본인의 노력만큼 합격할 수 있다.

처음에 공인중개사 시험을 시작할 때에는 너무 안이하게 생각했었다.
모 광고의 '30일만에 공인중개사 시험 합격하기' 영향으로 막연하게 문제와 해설을 보면 평균 60점은 넘겠지 하고 쉽게 생각하여 19회 시험을 준비하면서는 시간 투자도 별로 안하고 기본서는 보는둥 마는둥하고 기출문제와 해설만 보고 시험에 응했다.
결과는 보란듯이 낙방....
역시 세상에 쉬운 일은 없다는 것을 다시 느끼게 되었다.
19회 시험에서 떨어졌을 때는 에듀윌의 평생회원반에 가입한 것을 참 다행으로 생각하였다. 다시 처음부터 수강료를 내야했다면 아예 재도전할 생각을 안했을 것이다.
어쨋든 시작을 했으니 끝까지 가보자라는 마음으로 20회 시험에 임했다.
학습방법과 성격상 정기적인 시간을 맞춰야 하는 오프라인 학원보다는 시간을 자유롭게 선택할 수 있는 온라인 강의가 나에게는 맞았다. 그래서 공인중개사 온라인 학원을 찾던 중 강의 정리나 커리큐럼이 잘 짜여있고 평생회원반이 있는 에듀윌을 선택하게 되었다.
주위의 공인중개사 시험 경험자들의 말을 들으니 민법이 공부를 많이 하더라도 점수도 안나오고 공인중개사 시험의 80% 이상을 좌우한다고 해서 민법 위주로 강의를 열심히 들었다. 처음에는 기본개념이 없어서 뭔소린지 통 알아들을 수가 없었다. 그래도 몇 번 듣다 보니 홍정표 교수님의 부드러운 카리스마가 있는 훌륭한 강의 덕분에 처음에는 이해 안가던 부분들이 이해가 되기 시작했다. 특히 에듀윌 강의의 강점인 빠른 배속이 가능함으로써 나중에는 빠른 배속으로 강의를 들으니 시간도 아끼게 되었다. 강의를 안들어도 기본서만 보고 이해단계가 되자 판례 자료를 시간날 때마다 봤다.
부동산학개론은 전공이 경영쪽이다 보니 큰 어려움은 없을 것으로 보고 조금씩 봐왔다. 김하선 교수님의 얼굴이 뻘게지도록 하시는 열정적인 강의도 많은 도움이 되었다.
판례특강까지 들었을 때는 1차 시험에는 자신이 생겼다.
그런데 문제가 생겼다. 1차에만 너무 신경을 쓰다 보니 2차 시험에 대한 준비가 안되어
있었던 것이다. 시험과목이 있으면 과목별로 시간할당 등 계획을 세웠어야 하는데 이런 계획없이 그저 민법이 어렵다고 하니깐 민법 위주로 하다보니 기타 과목들은 등한시 한 것이다. 그러나 이제와서 후회한들 어찌하랴
자영업을 하였는데 다행히 8월달에 가게가 정리되어 공부할 수 있는 시간이 많게 되었고 2차를 포기하기도 애매하고 다시 1년을 기다려야 한다는 생각에 8월부터 2차 시험에 집중했다. 중간에 2차 시험 과목을 1번씩 기본강의를 들었지만 심화강의를 들어보니 또 뭔소리지 모르겠지 않는가....
할 수 없이 기본강의를 빠른 배속으로 다시 들었다. 그리고 심화강의를 들으며서 중요하다고 교수님들이 말씀해주신 사항들에 대해 형광펜으로 표시하고 심화강의 중 이해가 안가는 부분은 다시 기본강의를 들으면서 중요부분을 암기하면서 공부해 나갔다.
막판에는 2차 시험에 대한 공부로 시간이 없다보니 모의고사나 문제집 풀이 강의는 못 듣고 기본서 위주로 공부했다. 문제가 나와봤자 기본서에서 벗어날 수 없고 기본개념을 알아야 응용력도 생긴다는 생각에서 특강과 병행하면서 기본서 중 교수님들깨서 중요하다고 말씀하신 사항에 집중하였다. 하지만 사회생활하면서 술과 담배로 찌든 머리로 쉽게 암기가 되지 않았다. 외우고 뒤돌아서면 까먹고... 하지만 다른 방법이 없으니 그저 다시 보고 다시 보고하였다.

그리고 시험 당일날...
긴장해서인지 새벽에 일어나게 되어 취약한 공시법의 요약 부분 강의를 빠른 배속으로 반복 들었다.
그리고 시험장...
1차는 어느 정도 자신이 있었기 때문에 느긋하게 자리잡고 시험장 앞에서 나누어주는 요약집을 보았다. 그런데 민법 중 배우지 아니한 판례가 있었다. 갑자기 혼란이 생겼으나 '그래 그래도 내가 알고 있는 것만 풀자' 하는 생각에 다시 마음을 가다듬고 1차 시험에 응했다. 19회 시험때는 시간이 모자랐으나 이번에는 느긋하게 시간에 쫓기지 않고 문제들을 다 풀었다.
2차 시험을 1차 시험에 비해 투자한 시간이 절대적으로 적고 과락과목이 생기지 않을까 하는 불안감이 컸다. '그래도 내가 아는 범위내에서 열심히 해보자' 하고 마음을 잡고 시험에 응했다. 시험시간 관리를 위해 아는 답이 보이면 바로 체크하고 다음 문제로 넘어갔다. 그래서 2차 시험도 무난히 마칠 수 있었다.

다행히 이번 시험이 쉬웠는지 과락없이 안정된 점수로 1, 2차 동차 합격할 수 있게 되었다.
이번 시험을 준비하면서 다시 한 번 느낀 것이지만 합격에는 왕도가 없고 교수님들의 방향을 믿고 따르면서 반복만이 시험에 합격할 수 있다는 것이다. 처음에는 기본서의 양을 보고 이것을 언제 다보냐 했는데 그저 묵묵히 하다보니 합격 할 수 있었던 것 같다.
차기 수험생들도 '나도 할 수 있다'는 자신감을 갖고 계획적으로 과목별로 비중을 나누어 에듀윌 강의와 기본서를 반복 학습한다면 충분히 합격할 수 있다고 믿어 의심치 않는다.

부동산학개론은 김하선 교수님의 강의만으로도 합격에 충분하였다.
민법은 제일 어렵기도 했고 시간도 많이 투자하였지만 홍정표 교수님의 강의 덕분에 자신있게 시험에 임할 수 있었고 예상외의 고득점을 하였다.
중개사법령 및 실무는 임선정 교수님이 깔끔하게 정리를 잘 해 주셔서 이해하기도 쉽고 공부하기도 편했다.
부동산세법은 배우고 뒤돌아 서면 잊어버리고 하는데도 김윤석 교수님이 끝까지 반복적으로 강의해 주셔서 끝까지 할 수 있었다.
부동산공시법 배상용 교수님은 심화강의 이후 수험생들이 못따라와 주자 목소리가 높아져 거부감이 없지 않아 있었지만 매 강의 종료전 그날 강의한 내용을 한 번에 반복 정리해 주시는 것이 효과가 있었다. 그래서 동영상 강의 중 그 부분만 선택해서 눈감고 들릴 때까지 들었다. 시험당일 새벽에 일어나서 배상용 교수님의 정리강의만 들었다.
공법은 도대체 강의를 몇번 들어도 뭐가 뭔지 정리가 안되었다. 그래서 2차 시험의 과락이 제일 걱정되었다. 공법이 어렵고 내용이 많으니깐 정리가 힘들수가 있겠지만 그래도 몇 번 강의를 들었는데도 이해가 안된다는 것은 강의방법에 문제가 있다고 생각할 수 밖에 없었다. 수강자들이 기대 수준에 못 따라오더라도 이끌어 주는 것이 교수님들의 본분인데 이번 에듀윌 공인중개사 강의 중 공법강의는 정말 아니었다.