제35회 공인중개사 시험 합격수기(feat. 에듀윌)

저는 대학에서 법학을 전공하고, 취업 후 건설업..특히 부동산 개발사업 관련 업무를 하고 있어,

사실 공인중개사 시험을 준비하기에 굉장히 유리한 조건으로 공부를 시작한 것은 사실입니다.

중개업법을 제외한 모든 과목에서 낯선 단어를 접하는 경우가 거의 없을 정도였고,

이해하기 어려운 부분은 없다시피 했습니다만...이게 또 기본 지식과 수험은 별도의 영역이었습니다.

게다가 학업과 업무, 아들 둘 육아...를 병행하면서 공부했기 때문에 절대공부량을 많이 갖고가기 힘든 형편이었고,

사실 에듀윌 쪽집게 교수님들의 강의가 없었으면 합격은 힘들었을 것으로 생각합니다.

온라인 수업만 들었고,, 합격자 모임 신청했는데 모니터를 통해서만 보던 교수님들을 실제로 만난다는 생각을 하니

연예인을 보러 갈 계획을 세운 것 처럼 신이 나 있는 요즘입니다ㅎㅎ

후기를 말씀드리자면,,

1차 시험은 2023년에 합격했기 때문에 벌써 기억이 흐릿하나,,다시 돌이켜 생각해 보면,

일단 민법...은 대학을 졸업한지 10년 이상 지난 시점에 공부를 하니 어렴풋이 개념들은 기억은 났으나점점 어려워지는 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 합격 수기를 남깁니다.

중개사 민법 문제도 최신 판례 위주로 출제되고 있었고, 명확히 알지 못하는 부분들은 문제를 푸는데

어려움을 겪게 했습니다.

에듀윌 신대운 교수님의 강의는 이해를 바탕으로 아주 차근차근 개념들을 설명해 주시기 때문에,

조각조각 기억나는 민법 각 주제별 지식들을 이어주는 효과가 있었고,

반복 학습으로 판례 문제에서의 득점을 하는데 큰 도움이 되었습니다.

학개론(장혁 교수님) 강의에서는

업무 관련성이 높은 부동산 개발사업의 현가분석을 포함한 가치분석, 금융기법, 수요분석 등이

수업에 포함되어 있어 확실히 유리한 부분이 있었고, 시대별/학자별 이론, 학설 등을 공부하면서 매우

재미있게 공부를 했던 기억이 납니다. 92점으로 꽤 고득점 했었구요.

본격적으로 2차 공부에서는..

담당하는 업무가 1~2분기에 매우 바쁘게 돌아갔고 야근도 잦았기 때문에 공부할 시간을 내기 힘들었고,

여름부터 본격적으로 공부를 시작했는데 이게 양이 진짜 만만치 않았습니다.

기초-기본-심화-기출-동형-100선..요런 식으로 커리가 진행되는데, 공부량이 꽤 많았기 때문에

1.8배속으로 들어도 강의는 심화까지만 들었고,,, 기출-동형은 결국 못 듣고 100선 까지만 듣고 시험을 봤습니다.

기출과 동형을 건너 뛰어서.. 문제 푸는 감각이 부족하지 않을까 걱정이 많았습니다만,,

결과적으로는 에듀윌 강의가 전반적으로 전체 출제범위를 반복하고,, 순환이 진행될수록 세부 내역으로 들어가기 때문에 전체 범위를 3~4번 반복하는 효과가 있고,, 각 교수님들 또한 기가막힌 암기법을 전수해 주시기 때문에

결국은 합격할 수 있지 않았나 싶습니다.

부동산 공법은 농지법을 제외한 모든 챕터가 업무 시 부분적으로 접해 본 내용들은 맞습니다만,,,

다른 과목과 달리 공부를 반복해도 쌓이는 느낌이 들지 않는 점이 가장 힘들었습니다...

우선 범위가 너무 넓고,, 반복 출제되는 영역도 적어서..왜 고득점 하기 힘든 과목인지 공부하면서 알겠더라고요.

오시훈 교수님 강의 들었는데, 체계도를 반복하는게 그나마 도움이 되었고,, 암기장은 딱히 도움이 된 것 같지는

않습니다. 그저 기본강의 까지 들으며 합격서에 단권화 하고 반복, 반복 하니깐 머릿속에는 안 남는 것 같아도,

막상 시험 볼 때는 부분부분 기억이 나서 틀린 답을 걸러내고, 정확히 이게 답이다 까지는 아니지만

이럴 것 같다 라고 생각해서 답으로 체크했던 부분에서 많이 틀리진 않았던 것 같습니다.

중개사법/세법/공시법 공부할 땐 지식이 늘어나는게 느껴지는 반면 공법은 딱 부러지게 범위를 챙기는

느낌이 없어..어차피 총점이 같은 중개사법을 집중하고 공법은 면과락만 하자 라는 생각을 시험 한 달 정도

전 까지는 했으나,, 불안한 마음에 다시 공법을 반복학습 한게 다행이었다고 생각합니다.

어려워도 존버...포기하지 마시고 끝까지 하시는게 도움이 될 것 같습니다.

중개사법은 임선정 교수님만 그냥 따라가면 됩니다.

그리고 합격서에 그림암기장을 오려붙여 단권화 했는데 그림암기장이 진짜 물건입니다...

동영상 강의 들었지만 임선정 교수님이랑 밀땅하는 느낌이 너무 재미있었고,

휘발성 높은 과목에 휘발되기 쉬운 암기사항들을 시험때 까지만 기억나도록 경제적인 학습 가이드를

제시하시지 않나 싶습니다.

시험보면서 시험지에 그림암기장에 나오는 그림 두 개나 그리면서 풀었어요.

세법 한영규 교수님은 제 favorite 입니다. 일단 유머감각이 너무 좋았어요.

임기사노미 문어향 같은 두문자도 너무 재미있었고, 강의 중간중간 윗트있는 농담들이 재미있었습니다.

합격자 모임에 꼭 같이 사진찍고 싶은 분입니다.

실무를 병행하시는 걸로 알고 있는데 거기서 나오는 포스가 있었고, 중요한 포인트만 집중적이고

간략하게 반복을 해 주셔서,,자동으로 머리속에 박히게 하는 수업이었던 것 같습니다.

다만 종합소득세 부분에서 좀 스르륵 넘어가는 느낌이셨고,,ㅎㅎ

세법이 이게 제대로 정확하게 공부하지 않으면 챕터별로 좀 헷갈립니다..

주택수 산정이나 주거와 비주거가 섞여있는 건축물과 관련한 판단이 각 세금마다 미묘하게 차이가 나고 또

비슷하기 때문에 얼렁뚱땅 공부하다 보면 서로 헷갈리게 되더라고요.

역시 단권화 하고 반복해서 부분 부분들이 사진처럼 머릿속에 박히게 해야만 헷갈리는게 덜해지지 않을까

싶습니다. 그런 측면에서는 얇디 얇은 한영규 교수님 단권화 교재도 너무 좋았죠.

공시법 김민석 교수님은 말씀 한마디 한마디가 책에 적힌 문장같은 분이셨습니다.

무슨말인고 하니,, 수업 시간에 말씀하시는 문장들이 법학 전문 서적이나 판결문처럼 각 단어의 뜻이나

표현들이 명확하고 간결하게..그러면서도 오해 없이 전달되도록 노력하시는 느낌이었어요.

그리고 두문자가 기억하기도 쉽고, 수학 공식처럼 대입하면 답이 나오는 듯한 느낌이었습니다.

설명하기 힘드네요..ㅎㅎ

어쨌든 개그가 좀 구식인 것 빼고는 강의나 교재 모두 너무 좋았어요.

끝으로..

저처럼 생업이나 육아 등을 병행하며 공부하시는 분들을 위해 드리고 싶은 말씀은,,

개개인별로 그 편차는 있겠으나, 무리해서 동차 합격을 노리기 보단, 주어진 시간에 과목을 줄여서 공부하시는 게

나을 것 같습니다. 이번 2차 시험에 특히 중개사법에서는 거의 1차 민법 문제로 출제되어도 어색하지 않을 법한 문제들이 다수 출제되었다고는 하나, 절대적인 공부량이 굉장히 중요한 시험입니다.

하루 순공부시간을 5~6시간 이상 꾸준히 갖고가기 힘든 분들은 2년에 걸쳐 시험 준비를 하시길 추천드립니다.

무조건 단권화 하고 반복입니다. 단권화는 당연히 합격서에 하셔야 하고요.

이해 안되고 암기 안되도 쭉쭉 넘어가서 전체 회독수를 늘리는게 합격의 지름길이라고 생각합니다.

기초서, 기본서에는 필기 깔끔하게 할 필요 없고 슥슥 넘기시고, 합격서부터 정성껏 필기하고

나올법한 것들이나 암기에 도움되는 내용들 채워 넣어서 최대한 많이 반복하여 공부하시라고 말씀드리고 싶어요.

그리고 교수님들도 대부분 강조하는 부분입니다만, 공부범위를 점점 좁혀가야 합니다.

시험 두 달 남겨두고 불안한 마음에 새로운 문제집이나 요약서 같은거 보면 절대 안됩니다.

본인이 공부 해 온 것을 믿고, 시험 치러 가셔서도 평소의 실력대로만 실수없이 임한다면 붙는다는 믿음을

갖고 꾸준히 공부하시는게 합격의 지름길이라고 생각합니다.

다들 화이팅 하시고!!

에듀윌로 공부하셔서 합격하신 다른 분들도 모두 축하드립니다!! 합격자 모임에서 봐요 :)

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