36회 공인중개사 동차 합격 후기｜전업 수험생 기준 현실적인 공부 루트

1. 공부의 시작 – 기초와 이해를 우선하다

공부 초기에는 속도보다 기초와 이해를 가장 중요하게 생각했습니다.

특히 민법 기초 과정은 이후 모든 법 과목의 토대가 되었고,

조문을 외우는 공부가 아니라 “왜 이런 규정이 있는가”를 이해하는 데 집중했습니다.

이 단계에서 느낀 점은 하나였습니다.

?? 법 과목은 암기 이전에 구조를 먼저 잡아야 한다는 것.

2. 기본이론과 핵심테마 – 60점 방어 전략

기본이론 과정은 생각보다 오래 걸렸습니다.

하지만 이 시간을 통해 기본서와 합격서에 익숙해질 수 있었고,

이후 문제풀이 단계에서 흔들리지 않는 기반이 되었습니다.

핵심테마 특강 단계에서는 목표를 명확히 잡았습니다.

?? 고득점이 아니라

?? 모든 과목 60점 이하로 떨어지지 않게 만드는 것

빈출·단골 문제를 반복하면서

“이건 반드시 나오는 영역”을 몸으로 익히는 시기였습니다.

3. 기출변형·모의고사 – 실전 감각 만들기

중반 이후에는 기출변형 문제풀이와 모의고사에 집중했습니다.

기출문제 핵심이론 과정은 시간 관계상 과감히 생략했고,

대신 최근 5개년 기출은 따로 시간을 내어 풀었습니다.

이 시기에는 새벽 루틴을 만들어

운동 → 오전 공부 → 오후 공부를 반복하며

생활 자체를 수험생 구조로 고정했습니다.

오답노트는 따로 만들지 않았습니다.

기본서 해당 페이지에 포스트잇으로 표시하며

“어디에 어떤 내용이 있는지”를 기억하는 방식이

시간 대비 가장 효율적이었습니다.

4. 동형모의고사와 시험 직전 정리

마무리 단계에서는 동형모의고사를 실전처럼 풀었습니다.

확실히 아는 문제는 강의를 듣지 않았고,

애매하거나 틀린 문제만 골라 정리했습니다.

시험 직전에는

과목별 A4 한 장에

• 
  

  약한 부분

  
  


• 
  

  개정 사항

  
  


• 
  

  출제 가능성이 높은 포인트만 정리해
  
  시험장에 들고 갔습니다.

  
  

5. 시험 결과와 느낀 점

• 
  

  부동산학개론 : 90점

  
  


• 
  

  민법 : 65점

  
  


• 
  

  중개사법 : 77.5점

  
  


• 
  

  공법 : 72.5점

  
  


• 
  

  공시·세법 : 72.5점

  
  

시험 난이도는 매년 말이 많지만,

분명한 사실은 해마다 시험은 더 정교해지고 있다는 점입니다.

그래서 “단기간 합격”보다

?? 지금 시작해서 끝까지 가는 구조가 가장 현실적이라고 느꼈습니다.

자세한 시험후기는 아래 블로그에 사진과 함께 첨부하였으니, 확인부탁드립니다.

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