쉬운 시험은 아닙니다만

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안녕하세요

저는 이번 35회 공인중개사시험을 합격한 합격자입니다

여러가지 이유로 글을 쓰게 되었지만 공부를 하시는 또 시작하는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바램으로 글을 적어봅니다

저는 3수생입니다 ㅠㅠ

저도 제가 이렇게 오래 할 줄 몰랐어요

저는 그저 부동산가격과 인테리어에 관심이 많아 구해줘 홈즈를 즐겨 시청했던 중년 아재입니다

처음 공인중개사 자격증을 한번 따볼까 생각하며 쉽게 생각하고 서경석씨의 광고가 생각나 에듀윌홈페이지에 들어가 덜컥 결제를 했습니다

무슨 과목이 있는지 어떻게 공부해야하는지도 모른 채 교재를 받아보고야 무슨 과목이 있는지 알 정도로 공인중개사 시험에 무지한 상태였었습니다

사실 공부에 어느 정도 자신이 있었고 학생때처럼 하면 되겠지라는 안일한 생각을 가졌었는데 엄청 두꺼운 교재들 보는 순간 놀라고 말았습니다 그나마 재택근무자인 관계로 남들보다는 조금 더 시간적 여유가 있겠다는 생각이었고 또 차분히 교재를 4회독 정도하면 되겠지라는 생각을 했는데 착각이었습니다

저런 시간적 여유가 있다고 생각하면 이시험은 망합니다

늘 앉아서 근무하지만 공부와 업무와는 앉아있는 강도도 엄청난 차이가 있더군요

일단 꾸준히 앉아 있는다는 생각에 어떠한 정보없이 4월부터 커리큘럼대로 기초과정을 들었습니다

카톡으로 에듀윌매니저님께서 시기적으로 기본과정부터 듣는게 좋다고 하셨음에도 불구하고 저의 고집이 발동하여 기초부터 단단히 하자는 생각에 수업을 들으니 수업을 따라가는 거리감이 꽤 강한 스트레스로 돌아왔습니다

거기에 원래 친구들도 좋아하기도 하고 일도 늘어나는 상황에 코로나도 걸리고 더 길어진 의자생활에 허리까지 문제가 발생하다보니 폭발직전이었던 것 같습니다

결국 모든 과목을 듣다가 10월쯤부터 1차만 하였는데 한문제 차이로 낙방을 하더군요

그래도 1차는 되겠지라고 생각하고 있었는데 떨어지니까 충격이 좀 크게 왔었습니다 물론 공부시간도 많이 부족했었고 이 시험을 너무 쉽게 생각한 것도 시험에 떨어지 이유이기도 이지만 결국 폭발했었습니다

그 후 몇달동안 공부도 안하고 업무와 여행만 다니며 방황 중 3월부터 정신차리고 다시 2번째 시험에 도전하였습니다

22년과 같이 하면 안된다고 생각이들었습니다 여러분들과 같이 저도 같은 고민을 하였는데

1차냐 동차냐 말이죠

물론 열심히 하시는 분들이나 관련업무를 하시는 분들이라면 동차가 가능하겠지만 업무나 가정일 때문에 많은 시간을 할애할 수 없으신 분들은 동차냐 1차냐를 많이 고민하실 겁니다 저 또한 한번에 실패에 조심스러움도 생기고 건강도 걱정이 되어 무리하지 말고 가자는 생각을 많이 했습니다

그런 점에서 저 또한 1차에 많은 시간과 체력을 집중하고 2차과목은 방대한 양의 공법과 높은 점수가 가능한 중개사법을 중심으로 나머지 시간을 채웠습니다

1차과목은 기본강의부터 듣고 커리큘럼을 따라 잡기 위해 노력하여 7월쯤 올라오는 강의와 맞추어 수업을 들을 수 있었으며 교수님들께서 하라는 대로 하려고 노력했습니다

2차과목은 늦었기에 기본수업만 듣고 7월달 수업으로 넘어갔는데 정말 쉽지 않았습니다 중간을 빼먹으니 이해감도 없고 왜 이렇게 되는지도 모르겠어서 호수에 빠져 허우적거리는 모습 같았습니다

저는 이해가 가야 외우는 것이 머리에 그려져 쉬운데 강의듣기 부족 공부시간 부족에 따라 무조건 외워야한다는 상황이 저와는 맞지 않아 쉽지 않았고 9월중순에는 2차과목은 포기 후 1차만 집중하였고 결과적으로 23년도는 1차를 손쉽게 합격할 수 있었습니다

순공부시간은 강의듣는시간 빼고 정리시간 빼고 약 3시간정도였던 것 같습니다

24년도는 좀 더 일찍 수업을 들어 1월부터 기본강의 커리큘럼에 맞춰 4과목을 들었고 수업의 일정을 맞추려고 노력했고 혹시 부족한 부분은 수업이 없는날에 강의를 듣거나 부족분을 채웠습니다

1차 2차를 따로 하니 한결 수월하고 편하게 공부할 수 는 있지만 위에도 말씀드렸다시피 시간적 여유가 생기면 사람이 많이 풀어지게 되더군요 술자리 모임 등 시간이 나면 공부가 아니라 다른 것들로 그 시간이 채워지고 아직 여유가 있다는 생각에 느슨해짐이 생겼던 것 같습니다

이번에도 순공부시간은 강의듣기 및 정리시간빼고 4시간 정도였습니다

그리고 결정적인 것은 기간이 많이 남았을때는 모르겠는데 점점 시험날짜가 다가오니 두려움이 생기긴 했습니다 떨어지면 안된다 대학도 아니고 4년공부에 1차까지 다시봐야한다는 두려움 말이죠

계속 공부는 하는데 내가 무엇을 빼먹지는 않았는지 계속 무엇인가 부족한듯한 느낌이 들기도 했었습니다

또한 외우는 것이 어마어마한 공법은 공부하고 뒤돌아서면 잊혀지는데 놀라울 따름이었습니다

다만 공법 교수님께서 하라는 것만 하신다면 크게 두려울 것이 없으리라 생각됩니다

그래도 안외워지는 것은 안외워지더군요 ㅠ

그런 각고의 노력 끝에 11/27 9시3분에 합격문자를 받았습니다

되돌아 생각해보니 참 쉽지 않은 시험입니다

많은 분들이 보셔도 20%초반대 혹후반대의 합격률

광대한 분량과 골탕문제들

전세사기등 사회적 이슈때문에 점점 더 어려워지는 시험

저는 여기서 몇가지 말씀을 드리고자 합니다

1.  공부시간은 무조건 내라인데  회식이 있건 혹은 육아를 하건 잠을 줄여서라도 시간을 내라입니다. 육아 업무 다 힘들지만 그렇게 자기 위안을 하다보면 공부시간 진짜 안나더군요 그렇게 자기합리화 시키다보면 공부의욕도 떨어지고 나중에 보면 공부 해야할 양이 기하급수적으로 늘어납니다 그럼 포기하게 됩니다오늘 할 것은 오늘 시간내서 한다는 생각이 중요합니다

2. 이해하고 외워라입니다.

이건 제 공부 스타일이라 이해 없이도 잘 외우시는 분들은 해당하지 않겠지만 동영상강의를 너무 빨리 듣다보면 이해가 안가는 부분도 분명이더라고요 그래서 저는 이해가능한 속도로 듣고 이해 안가는곳은 반복적으로 들어 이해하고 외우니 덜 안 잊어버리는 느낌이었기에 말씀드립니다

3. 합격서 잘이용하기입니다

저는 3년동안 에듀윌강의만 들어서 다른 곳과 직접 비교는 쉽지 않지만 에듀윌 합격서 정말 좋다고 생각합니다 물론 다른 분들 합격서도 좋겠지만 저는 강의 들으면서 합격서를 많이 보았던것이 합격의 큰힘이 되었다고 생각합니다

비단 합격서 뿐만 아니라 필살키 그리고 동형모의고사는 정말 교수님들께서 심사숙고하셔서 만드셨다는게 느껴집니다

그렇다고 합격서만 보면 합격이냐 그건 아니고 잘 정리된 합격서에 더 붙이실 것 붙이시고 더할 것 더하셔서 나만의 책 만드시고 다독하시면 많은 시간이 세이브 되는 것 같습니다

아 저는

부동산-  이영방교수님

민법 -  심정욱교수님

중개사-  임선정교수님

공법 -  오시훈교수님

공시법-  김민석교수님

세법 -  정낙일교수님

이렇게 들었는데 혹시 예듀윌수업 들으시는 분들께 추천드립니다 교재도 좋고 강의도 좋습니다

4. 커리큘럼대로 하자입니다

어떤분은 호타서도 잘하시더라고요 그런데 그렇게 못하시는 분들이라면 에듀윌은

기초-기본-기출핵심-기출변형-단원별모의고사-100선-동형모의고사 빼지마시고 다 듣고 교수님들께서 하라고 하는거 하시면 80%이상 합격에 가까워 집니다 이후 본인시간을 더해 공부하면 분명 좋은 결과 있을 것이라 생각합니다

5. 그리고 제일 중요한 것 건강과 여유있는 마음입니다

공부를 하다보면 시간에 쫒겨 너무 조급하게 모든 것을 생각하게 됩니다.

조급해지다보니 저는 분단위로 쪼개 쓴 적도 있어서 말씀드립니다

조급해지면 불안하고 자신감도 없어지더라고요

굳이 나를 학대하면서 내안의 자신감을 떨어뜨릴 필요없는데 불안함에 그런 행동을 했었던 것 같습니다 그럼 주변사람도 불편해 하더라고요

잘하고 있다는 생각 꼭 하시면서 안정찾으셔서 편한 마음으로 공부하시길 바랍니다

그리고 건강 정말 중요합니다 강의듣고 공부하다보면 6시간 이상 앉아계셔야하고 그러다보면 허리가 정말 많이 아픕니다 저도 정형외과 통증의학과 정말 많이 다녔습니다 허리에 주사도 맞았고요

그래서 나중엔 집중안되면 동네 한바퀴도 돌고 중간중간 스트레칭도 하면서 공부했습니다

시간적 여유가 되시면 운동도 겸해서 하시는 것을 꼭 추천드립니다

합격카톡을 받고 그동안 공부했던 3년이 머리에서 필름처럼 지나갔었습니다

드디어 끝났다라는 생각과 다시 1차 안해도 된다는 다행의 한숨도 쉬었고요 

공부중이시거나 하실분들은 분명 본이들이 생각했던 것보다 훨씬 어려운 시험입니다 될듯 하면서 안되는 시험같기도 하고요 하지만 이 시험에 발을 들이실때 열정과 자신감을 가지신다면 충분이 할수 있습니다

이제 시작이시지만 제가 느꼈던 감정을 금방 받으실 수 있으리라 생각합니다

모두 힘내세요

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