 공시법 강의시간에 말로 답 하라고 고객끄덕이지 말고 인강수강생 여러분 아셨죠? 라는 멘트. 올해는 합격해 동차로 합격해 심정욱 교수님. 다른 공부에도 할용되는 그림암기법의 대가 임선정교수님. 기도하는 계획시설로 조용필을 연상시켜주신 공법 체계도의 달인 오시훈교수님. 종25변리사1357의 이어지는 기억속에 남는 52철등의 기억법을 남겨주신 한영규교수님. 3회 회전강의 커리큘럼이 너무 좋다. 1년이 결코 짧지 않아 1번으로 강의가 끝나면 공부하지못한부분은 다시 공부할수 없는데 3회 회전이니 강의하는부분이 달라도 스스로 공부하지 못한 부분을 다시 공부할 시간을 주고 특히 100선은 독파하지 못하면 본 시험을 넘을수 없는 허들의 마지막이다. 100선을 암기하지 않으면 다른공부 해서는 안된다. 내가 목표하고 달성한 것은 내게 풍성한 결실을 준다. 시험 합격은 내게 불안감을 뻬서같다. 고맙다.

시험이 끝나고 올해는 자신있다싶어서 당일날 출발 필리핀 세부 여행을 계획하고 있었다. 5년간의 나에게 포상하기위해. 공항에서 탑승하기전 맛있다는 쉑쉑햄버거를 먹으면서 채점을 하는데 1차는 합격점을 넘겻다, 그럼 그럿지이 ㅎㅎ.  2차 중개사법은. . . 세상에 딱 24개 60점이다. 순간 낙심이 컷다. 가족여행인데 분위기 깰까봐 공법을 안 맞추고있다가 너무 궁굼하여 10개를 채점했는데 어라 8개나 맞았어. .  식사를 마치고 차분히 나머지를 채점하는데 왠일이냐 세상에 공법이 4개를 더 맞아 중개사법에서 점수를 안빌려도 된다. 어휴 조아라, 그럼 공시세법은 어떨까, 아주 경사낫네 경사났어 30개를 맞은거야 그로서 2차도 합격. 두손들어 짧고 간결하게 아내에게 "됐어" 그후로 우리는 세부 여행을 아주 신나게 잼나게 다녀왔다.

  나는 정년이 3년 남았다. 정년후 10년은 경제생활을 하여야한다. 수입도 있어야하지만 할 일이 있어야한다. 백세시대 정년후 40년이 내게 재앙이 안되려면 몸의 근육을 늘리고 나이들어 젊은층이 않찾을지언정 중년층은 찾아오지 않겟나. 번화가의 원룸등은 내 영역이 아닐지 모르지만 주택가의 아파트는 나같은 중년에게 조은 입지 조건이다. 아무럿게나 망자진듯 보이지 않고 관리되게 시간을 저장한 몸매는 신뢰감을 줄수 있을것이다. 생계형이 가미되겠지만 치열했던 젊은시절의 악착같음은 내려놋고 이웃 주민으로 만나는 삶은 내게 필요한만큼의 수입을 주리라고 확신한다. 또한 혼자 움직이는 답답한 공간 말고 여럿이 까페처럼 움직이는 공간의 협동 공간에선 동료의식도 있을 것이다. 에듀윌 공인중개사팀 감사합니다.