돌아보면 참 힘들었지만 나름의 재미도 있었던 공인중개사 공부!

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안녕하세요?

저는 프리랜서로 여러 일을 하면서 초등학생 자녀도 양육하고 있는 평범한 30대 후반입니다.

작년 봄 무렵, 남편의 권유로 공인중개사 시험에 도전하게 되었습니다.

공부하기로 마음을 먹고 나서는 어떤 방식으로 준비할 것인지 고민할 필요도 없이 저는 "에듀윌"이 바로 떠올랐습니다.

서경석님의 광고 효과 덕분일까요?

사실, 공부를 제대로 하려면 실강을 듣는 편이 가장 좋은데

저는 일을 하면서 아이도 키우고 있는지라 어쩔 수 없이 인강을 택해야 했습니다.

2023년 봄부터 시작은 했는데, 이런 저런 일들이 많아지며 공부는 어느새 뒷전이 되었고

시험일은 다가오고...

처음에 시작할 때만 해도 6과목을 억지로 끌고 나가며 '무조건 동차 합격'을 목표로 했는데

바쁜 일들로 공부할 수 있는 시간이 너무 없어졌고

이렇게 하다가는 1차 합격도 애매해지겠다는 생각에 마음을 비우기 시작했습니다.

늦여름부터였을까요, 기존에 공부해 오던 2차 과목에서 손을 놓고 1차 과목에만 집중하기 시작했습니다.

민법은 심정욱 교수님의 강의를 들었는데, 워낙 위트 있으신 교수님이라 강의듣는 시간이 전혀 지루하지 않았고

오히려 재미있었습니다. 도표로 도식화하여 명확히 이해되게끔 잘 설명해 주셔서 공부에 많은 도움이 되었습니다.

학개론은 이영방 교수님의 강의를 들었습니다.

뼛속까지 문과인 제게는 민법보다 학개론이 훨씬 어렵게 느껴졌습니다.

특히 계산 문제만 나오면 자신감이 확 떨어졌었는데, 교수님께서 커리큘럼만 잘 따라오면 된다고

용기를 주셨고! 저도 제 나름대로 계산 문제를 확실히 하고자 여러 번 반복하여 문제를 풀었고

어느 순간에는 문제를 보면 반자동적으로 계산기를 두드릴 수 있는 경지(?)까지 올랐습니다.

시험 전날까지도 계산 문제를 연습하느라 계산기를 테이블 위에 올려두고는....

시험장에 계산기를 빠뜨리고 간 정말 말도 안되는 일이 벌어졌습니다.

2차는 시험 접수를 같이 했으니 그냥 쳐 보는 거고

1차만은 반드시 합격하리라는 마음으로 시험장에 갔건만, 계산기를 두고 오다니요...

계산문제를 진심으로 열심히 준비했고 잘 풀어낼 자신도 있었기에 계산기가 없다는 사실은

저를 낙담시키고 시험에 대한 의욕을 잃게 했습니다.

그냥 시험에 응시하지 않고 집에 갈까 생각도 했습니다.

그러다가 다시 마음을 다잡고, 그래도 응시는 해보자하며 반포기 상태로 시험에 응했습니다.

오전의 1차 시험을 마친 후, 점심시간에도 마음은 붕 떠 있는 상태가 유지되었고

얼른 1차 과목을 가채점해보고자 여기 저기 답안을 찾아 다녔습니다.

어느 카페에 올라 온 가답안을 보고 시험지를 채점해 보니, 웬걸???!!!

학개론 60점, 민법 72.5으로 충분히 합격할 점수가 나온 것입니다!

계산기가 없어서 학개론의 약 10문제 정도를 풀지 못했는데 60점이 나온 것에 스스로도 놀라며,

민법도 의욕없이 대충 풀었는데 꽤 높은 점수가 나온 것에 안도했습니다.

2차 과목은 연습삼아 풀어보자 하고 쳤는데, 역시나 암기과목들인지라 예전에 공부했던 것들이

기억이 나지 않더라고요. 그래도 대충 풀고 나왔습니다.

우여곡절 끝에 1차 합격을 하고 보니, 35회에서 반드시 2차 합격을 해야 겠다는 결의가 생겼습니다.

그렇지만 그런 마음도 오래 가질 못하고, 금새 느슨해지는 저를 발견했습니다.

인강만 겨우 보다가 어느 순간 진도가 계속 밀리고 복습은 커녕 강의만 계속해서 보다 보니

이건 제대로 된 공부가 아니다 싶은 생각이 들었습니다.

물론, 강의를 보는 것이 선행되는 것은 맞습니다!

그러나 많은 시간을 무의미하게 흘려 보낸 제게 주어진 시간은 많지 않았습니다.

기초, 기본 강의는 빠짐없이 들었고, 뒤의 문제풀이식 강의는 선택적으로 수강을 하고

개인적으로 공부하는 '습'의 시간을 되도록 많이 확보하고자 노력했습니다.

2차 과목은 모두 암기과목이다 보니, 제 딴에는 이 정도 공부량이면 되었겠지 하고 돌아서면

거의 다 휘발되고 이런 식으로 반복, 반복 되니 점점 자신감이 떨어지고 불안해졌습니다.

그럼에도 훌륭하신 교수님들을 믿고 시험일자가 다가올수록 공부시간을 늘려 갔습니다.

중개사법은 임선정 교수님 강의를 들었는데, 솔직히 말하면 처음에는 뭐 이런 강의가 다 있나 싶을 정도로

머리가 멍 해졌습니다. (들어보신 분들은 일부 공감하실텐데,) 그러다가 점차 교수님의 강의에 스며들었고

결과적으로는 너무 큰 도움을 받아 중개사법 시험지를 받아 들고 풀면서 어? 어? 왜 이렇게 잘 풀리지 했습니다.

임선정 교수님의 훌륭한 암기법 덕분에 중개사법은 87.5점을 받았습니다.

공법은 오시훈 교수님의 강의를 들었는데, 푸근한 경상도 사투리가 좋았고 강의가 지루하지 않고 재미있게,

그러면서도 체계가 확실히 잡히게끔 강의를 진행해 주셔서 참 좋았습니다. 체계와 개념을 확실히 다진 덕분에

35회 공법 문제가 어려웠음에도 85점이라는 높은 점수를 받을 수 있었습니다.

공시법은 김민석 교수님의 강의를 들었는데, 희망과 용기를 잃지 않도록 다독여주는 교수님의 강의 스타일에

많은 위안을 받았습니다. 그리고 매우 명쾌하고 깔끔하게 내용 정리를 해 주셔서 감탄하면서 강의를 수강했습니다.

세법은 한영규 교수님의 강의를 들었는데, 숫자에 약한지라 세법에 영 정이 가지 않았는데 교수님께서 포기하지 않도록

잘 이끌어주신 덕분에 끝까지 세법을 포기하지 않고 공부했습니다. 그 결과, 공시법 및 세법은 85점을 받았습니다.

마무리하면,

공인중개사 공부를 시작할 때만 해도 크게 어렵지 않을 것이라,

제 머리를 믿고 자만하기도 했고, 그렇게 열심히 공부하지 않았습니다.

혹시나 앞으로 공인중개사 공부를 시작하실 분이 이 글을 보신다면,

공부해야 할 내용이 방대하지만 결국 시간 내에 다 해내게 될 것이라는,

교수님들을 믿고 커리큘럼을 잘 따라서 (밀리지 않고!!) 학습하신다면 합격하실 거라도 말씀드리고 싶어요.

벼락치기 스타일로 공부해보니, 이 공부는 그렇게 하는 게 아니더라고요.

긴 호흡을 가지고 꾸준히 하시는 것을 추천드립니다.

공인중개사 합격의 가장 큰 공은, 에듀윌에 있습니다! 감사합니다!!!

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