약 4년 간의 공부를 마치며

안녕하세요.

저는 40대 중반의 자영업자입니다.

이번 24년도 시험에 합격을 해서 이렇게 합격수기를 남깁니다.

간단히 합격을 위한 불합격 내용을 올려보겠습니다.

1. 21년 : 약 3개월 간의 공부로 평균 62점 정도로 간신히 합격.

2. 22년 : 2차 4문제 차이로 불합격.

3. 23년 : 1차 1문제 차이로 불합격, 2차 합격 => 최종 불합격

4. 24년 : 평균 70 정도로 합격!

위에서 보듯이 참 다사다난 했습니다. 

처음 공부했을 때 3개월 만에 1차 합격한게 저에게는 독이 된거 같습니다.

그래서 2차 공부를 너무 설렁설렁해서 당연히 떨어졌고, 그 다음해에 1차 1문제로 떨어졌을 때는

이런 상황이 설마 나에게 생길 지 짐작도 못했고요. 

이 때 진짜 황당하고 힘들고 좌절했습니다. 와이프 한테는 마지막으로 시험보고 떨어지면 포기하겠다고 했거든요.

한달간 고민끝에 너무 억울해서 와이프한테 딱 1번만 더 해보겠다고 허락을 받은 뒤 이 때 까지 공부한거 보다 2배는 더 

공부를 해서 , 이번에는 넉넉하게 합격했습니다.

이제 본론적으로 제 공부방법과 공부량을 설명하겠습니다.

먼저 저는 개인적으로 공인중개사 합격을 위해서는 40대 이하 분들은 반에서 20% 정도 등수에 들었으면 충분히 합격가능하고,

그 외의 분들은 진짜 열심히 하셔야 될거 같습니다.

매회 거의 합격자가 20% 정도 되니까 말입니다.

만약 1,2차 초시 동차를 노리시는 직업이 있으신 분들은 자기가 반에서 1-2등 해서 공부에 자신이 있으신 분들은 가능할 겁니다.

그렇지 않으신 분들은 1차만 합격을 목표로 하시고, 다음 해에 2차 합격을 목표로 하세요.

진짜 시간내서 공부하기 어렵고, 일과 공부를 같이 하는거 쉽지 않습니다.

학원에서 하루종일 공부하시는 분들 공부량 따라 갈려면 장난아닙니다.

저도 약 4년 공부 했지만, 아마 총 공부량은 그분들 보다 못할겁니다.

마지막으로 제가 공부했던 팁을 드리자면, 

1. 부동산학 개론은 이해를 꼭 하셔야 되고, 그래 그리는 연습 많이 하시고, 특히 계산문제는 포기하면 안됩니다.

시험에서 반 정도는 맞춘다는 생각을 하셔야 됩니다. 생각외로 쉬워요.목표점수는 70점으로 하시고요.

2. 민법은 이론은 무조건 이해 하시고, 달달 외우셔야 됩니다. 판례는 외우기 보다 많이 보시다 보면 알아서 외워 집니다.

시험장에서 문제 푸실 때 사례 문제 많이 나오기 때문에 평소에 상황에 맞는 갑,을,병,정 그림 그리기 연습 많이 하시길~~

무조건 사례 문제는 시험 치실 때 그림 그리고 보기 확인하시면 실수 안하고, 시간 줄일 수 있습니다. 목표 점수는 60점

3. 중개사법은 교수님 하라는 대로 그대로 하시면 되고, 요즘 어렵게 나오는 추세라 욕심 부리지 마시고 70점을 목표로 공부하세요.

4. 공법은 뭐 말 안해도 아시죠? 답은 없습니다. 무조건 반복에 달달 외워야 됩니다. 목표점수 60점으로 하시고 , 모르는 문제 풀지 마세요.

5. 공시법, 세법은 의외로 점수 잘 나옵니다. 다른분 들은 등기법이 어렵다고 하시던데, 저는 민법부분이 많이 들어가서 인지 등기법이 더 쉽더라고요.

외우는것 보다 먼저 이해를 중점적으로 하시고, 반복적으로 보시다 보면 어느 순간 실력은 올라갑니다.

세법은 시간 조금만 더 투자하시면 충분히 점수 나옵니다. 세법도 평소에 꾸준히 공부하셔야 됩니다.

공시법,세법은 70점을 목표로 하세요.

저는 자기만의 공부량을 정해서 하시는걸 추천 합니다. 남들은 이정도 하는데 나는 적은게 아닌지 걱정 마시고 자기가 할 수 있는 만큼만 하세요.

저도 이번에 100선 까지만 공부하고, 동형은 안했습니다. 

마지막 한달은 이때까지 공부한거 계속 반복만 했습니다. 시험장 갈 때 까지 잊어버리지 않는게 중요합니다.

시험치실 때 자기만의 방법은 꼭 확립하시고요.

저는 1차 과목 시험은 개론을 먼저 풀었는데 계산문제 빼고 40분만에 다 풀고, 마킹도 끝내고 민법 풀었습니다.

민법도 50분동안 모르는 문제 몇문제 빼고 마킹 끝냈고요. 나머지 10분은 계산문제 풀고, 민법 몇문제 찍었습니다.

그리고 무조건 답이 1,2번에 있으면 넘어가야 됩니다. 확인 한다고 5번까지 다 읽으면 시간모자랍니다.

실수 합니다. 저도 이번에 몇문제 실수 했습니다. 하지만 다른 쉬운문제를 풀었기 때문에 충분히 커버 됩니다.

한문제에 목숨 걸지마세요. 뒤쪽에 쉬운 문제 많습니다. 

이런 방법으로 자기만의 방법 찾으시고, 꼭 시간안에 다 푸시길 바랍니다.

원래 이렇게 길게 적을 생각이 아니었는데, 4년 동안 쌓인게 많았나 봅니다.

이 글 읽으시는 예비 합격생분들 힘내시고, 꼭 합격하세요. 

감사합니다.