공인회계사의 제36회 공인중개사시험 동차합격 후기

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오늘 드디어 제 36회 공인중개사 합격자 발표가 있었다

그렇다 나는 강동구에 사는 87년생 공인회계사이자 이제는 공인중개사이다.

일단 나는 6월 18일부터 에듀윌에서 공인중개사 강의를 듣기 시작했다.

반드시 2년 내에 끝내고자 더블환급 평생패스 종합강의를 선택했다.

공인회계사 합격의 기억이 있기에, 같은 전략을 답습했다.

암기는 이해가 바탕이 되어야 한다는 강한 믿음 하에, 기초이론과 기본이론으로 6월 7월 8월을 보냈다.

(사실 9월도 조금은 기본이론을 듣고 있었다.)

그러나 공인중개사 시험은 조금 달랐다

9월의 나는 매우 조급해졌다.

[부동산학개론 이영방 교수님]

경영학과, 경제학과 전공에 공인회계사인 나는 개론은 어렵지 않았다

이영방 교수님 강의를 출퇴근길에 귀로 들었다.

입지이론과 감정평가 이론은 귀담아 들었다.

공인회계사 시험범위가 아니었기에 다소 낯선 감이 있었기 때문이었다.

최근 5개년 기출 1회독

오답만 2회독 하고 시험장을 들어갔다

[민법 및 민사특별법 신대운 교수님]

가장 만족스러웠던 교수님이었다.

그러나 민법은 나는 어려웠다.

법 조항이 지키고자 하는 가치와 사회적 보호대상을 꼭 알고자 했다.

원칙이 있으면 변칙도 맞출 수 있을것이라고 생각했다.

그러나 두 가치가 상충되는 파트에서는 어김없이 오답이 발생했다

최근 5개년 기출 1회독

오답만 2회독 하고 시험장을 들어갔다

[중개사법령 및 실무 임선정 교수님]

교수님은 1타강사 느낌이 딱 난다.

이분만 믿고 따라가면 된다.

공부가 아니라 시험임을 늘 상기시켜준다.

그러나 공부시간이 턱없이 부족했던 나는,

벌칙 벌과금 부분을 모조리 제꼈다.

약 5개 문제정도가 나오는것 같았고 찍어서 2개만 맞추자는 전략으로 임했다

그리고 다른 실무는 상식적인 선에서 접근하고자 노력했다

[부동사공법 정경택 교수님]

공법은 누가와도 한계가 있다.

주어진 시험의 규모 대비 공법의 범위가 너무 방대하다

이해를 시키자니 양이 너무 많고

단순암기를 시키자니 또 양이 너무 많다

앞글자는 좋은 암기법도 아니라 잘 외워지지도 않는다

막판까지 울면서 공부했고

울면서 시험장을 들어갔으며

울면서 풀었고

과락을 직감했다

모든 5개 문항에서 3개정도를 치웠으나 나머지 2개에서 답을 고르지 못했다

그러한 모든 문항을 찍었다

[부동산공시법 김민석 교수님]

깔끔하다

딱 적당한 이해와 적당한 설명

그리고 나는 직접 지적공부를 많이 들여다 봤다

눈에 익으니 법조항이 익숙해졌다

그리고 셀프등기 경험이 등기법 전반을 쉽게 접근 할 수 있게 했다

[부동산세법 정낙일 교수님]

비록 공인회계사이나, 잘 다루지 않았던

취득세, 재산세, 종합부동산세는 거의 새로 공부했다

다만, 강의는 무난했고 세법의 세율을 암기하는데 딱히 왕도가 있나 싶기도 하다

고생스럽게 공부했다

출퇴근 2시간동안 강의 들었고,

점심때는 점심약속이 있다고 둘러대며 차에 가서 강의를 들었다

저녁때는 야근이 있다고 둘러대며 스터디까페 가서 공부했다

그리고 애들을 재운 뒤 새벽 3시까지 공부했다

6월 18일부터 약 4달간 그래왔다

물론 출장도 휴가도 슬럼프도 있었다

강의듣는시간 약 350시간

개인공부시간 약 150시간

도합 500시간은 공부하지 않았나 싶다

다시 이 공부를 하지 않아도 되어서 좋다

고맙다 에듀윌

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