지옥을 맛보았습니다.

작년... 2013년 7월 28일서점에서 EBS 공인중개사 교재로 민법과 부동산학개론 기본서를 샀습니다. 저는 그게 에듀일교재라는 것은 모르고 단지 고등학교때 학교에서 야간자습시간에 EBS교재로 대학입시를 반친구들과 같이 보면서 EBS가 대한민국 시험준비의 바이블이란 생각을 갖게 되었습니다. 그런 점에서 공인중개사 교재도 EBS교재를 자연스레 선택하게 되었습니다.
사실 7월28일에 시험공부를 시작하면서 중간에 이사를 하게되고 집알아보고 짐정리하는 과정과 추석연휴도 끼고 하면서 20여일을 까먹게 되고... 결국 2달정도 밖에 시간이 없었습니다. 그 때 교재안에 기초강의 무료강의 쿠폰이 있어서 두과목을 일주일보고 나서 이후 도서관에서 독학을 하게 되었습니다.
민법이란 과목을 처음 접하면서 굉장히 어렵게 느껴졌습니다. 그래도 4회독을 어떻게든 하면 술술 이해 될 거란 생각으로 1회독은 기초강의 보면서 그야말로 단원별로 기초만 설명해주는 내용을 들으며 대충 1회독이 일주일만에 끝났습니다. 2회독은 혼자서 읽어나가는데 이게 1달을 잡아먹더군요. 하지만 3회독은 20일 4회독은 일주일만에 끈나고 예정에 없던 5회독을 4일만에 하게되니 갑자기 자신감이 붙더군요.
그래서 에듀윌 홈피에 올려진 과년도 기출문제를 3회분정도 출력하여 풀었더니 첫회엔 60점 맞기 어려웠지만 오히려 틀린게 많으니 무엇을 모르는지 알기 쉽더라고요. 틀린것을 이틀간 자세히 정리하고 다시 시험을 보니 평균 10점이 올랐습니다. 마찬가지로 틀린것을 자세히 이틀간 정리후 마지막 시험을 치르니 평균75점 이상 나와서 합격을 직감했습니다. 이렇게 하여 2달 조금 넘는 시간에 공인중개사 1차시험을 합격하였습니다.
그런데 이제 2차만 시험준비하는데 1년의 시간은 너무 많게 느껴졌습니다. 남들은 동차라는 말로 1,2차를 같이 하는데 2차만 준비한다는게 왠지 좀 허전한 느낌이 들었죠. 1년이면 나도 동차로 준비하듯이 무언가를 같이 해야겠다 싶었죠. 이때 눈에들어온게 주택관리사와 평생교육사 그리고 기능검정원라는 자격증 이었습니다.
주택관리사는 우선 민법, 회계학, 시설개론 중에 민법과 시설개론의 건축법부분이 중개사 과목과 겹치더군요. 그래서 2번 더 생각함 없이 바로 에듀윌 교재를 구입하였고 중개사는 2차 정규반으로 주택관리사는 단과 수업으로 진행하였습니다. 평생교육사는 학점은행으로 10과목을 수강하며 중간고사 기말고사를 봐야합니다. 그리고 기능검정원은 운전면허 시험채점관이 되는 자격증으로 1차필기 2차실기 3차연수교육 구성되어있습니다.
어쨌튼 모든 자격증의 시험일정과 연수을 달력에 다 체크하고 나서 보니 좀 괜찮은 것이 기능검정원이 5월 주택관리사 1차가 7월 2차가 10월초 중개사 2차가 10월말. 마치 같이 하라고 일정이 적절히 펼쳐져 있더군요. 그래서 동차 준비하듯이 같이 공부를 하다가 7월에 주택관리사 2014년 17회 1차시험을 응시하였습니다. 이거 회계학시험을 마지막으로 푸는데 지문이 너무 길어서 계산기 칠 시간이 없어서 정확히 10문제를 못풀고 5번으로 다 찍을 수 밖에 없는데(2개 맞더군요)... 속으로 눈물이 앞을 가리더군요. 그리고시험장을 허탈하게 나오면서 중개사 2차나 열심히 하지 무슨 짓을 한 것인가. 자책을 하면서 집에서 초조하게 2시가 되기를 기다렸습니다.
결국 에듀윌 가답안이 올라오고 민법 72.5점, 회계학, 55점, 시설개론 80점으로 합격을 확인한 순간 구치소에서 풀려난 기분이었습니다. 결과론이지만 1차합격자가 전년도에 4천명이 넘던 것이 올해는 1,100명선으로 반에 반토막이 났듯이 상당히 회계학이 많은 사람들을 가슴 아프게 하였더군요.
그런데 고민은 여기서 또 생겼습니다. 2달뒤 주택관리사 시험이 있는데 그후 20일 뒤면 중개사 2차시험이 또 있고... 아 주택관리사 2차를 해야하나 중개사 2차를 그동안 제대로 못한 것을 따라잡아야 하나. 심각한 고민만 하다가 1주일을 그냥 까먹었습니다.
고민한다면서 2차 책은 덜렁 사고말았죠. 결국 2차는 강의도 못듣고 2달만에 해버리자. 왜냐... 공법과 많이 겹치니까. 이러면서 다시 동차 준비하듯이 또 위험한 동행이 시작되었죠. 아... 한달정도 눈이 빠져라 주택관리사 2차 기본서를 1회독하고나니 이제 물러설 수도 없는 상황이 되었고 심신은 지쳐가고 미치는 줄 알았습니다.
주택관리사 2차시험일 되면서 상당히 불안한 마음으로 시험장으로 향하였습니다. 시험보는 도중에 주택관계법규에 너무 어려워 미치는줄 알았습니다. 주택관리사는 1,2차 시험을 분리하면서 2차시험이 주관식으로 바뀌어서 이해만 가지고는 않되고 정확히 외워야 하기에 자신에 없었습니다. 주관식 답안을 그래도 뭐라뭐라 빠짐없이 다채우고 집에서 2시가 되기를 기다렸죠.
에듀윌에서 문자답안에 온 것을 잠시 느끼고 벌렁거리는 심장으로 주관식 답안을 핸드폰으로 확인 하는데 한글자씩 틀리면서 맞는 것이 거의 없는 것 보고는 하는이 까맣게 느껴졌습니다. 그리고 객관식을 채점하였는데 주관식과 달리 은근 찍은게 많이 맞기 시작하였습니다. 결과는 관계법규 55점, 관리실무 80점으로 용케 합격였습니다. 여기서 각종 주택관리사 동호회 회원들은 인제 맥주나 한잔하고 쉬어야 겠다는 내용들을
올리는데 심신이 지친 저로서는 부러울 따름이었습니다. 그날 일찍 자고 다음날 아침 중개사 2차 4과목 기본서를 들고 도서관에 가니 다들 20일 남기고 모의고사에 100선문제 들을 풀고 있더군요. 지친 저로서는 기본서를 읽어야 하는 입장에서 날은 추워지는데 오히려 머리에서 스팀이 나더군요. 미칠 노릇이고 자업자득이었습니다.
솔직히 여러 자격증을 동시에 하는 입장에서 중개사 자격증이 더 갖고 싶었는데 오히려 주택관리사만 합격한 상태에서 중개사는 자꾸 멀어져 가는 느낌이었습니다. 그나마 주택관리사에서 주택법과 건축법, 정비법을 하두 깊숙히 지지고 볶아놓은 덕에 부동산 공법의 주택벅과 건축법 정비법은 상대적으로 쉽게 쉽게 느껴져서 과감히 국계법과 개발법 농지법만 정리하였습니다.
중개사법과 지적법은 분량이 얼마안되서 어려움은 없었으나 등기법이 사람 환장하게 하더군요. 마지막 일주일 남기고서야 에듀윌 모의고사 7회분을 하루에 한회분씩 풀고 틀린것 자세하 정리하고 하면서 하다보니 100선은 볼 시간도 없었고 문제풀이 강의도 볼 시간이 없었습니다. 그리고 시험장으로 가면서 이제 다 하늘의 뜻이다 라고 생각하였죠.
결과는 중개사법 80점 공시세법 67.5점 공법 65점. 아 이제 1년간 스스로를 괴롭히면서 4개의 자격증으로 자신을 몰아부치면서 미칠 것같은 지옥을 맛보았지만... 모두 이룩한 오늘 이 밤 이제는 행복보다는 왠지 모를 허탈함이 밀려오는 것 무엇인지... 이렇게 아무것도 안하고 하루를 보내도 되는지 헷갈리는 하루였습니다. 하루 더 자고나면 긴장도 풀리면 알게 되겠지요.