포기 하지 않으니 성공할 수 있었다.

1. 응시배경

30여년 금융사에 근무를 하면서 퇴직이 나이 경제활동의 은퇴로 이어질 수 없음을 인지하고 있었기에 퇴직 3년전부터 퇴직후의 진로에 대해 고민을 하던중 금융사 근무 노하우를 그나마 활용할 수 있는 분야이면서도 봉급장이가 아닌 '나의 사업'이 될 수 있음에 매력을 느껴 "공인중개사" 준비를 하게 되었다.  개인적으로는 산업공단이 들어서고 있는 고향 땅에서 잠시나마 임대사업을 위해 준비를 하면서 알게된 일천했던 나의 부동산 지식을 보다 더 넓히고자 하는 생각이 있었으며,  또한 그 지식이 타인으로부터 신뢰를 받으려면 전문자격증이 도움이 되겠다는 점도 공인중개사 준비를 하게 된 배경이기도 하다. 

2. 시행착오 2년

처음엔 직장을 다니면서 합격을 해보겠다는 욕심을 가지고 시작을 하였다. 직장 동료중에도 성공을 한 경우도 더러 들었기에... 다른 직장인들과 같이 "에듀윌 인강" "평생회원"에 가입하여 수험준비를 하였다. 정년퇴직을 몇 년 앞두고 있었기에 퇴근후에는 나의 시간을 오롯이 수험준비를 위해 투자할 수 있었다. 하지만 50대 후반의 늦은(?)와 이과 출신이다 보니 친숙지 않은 법관련 학문에 당황과 좌절의 시간을 보내게 되었다. 특히, "법조문 이해력"과 "국어 해석 마인드"가 처절할 정도로 부족함을 들어내며 "민법"에서 번번이 실패를 하게 되었다. "동차합격"을 목표로 한 2년차 부터는 "민법"만이 장애물이 아니라 "공법"과 "공시" 또한 넘을 수 없는 벽이 되어 2년차도 고배를 마시게 되었다. 2년차 도전에서는 문제 한 개 차이로 1차마저 불합격을 하면서 "공인중개사" 시험은 나와 인연이 없다고 생각을 하며 나의 희망진로에서 잠시 제껴 놓기까지 했다. 대학도 사회진출도 재수조차 하지않고 합격을 했던 과거의 자부심이 처참히 무너졌다.

3. 3년차, 포기하지 않았다...

지극히 개인적인 사유가 생겨 진로에 대한 준비없이 퇴직을 하게 되었다. 전년퇴직과 다름 없었지만 다른 퇴직자들 처럼 '장기 해외여행'이니 '제주 등 한 달 살기' 등은 할 수 있는 상황은 아니었다. 그래도 하루의 2/3는 나의 의지대로 활용할 수 있는 형편이 되었다. 몇 일을 고민한 끝에 "공인중개사"에 세번째 도전을 해보자는 결론에 도달하게 되었다. 또다시 실패하게 된다면 가족, 특히 자녀들에게 번번이 좋지 못한 모습을 보여주는 것이 너무도 큰 부담으로 다가 왔다. 자격증을 딴다고 바로 큰 경제적 이득이 있는 것도 아닌데.. 처음 시작했을 때보다 성공의 열매보다 실패의 아픔이 눈덩이 처럼 더 커져 있었던 것이다. 하지만 두 번 실패했지만 마지막엔 성공하고 말았다는 나만의 자존심을 세우고 싶은 욕심에 세번째 도전에 나섰다.  

35회 공인중개사 시험을 준비하면서는 처음부터, 넓고 깊게 준비하게 되는 "평생회원" 커리큘럼보다는 더 투자하여 "스피드" 커리큘럼을 선택하였으며,

1) 과목별 에듀윌 강사로는 대표 강사님들을 선택하였다.

  - 부동산 개론 : 이영방 교수님

  - 민법 :  신정욱 교수님

  - 중개사법 : 임영방 교수님

  - 공법 : 오시훈 교수님

  - 공시법 : 김민석 교수님

  - 세법 : 한영규 교수님

2) 한 달내 6과목 1회독을 목표로 ㄲ준히 관리하였다.

늦은 나이에 수험생활을 하면서 뼈저리게 느낀 것중 하나는 "기억력 감퇴"이다. 인간으로서 자연적인 것일 지는 몰라도 중요하다고 밑줄치고, 색칠을 하면서 외웠다고 하여도 한달의 시간이 지난후에는 상당량이 휘발도어 없어지기에... 되도록이면 모든 내용을 한달 내에 어떻게든 다시 되뇌이려고 노력하였다. 그러기 위해 사용했던 방법은 그 날 공부했던 내용은 교재 앞페이지에 공부한 일자, 소요시간, 페이지를 매일 기록함으로써 그 일자가 한달이 넘어가지 않도록 계속 관리를 하였다.

ㅇ 시험에서 당황하지 않아야 하는데...

대학 입시시험, 생각보다 적은 득점을 얻었고, 살면서 각종 시험에서 당황하여 준비했던 것보다 항상 부족한 결과를 얻었었다. "공인중개사 시험"에서도 그런 좋지않은 것이 반복되었다. 시험시간중 주변 사람이 내는 소음에 집중력을 잃거나, 모르는 문제에 당황하여 마치 뇌가 정지된 듯 했던 경험... 이런 나의 시험스킬 부족을 이겨내 시험당일에 당황하지 않으려면 보다 단단히 준비를 해야 한다는 것을 알지만 이번 35회도 비슷한 당황을 경험을 하였다.

ㅇ 한과목 과락(?)의 공포

 35회 역시 준비했던 것보다 결과는 흡족하지 않았다. 1차 시험은 그동안 두번의 시험보다 월등히 잘 보았다는 생각이었지만 결과는 개론 70점 민법 65점으로 나왔고, 2차에서는 합계점수는 합격수준이라 예측했지만 "공법"이 에상보다도 2~3문제만 더 틀리게 된다면 '과락'이 될 수 있는 수준이었다. 시간에 쫓겨 답안지를 작성하였기에 실수를 하였을 수도 있는 것이 아닌가... 한 달여를 가슴졸이며 결과를 기다려야 했다. "공인중개사" 시험을 최종 결과 발표까지 나에겐 "평안"을 주지 않았다. 45점! 한달여의 과락 공포는 다행으로 바뀌었다. 부끄럽고 낮은 점수인데도... 80점을 획득한 중개사법이 아니었으면 세번째 시험도 실패를 할 뻔했다. 중개사법 80점, 공법 45, 세법 70점...

동차합격이지만 세번째 준비임에도 썩 좋은 점수가 아니라는 점, 과락이 나올 뻔 했다는 전략실패로 합격이 마냥 기쁘기만 하지는 않았지만 나의 쉽지 않았던 수험시간 버팀목이 되어 주었던 '에듀윌' 프로그램과 포기하지 않게 계속 의지를 다져주셨던 6명의 교수님들께 감사를 드리고 싶가.  어줍지 않게 준비했던 1년차의 실패, 시험에서 당황하여 실패했던 2년차의 아픔을 딛고 성공하였기에 희망 진로에 '공인중개사'의 길도 다시 넣을 수 있게 되었고 이제 어느 진로를 선택하든 3년여 뜻깊은 에듀윌과이 동반시간은 남은 시간동안 좋은 추억이 될 것이다. 너무도 감사하다.