정년퇴직 후 공인중개사 합격수기

정년퇴직을 3년 앞두고 제2의 삶을 고민하던 중 김해에서 개업공인중개사를 하고 있는 여동생의 권유로 공인중개사에 관심을 갖게되었고 가장 믿을만한 에듀윌 공인중개사 평생패스(온라인)에 가입했다.

그러나 시험준비를 시작한지 얼마되지 않아 디스크탈출증으로 시술을 받고난 뒤에 의자에 앉아있는 것도 힘들어 결국 수험생활을 중단할 수 밖에 없었다.

그런 와중에도 공인중개사의 길을 포기할 수 없어서 수강연장을 위해 시험에는 계속 응시를 했고, 퇴직을 6개월 남긴 시점에는 더는 미룰 수 없어서 일단 1차시험 준비를 다시 시작했다.

?부동산학개론은 이영방교수님, 민법은 심정욱교수님 인강을 들었다.

직장생활 병행과 허리통증 때문에 공부시간이 절대적으로 부족했지만 과목별 기초서와 단원별 기출문제집을 반복하며 출제유형에 적응하려고 노력했다.

시험날엔 시간안배에 실패하여 민법문제 뒷부분 10여개를 거의 찍다시피 했으나, 학개론의 쉬운 계산문제들을 포기하지 않은 덕분에 다행히 1차시험에 턱걸이로 합격할 수 있었다.

?정년퇴직으로 1월부턴 시간여유가 생겨서 많이 수월할 것으로 기대했지만 2차 시험과목은 4과목이고 공법과 중개사법, 세법 등 암기해야 할 내용들이 방대하여 더욱 어렵게 느껴졌다. 그리고 허리디스크와 작년 말에 망막수술을 받은 왼쪽 눈의 시력이 많이 떨어져 좌우시력 편차로 인해 컴퓨터와 책을 보는 것이 내내 불편했다.

?중개사법은 임선정교수님, 공법 오시훈교수님, 공시법 김민석 교수님, 세법 한영규교수님의 강의를 선택했고, 각 과목별로 기초과정과 기출 및 핵심과정(합격서)을 반복해서 수강했다. 그럼에도 좀처럼 감이 잡히지 않아서 시험 3개월 전부터는 노량진학원으로 가서 매월 전국모의고사를 3차례 응시하였다.

학원에 갈 때마다 많은 젊은 분들이 열공하는 것을 보고 왠지 뒤쳐진 것 같아 불안감에 휩싸였지만 한편으론 자극을 받으며 더욱 분발하게 되는 부수적인 효과도 있었다.

?시험 2개월 전부터 필살키(100선)와 동형모의고사를 5회독 하고나니 서서히 지문들이 눈에 들어오며 자신감이 붙기 시작하고 자연스레 문제를 푸는 속도도 점차 빨라졌다.  그 결과 2차 전과목 합격점수 이상의 득점과 평균 74.2점으로 합격할 수 있었다.

?나의 경험을 정리하자면

1. 원하는 시간에 반복수강이 가능한 인강이 내겐 좀 더 적합했다고 생각한다.

다만 학습수준의 점검과 동기부여 그리고 시험적응훈련을 위해 몇차례 학원모의고사를 응시하는 것을 추천한다.

2. 시험 전 3개월부터가 가장 중요하며 시험시간압박을 극복하려면 반복된 문제풀이를 통해 빈출지문들을 암기하고, 모르는 문제는 과감히 패스한 뒤에 찍는 것이 필요하다.

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"60이 넘은 나이라도 에듀윌 공인중개사의 커리큘럼을 믿고 끝까지 따라한다면 누구나 합격하실 수 있습니다!^^"

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